商鋪續(xù)租協(xié)議樣本

商鋪續(xù)租協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪現(xiàn)有使用用途：____________________2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、租賃商鋪的使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。五、合同的變更及解除5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的有效期不得提前解除或變更，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.2甲乙雙方同意，在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方的書面申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)租。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的______%。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪裝修圖紙5.租金支付憑證6.商鋪維修記錄7.商鋪使用合同8.商鋪續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方故意損壞商鋪或附屬設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定維修商鋪或公共設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方續(xù)租申請(qǐng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，必要時(shí)可解除合同。3.乙方故意損壞商鋪或附屬設(shè)施：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，支付修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.甲方未按約定維修商鋪或公共設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，必要時(shí)可解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方續(xù)租申請(qǐng)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)答復(fù)乙方續(xù)租申請(qǐng)，如不同意續(xù)租，應(yīng)說明理由。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有者或使用權(quán)人將商鋪出租給他人。2.承租方需要長期使用商鋪開展業(yè)務(wù)。3.承租方需要按