農(nóng)村個人購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款時間表分期支付。3.3乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙及相關證明文件交付給乙方。第五條保證及承諾5.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方承諾在過戶過程中，如實提供相關證明材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責任。6.3若甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，如有欺詐行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（2）甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔違約責任。（3）乙方應按照約定的付款方式及時足額支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，逾期超過規(guī)定時間的，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲乙雙方應按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受法律保護。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.首付款：指乙方在簽訂合同時支付的購房款的一部分。4.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，甲方按照約定收取的逾期還款利率。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下時，應支付給乙方的違約賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人場合描述：若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需additionalconsentfromtheco-owners.補充條款：甲乙雙方應在合同中明確共有權(quán)人的姓名、身份證號碼及共有權(quán)比例。在過戶過程中，共有權(quán)人應出具同意出售聲明，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。如共有權(quán)人未能出具同意出售聲明，甲方應承擔相應法律責任。2.特殊應用場合：房產(chǎn)存在租賃關系場合描述：若房產(chǎn)在出售過程中涉及租賃關系，需考慮租賃合同及租客權(quán)益。補充條款：甲乙雙方應在合同中明確租賃合同的基本信息，包括租客姓名、租賃期限、租金等。在房產(chǎn)過戶過程中，租賃合同繼續(xù)有效，租客享有租賃權(quán)益。甲方應保證租客在租賃期限內(nèi)正常使用房產(chǎn)，乙方不得干涉。3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款場合描述：若房產(chǎn)在出售過程中存在抵押貸款，需明確貸款金額、還款期限等。補充條款：甲乙雙方應在合同中明確抵押貸款的相關信息，包括貸款銀行、貸款金額、還款期限等。在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應負責償還