商業(yè)綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商業(yè)綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________商業(yè)綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方就位于__________的商業(yè)綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條第1款約定，即甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不享有完全的所有權(quán)或存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常過(guò)戶(hù)或遭受損失。2.甲方違反本協(xié)議第三條第3款約定，即甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的商業(yè)綜合體房產(chǎn)，具體面積、用途和房產(chǎn)證號(hào)詳見(jiàn)第一條。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，可能會(huì)遇到稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)證明文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議：若在過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在所有權(quán)爭(zhēng)議，解決辦法：依法解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：按照本協(xié)議第五條第1款約定，向乙方追討違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：按照本協(xié)議第五條第2款約定，向甲方追討違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為