2024年房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋坐落地址：_______市（縣）_______街道_______號(hào)。1.3該房屋面積：_______平方米。1.4該房屋用途：_______。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方出資購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方對(duì)該房屋享有實(shí)際所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。2.3甲方應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方同意將該房屋登記在其名下，并按照甲方的指示處理該房屋的相關(guān)事務(wù)。3.2乙方對(duì)該房屋不享有實(shí)際所有權(quán)，不得處置該房屋。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的出資及相關(guān)憑證。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條房屋登記及產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成購(gòu)房款支付及相關(guān)稅費(fèi)繳納。4.2甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，將該房屋登記在乙方名下。4.3完成房屋登記后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，以證明甲方對(duì)該房屋的實(shí)際所有權(quán)。4.4在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋過(guò)戶至甲方名下。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)買(mǎi)該房屋的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2因房屋登記、過(guò)戶等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定分擔(dān)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方權(quán)益受損。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的出資及相關(guān)憑證，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.乙方在代持房屋期間，不得擅自處置該房屋，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋并出資義務(wù)的一方，也稱為出資人或買(mǎi)方。2.乙方：指承擔(dān)代持房屋義務(wù)的一方，也稱為代持人或賣(mài)方。3.購(gòu)房款：指甲方用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.代持：指乙方按照甲方的要求，持有房屋所有權(quán)證，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要在購(gòu)房過(guò)程中提供特殊的文件或證明，例如簽證、工作證明等。2.乙方為未成年人，需要特別的監(jiān)護(hù)人同意書(shū)和未成年人聲明。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意書(shū)和共有財(cái)產(chǎn)分割證明。4.甲方為公司的法定代表人，需要公司授權(quán)書(shū)和公司印章證明。5.房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及到貸款，需要提供貸款合同和銀行流水證明。附件列表：1.甲方身份證明文件（護(hù)照、簽證等）2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）3.監(jiān)護(hù)人同意書(shū)（如乙方為未成年人）4.未成年人聲明（如乙方為未成年人）