2024合同模板房屋出租協(xié)議 范本

?合同編號(hào)：__________房屋出租協(xié)議出租方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________一、租賃房屋及用途1.出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。2.承租方租賃該房屋用于__________（用途）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，將押金無息退還承租方。五、房屋使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。2.在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任1.雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期限、租金及押金等費(fèi)用，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋使用及維修責(zé)任劃分，雙方應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任范圍和處理方式。4.合同變更、解除及違約責(zé)任，雙方應(yīng)充分了解并遵守。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，如有異議，可要求對(duì)方進(jìn)行解釋或修改。5.爭議解決方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃雙方均為法人或其他組織。4.租賃期限較長的房屋，如公寓、商業(yè)空間等。5.涉及較高租金或押金的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果，包括違約金或賠償金額的計(jì)算方式。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。6.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守的程序和要求。7.違約處理?xiàng)l款：對(duì)違約行為的處理方式、違約金的計(jì)算和支付等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為未來交還房屋時(shí)的參考。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.房屋使用和維護(hù)手