12月份租賃協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋/商鋪/其他）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳見附件一。乙方應(yīng)按附件一約定的使用性質(zhì)使用租賃物，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)，并確保租賃物不存在重大安全隱患。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定對租賃物進行管理、維護和維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害租賃物及公共設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)至初始狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物或存在重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保租賃物符合約定的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃物的租金、押金、支付方式等條款需明確約定，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格遵守租賃期限約定，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對方并簽訂新的租賃協(xié)議。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，并按照甲方要求交還租賃物。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，盡量達成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和法庭要求，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：場景：乙方為家庭成員，如夫妻、親子關(guān)系。補充條款：鑒于乙方為家庭成員，甲方同意給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式雙方協(xié)商確定。2.企業(yè)租賃：場景：乙方為企業(yè)單位，需用于辦公或商業(yè)用途。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保租賃物符合企業(yè)形象和安全性要求。如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.短期租賃：場景：乙方需短期內(nèi)（如三個月內(nèi)）使用租賃物。補充條款：租賃期限自雙方簽訂協(xié)議之日起至短期租賃期滿之日止。租金按日計算，具體租金雙方協(xié)商確定。4.寵物租賃：場景：乙方需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民。同時，乙方應(yīng)對寵物的安全負責(zé)，避免寵物造成租賃物損壞。5.房屋轉(zhuǎn)租：場景：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。轉(zhuǎn)