?？谑信_球館租賃合同

?？谑信_球館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有?？谑信_球館的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方?？谑信_球館，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃臺球館1.2乙方租賃的臺球館面積為：__________平方米。1.3乙方租賃臺球館的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)臺球館的正常維修及保養(yǎng)，確保臺球館設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用臺球館設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金：__________元。5.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：__________元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：__________元。6.3甲方未按約定維修保養(yǎng)臺球館的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.?？谑信_球館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.海口市臺球館所有權(quán)證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供臺球館或設(shè)施損壞未及時修復(fù)：甲方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：乙方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未合理使用臺球館設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：乙方違反合同，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同其他條款：雙方均違反合同，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺球館所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃臺球館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃臺球館的時間長度。4.租金：指承租方為使用臺球館而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供臺球館或設(shè)施損壞未及時修復(fù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用臺球館設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民