2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商鋪。4.2在租賃期間，因正常使用造成的商鋪損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條商鋪交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀將商鋪退還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求改正或解除合同。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和整潔，不得擅自改變商鋪用途。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀將商鋪退還給甲方。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.商鋪用途：指乙方在租賃期間使用商鋪的目的和范圍。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就促銷活動(dòng)的具體時(shí)間和方式進(jìn)行協(xié)商，確保不影響商鋪的正常經(jīng)營和其他商戶的利益。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方在裝修改造過程中應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀。3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并可要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并遵循公平合理的原則。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如有爭(zhēng)議，可依法解決。5.維修責(zé)任：如商鋪因乙方使用不當(dāng)造成損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的界定，如有