商業(yè)綜合體房產(chǎn)協(xié)議范本

商業(yè)綜合體房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行義務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________，具體支付細(xì)節(jié)雙方可在本協(xié)議附件中約定。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，如需改變用途，應(yīng)提前__________個月書面征得出租方同意。4.2承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用，除非經(jīng)出租方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照約定負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租方或承租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需提前解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2提前解除本協(xié)議的，承租方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.租金支付協(xié)議4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.保險單復(fù)印件6.違約金計算公式7.爭議解決方式二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同2.未按約定支付租金3.未按約定使用租賃房產(chǎn)4.未按約定進行維修保養(yǎng)5.未按約定購買保險6.逾期支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時采取的方式和方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到未按約定支付租金的情況，承租方應(yīng)在逾期后及時支付，并支付滯納金。如逾期時間過長，出租方有權(quán)提前解除合同。2.遇到未按約定使用租賃房產(chǎn)的情況，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，出租方有權(quán)提前解除合同。3.遇到未按約定進行維修保養(yǎng)的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。4.遇到未按約定購買保險的情況，承租方應(yīng)自行購買保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.遇到逾期支付違約金的情況，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方與承租方簽訂租