聯(lián)營聯(lián)建合同范例

聯(lián)營聯(lián)建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（項目名稱、地點、面積等）的土地使用權(quán)，乙方具備豐富的建筑經(jīng)驗及資金實力，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營上述土地上的建筑物及附屬設(shè)施事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________（項目名稱）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________人民幣元

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資，共同開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營上述土地上的建筑物及附屬設(shè)施。

2.2甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)提供資金、技術(shù)、管理等方面的支持。

三、投資比例及資金籌措

3.1甲乙雙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.2資金籌措：

（1）甲方以土地使用權(quán)作價出資，作價金額為__________人民幣元。

（2）乙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

四、項目開發(fā)建設(shè)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，辦理項目開發(fā)、建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)，負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項目開發(fā)、建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、經(jīng)營管理

5.1項目建成后，甲乙雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的經(jīng)營管理。

5.2項目經(jīng)營管理收益按甲乙雙方投資比例分成，甲方占__________%，乙方占__________%。

5.3項目經(jīng)營管理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法、合規(guī)運營。

六、風(fēng)險承擔(dān)

6.1因國家政策、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。

6.2因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除后，自動終止。

十、附件

10.1甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

10.2甲乙雙方簽訂的出資協(xié)議

10.3項目規(guī)劃設(shè)計方案

10.4項目施工合同

10.5項目經(jīng)營管理協(xié)議

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（項目名稱、地點、面積等）的土地使用權(quán)，乙方具備豐富的建筑經(jīng)驗及資金實力，丙方作為專業(yè)技術(shù)提供方，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營上述土地上的建筑物及附屬設(shè)施事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________（項目名稱）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________人民幣元

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資，丙方作為專業(yè)技術(shù)提供方，參與項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營。

2.2甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)提供資金、技術(shù)、管理等方面的支持，丙方負責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持。

三、投資比例及資金籌措

3.1甲乙丙三方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.2資金籌措：

（1）甲方以土地使用權(quán)作價出資，作價金額為__________人民幣元。

（2）乙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

（3）丙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

四、項目開發(fā)建設(shè)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，辦理項目開發(fā)、建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)，負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。

4.3丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目設(shè)計、施工及運營符合國家標準。

4.4甲方有權(quán)對乙方和丙方的技術(shù)方案進行審核，并提出修改意見。

五、經(jīng)營管理

5.1項目建成后，甲乙丙三方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的經(jīng)營管理。

5.2項目經(jīng)營管理收益按甲乙丙三方投資比例分成，甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

5.3甲方作為主導(dǎo)方，享有對經(jīng)營管理機構(gòu)的最終決策權(quán)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）項目設(shè)計方案的技術(shù)審核；

（2）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；

（3）項目運營期的技術(shù)維護。

6.2丙方有權(quán)對乙方和甲方的技術(shù)方案進行審核，并提出修改意見。

6.3丙方有權(quán)獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費用。

七、乙方法律義務(wù)與違約責(zé)任

7.1乙方應(yīng)確保項目按照甲方要求的時間節(jié)點完成建設(shè)，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。

7.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有項目土地使用權(quán)，并有權(quán)對項目進行監(jiān)管。

8.2甲方在項目經(jīng)營管理過程中，享有對項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

8.3甲方有權(quán)對丙方的專業(yè)技術(shù)支持進行監(jiān)督，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除后，自動終止。

十一、附件

11.1甲乙丙三方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

11.2甲乙丙三方簽訂的出資協(xié)議

11.3項目規(guī)劃設(shè)計方案

11.4項目施工合同

11.5項目經(jīng)營管理協(xié)議

十二、第三方介入的意義和目的

12.1丙方的介入旨在提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。

12.2通過引入第三方，甲方在項目開發(fā)和運營過程中能夠獲得更專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，保障自身權(quán)益。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為項目主導(dǎo)方，在項目開發(fā)和運營過程中擁有更大的話語權(quán)，有利于確保項目順利進行。

13.2甲方通過主導(dǎo)項目，能夠?qū)崿F(xiàn)自身土地資源的價值最大化，提高投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的建筑經(jīng)驗及資金實力，甲方擁有__________（項目名稱、地點、面積等）的土地使用權(quán)，丙方作為項目顧問，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營上述土地上的建筑物及附屬設(shè)施事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________（項目名稱）

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目總投資：__________人民幣元

二、合作方式

2.1乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，甲方提供土地使用權(quán)。

2.2丙方作為項目顧問，提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。

三、投資比例及資金籌措

3.1乙方占__________%，甲方占__________%，丙方占__________%。

3.2資金籌措：

（1）甲方以土地使用權(quán)作價出資，作價金額為__________人民幣元。

（2）乙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

（3）丙方以__________方式出資，出資金額為__________人民幣元。

四、項目開發(fā)建設(shè)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，辦理項目開發(fā)、建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)，負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。

4.3丙方應(yīng)提供項目開發(fā)、建設(shè)及運營過程中的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于：

（1）項目可行性研究；

（2）項目風(fēng)險評估；

（3）項目運營策略。

五、經(jīng)營管理

5.1項目建成后，乙方負責(zé)項目的經(jīng)營管理，甲方享有項目收益的分配權(quán)。

5.2丙方有權(quán)參與項目經(jīng)營管理決策，并提出建議。

5.3乙方作為主導(dǎo)方，享有對經(jīng)營管理機構(gòu)的最終決策權(quán)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負責(zé)提供項目開發(fā)、建設(shè)及運營過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）市場調(diào)研；

（2）政策法規(guī)咨詢；

（3）項目實施監(jiān)控。

6.2丙方有權(quán)獲得相應(yīng)的咨詢服務(wù)費用。

6.3丙方有權(quán)對甲方的項目決策提出異議，并要求甲方予以考慮。

七、乙方法律義務(wù)與違約責(zé)任

7.1乙方應(yīng)確保項目按照甲方要求的時間節(jié)點完成建設(shè)，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。

7.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有項目土地使用權(quán)，并有權(quán)對項目進行監(jiān)管。

8.2甲方在項目經(jīng)營管理過程中，享有對項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

8.3甲方有權(quán)對丙方的咨詢服務(wù)進行監(jiān)督，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1乙方、甲方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自乙方、甲方、丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢或經(jīng)乙方、甲方、丙方協(xié)商一致解除后，自動終止。

十一、附件

11.1乙方、甲方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

11.2乙方、甲方簽訂的出資協(xié)議