店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同

店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同本合同目錄一覽1.店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的定義與范圍1.1店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的定義1.2店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的范圍2.轉(zhuǎn)讓方與出租方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方的信息2.2出租方的信息3.店面轉(zhuǎn)讓出租的內(nèi)容與方式3.1店面轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容3.2店面出租的方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.租賃期限與租賃費(fèi)用5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容的定義10.2保密義務(wù)與例外11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的附加條款13.2店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的補(bǔ)充條款14.店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的簽署與蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方與出租方的簽署14.2轉(zhuǎn)讓方與出租方的蓋章第一部分：合同如下：第一條店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的定義與范圍1.1店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的定義1.2店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的范圍本合同的范圍包括店面轉(zhuǎn)讓、店面出租及相關(guān)輔助服務(wù)。店面轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的店面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租方；店面出租是指轉(zhuǎn)讓方同意出租方在租賃期限內(nèi)使用該店面，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓方與出租方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方的信息轉(zhuǎn)讓方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備店面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方的詳細(xì)信息如下：（1）企業(yè)名稱：____________________（2）注冊(cè)地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2出租方的信息出租方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，具備租賃店面所需的資金實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)。出租方的詳細(xì)信息如下：（1）企業(yè)名稱/個(gè)人姓名：____________________（2）注冊(cè)地址/居住地址：____________________（3）法定代表人/身份證號(hào)碼：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條店面轉(zhuǎn)讓出租的內(nèi)容與方式3.1店面轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容店面轉(zhuǎn)讓包括店面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的店面所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有資產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租方。3.2店面出租的方式店面出租是指轉(zhuǎn)讓方同意出租方在租賃期限內(nèi)使用該店面，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。店面出租的方式可以是全店出租或者部分區(qū)域出租，具體由雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括店面資產(chǎn)的價(jià)值、經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值以及其他相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：（1）出租方在本合同簽署后【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）出租方在租賃期限開(kāi)始后【】日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條租賃期限與租賃費(fèi)用5.1租賃期限店面租賃期限為【】年，自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.2租賃費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求出租方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求出租方遵守店面的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)；（3）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督店面的經(jīng)營(yíng)情況，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性和合法性，不得有任何隱瞞或者欺詐行為；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助出租方辦理店面的相關(guān)手續(xù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供店面的必要培訓(xùn)和管理指導(dǎo)，確保店面的順利運(yùn)營(yíng)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.2爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容是指本合同的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略以及與店面轉(zhuǎn)讓出租相關(guān)的任何其他信息。10.2保密義務(wù)與例外雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。但法律要求或法院命令等法律規(guī)定的情形除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的附加條款本合同的附加條款包括但不限于：店面轉(zhuǎn)讓的具體流程、店面出租的具體條款、店面的經(jīng)營(yíng)管理等。13.2店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款包括但不限于：店面的維修保養(yǎng)責(zé)任、店面的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。第十四條店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的簽署與蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方與出租方的簽署本合同由轉(zhuǎn)讓方與出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2轉(zhuǎn)讓方與出租方的蓋章轉(zhuǎn)讓方與出租方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明雙方對(duì)合同的認(rèn)可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行的協(xié)助、合同內(nèi)容的解釋、合同糾紛的調(diào)解等。第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，公正、客觀、中立地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入方的責(zé)任限額按照本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方介入費(fèi)用達(dá)成一致，則按照本合同的約定執(zhí)行。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入方完成介入職責(zé)后【】日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。支付方式、支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的選定與更換18.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入方。如甲乙雙方未能就第三方介入方的選定達(dá)成一致，則按照本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方介入的更換甲乙雙方如需更換第三方介入方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行更換。第十九條第三方介入的回避19.1第三方介入的回避情形（1）與甲乙雙方有直接或間接的利益沖突；（2）與甲乙雙方有夫妻、親屬等近親屬關(guān)系；（3）其他可能影響第三方介入公正、客觀、中立履行介入職責(zé)的情形。19.2第三方介入回避的程序甲乙雙方如認(rèn)為第三方介入方存在回避情形，可書(shū)面提出回避申請(qǐng)。第三方介入方應(yīng)在收到回避申請(qǐng)后【】日內(nèi)作出回避決定。回避決定作出前，第三方介入方應(yīng)暫停介入職責(zé)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如違反本合同的約定，未能公正、客觀、中立地履行介入職責(zé)，構(gòu)成違約行為。20.2第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第二十一條第三方介入的解除與終止21.1第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除第三方介入。21.2第三方介入的終止本合同終止時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方介入方相關(guān)的事宜。第二十二條第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方履行介入職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。22.2第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入方在介入過(guò)程中，與其他第三方無(wú)關(guān)。其他第三方如未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，不得干預(yù)第三方介入方的介入行為。第二十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)23.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，享有人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的保護(hù)。甲乙雙方不得惡意損害第三方介入方的合法權(quán)益。23.2第三方介入的損害賠償如甲乙雙方惡意損害第三方介入方的合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方介入方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款包括但不限于：第三方介入的具體職責(zé)、第三方介入的報(bào)酬等。第二十五條第三方介入的簽署與蓋章本合同由甲乙雙方及第三方介入方共同簽署。甲乙雙方及第三方介入方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明各方對(duì)合同的認(rèn)可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的主要條款摘要附件二：店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的補(bǔ)充條款本附件包含了店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓的具體流程、店面出租的具體條款、店面的經(jīng)營(yíng)管理等。附件三：店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的評(píng)估報(bào)告本附件提供了店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的評(píng)估報(bào)告，包括店面的估值、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件四：店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的審計(jì)報(bào)告本附件提供了店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的審計(jì)報(bào)告，包括店面的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、稅務(wù)情況等內(nèi)容。附件五：店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件包含了店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件六：店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同的第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的范圍、義務(wù)與責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、選定與更換、回避情形、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全款，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.出租方未能按照約定時(shí)間、金額支付租賃費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未能履行店面轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，如未能提供合法的店面所有權(quán)證明。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的店面所有權(quán)證明，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出租方未能履行店面出租的義務(wù)，如未能提供合格的店面經(jīng)營(yíng)環(huán)境。示例說(shuō)明：如出租方未能提供合格的店面經(jīng)營(yíng)環(huán)境，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入方未能按照約