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文檔簡(jiǎn)介

南昌縣購(gòu)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

本合同編號(hào)為:__________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”,系由甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于南昌縣__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于南昌縣__________,具體地址為:__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地面積為_(kāi)_________平方米,土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________,登記時(shí)間為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方購(gòu)房款,支付方式如下:

(1)首付款:人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付;

(2)貸款部分:甲方通過(guò)銀行貸款方式支付,貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貸款部分的首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),其余貸款部分由甲方自行承擔(dān)。

2.3本合同簽訂后,如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦?gòu)房款發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商一致予以調(diào)整。

三、交房時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方,交付時(shí)應(yīng)符合以下條件:

(1)標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證;

(2)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;

(3)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能按時(shí)交付,每延遲一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后,標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由以下雙方承擔(dān):

(1)買(mǎi)方:契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi);

(2)賣(mài)方:土地出讓金、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

5.2如乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

5.3如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件;

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(買(mǎi)方):__________

乙方(賣(mài)方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

本合同編號(hào)為:__________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”,系由甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,引入第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”)作為擔(dān)保主體,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于南昌縣__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”)事宜,特訂立本合同。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于南昌縣__________,具體地址為:__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地面積為_(kāi)_________平方米,土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________,登記時(shí)間為_(kāi)_________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

(2)在賣(mài)方違約時(shí),有權(quán)要求賣(mài)方履行合同或解除合同,并要求賠償損失;

(3)在買(mǎi)方違約時(shí),有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同或解除合同,并要求賠償損失。

三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

3.2支付方式如下:

(1)首付款:人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付;

(2)貸款部分:甲方通過(guò)銀行貸款方式支付,貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貸款部分的首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),其余貸款部分由甲方自行承擔(dān)。

四、交房時(shí)間及條件

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方,交付時(shí)應(yīng)符合以下條件:

(1)標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證;

(2)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;

(3)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同簽訂后,標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由以下雙方承擔(dān):

(1)買(mǎi)方:契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi);

(2)賣(mài)方:土地出讓金、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi);

(3)擔(dān)保方:根據(jù)雙方協(xié)商,擔(dān)保方可能承擔(dān)部分稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)保或法律訴訟。

6.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家安全、環(huán)保等法律規(guī)定。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

7.2如乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入,旨在保障甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),有助于甲方在市場(chǎng)波動(dòng)中保持對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的掌控。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)引入擔(dān)保方和加強(qiáng)自身權(quán)益保障條款,確保交易安全,降低風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方在合同中設(shè)定多種利益條款,旨在保障自身在交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件;

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保承諾書(shū);

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(買(mǎi)方):__________

乙方(賣(mài)方):__________

擔(dān)保方:__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

本合同編號(hào)為:__________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”,系由甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,引入第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”)作為融資主體,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于南昌縣__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”)事宜,特訂立本合同。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于南昌縣__________,具體地址為:__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地面積為_(kāi)_________平方米,土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________,登記時(shí)間為_(kāi)_________。

二、融資方責(zé)任與權(quán)利

2.1融資方為本合同約定的購(gòu)房款提供融資服務(wù),包括但不限于貸款、墊資等。

2.2融資方享有以下權(quán)利:

(1)在甲乙雙方違約時(shí),有權(quán)要求甲乙雙方履行合同或解除合同,并要求賠償損失;

(2)在標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益上設(shè)定抵押權(quán),以確保融資款項(xiàng)的安全;

(3)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的增值收益享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

3.2支付方式如下:

(1)首付款:人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付;

(2)貸款部分:甲方通過(guò)融資方的融資服務(wù)支付,貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貸款部分的首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整),其余貸款部分由融資方提供。

四、交房時(shí)間及條件

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方,交付時(shí)應(yīng)符合以下條件:

(1)標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證;

(2)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;

(3)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)?;蚍稍V訟。

5.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家安全、環(huán)保等法律規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。

6.2如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途,未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為賣(mài)方,通過(guò)引入融資方和設(shè)定自身權(quán)益保障條款,確保交易順利進(jìn)行,保障自身利益。

8.2乙方在合同中設(shè)定多種利益條款,旨在確保在交易中的主導(dǎo)地位和收益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為買(mǎi)方,在交易中處于從屬

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