2024商品房買賣合同范例

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房屋；第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋；2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶；2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.3買方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和購(gòu)房資格證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看和評(píng)估。3.房款支付及過(guò)戶手續(xù)辦理按時(shí)完成。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.注意合同條款的修改和補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不清楚或不符合實(shí)際情況的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充?？梢云刚?qǐng)專業(yè)律師協(xié)助審查和修改合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：愿意購(gòu)買賣方所持有的房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋土地使用權(quán)：房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.購(gòu)房資格：指購(gòu)買商品房的資格，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，購(gòu)買者需具備一定的條件，如戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為賣方或買方的注冊(cè)地或居住地。適用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行商品房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.存量房買賣：適用于已具備上市交易條件的存量房（二手房）買賣。3.預(yù)售商品房：適用于買方購(gòu)買尚未竣工的預(yù)售商品房。4.現(xiàn)房買賣：適用于買方購(gòu)買已竣工并可交付使用的現(xiàn)房。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）和配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的歸屬及使用規(guī)定。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間、條件及交付前的費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括保修范圍、保修期限等。4.房屋交易稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.裝修情況：若房屋為裝修房，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)等信息。6.付款方式及時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明房款的支付方式、支付時(shí)間及付款賬戶等信息。7.逾期交付及逾期付款的違約責(zé)任：約定逾期交付和逾期付款的違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使