物業(yè)小區(qū)管理服務合同范例

物業(yè)小區(qū)管理服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)小區(qū)管理服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)小區(qū)”），甲方擬委托乙方對物業(yè)小區(qū)進行管理與服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方對物業(yè)小區(qū)的全面管理與服務。

二、服務內容

2.1乙方應按照本合同約定，對物業(yè)小區(qū)進行以下管理與服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)小區(qū)的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；

（2）公共設施管理：負責物業(yè)小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)服務：負責物業(yè)小區(qū)的入住、退房、房屋維修、投訴處理等工作；

（4）社區(qū)活動組織：負責組織物業(yè)小區(qū)內的各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方應提供其他必要的服務。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用

4.1乙方應按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)小區(qū)建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）公共設施維修費：按實際發(fā)生費用收??；

（3）其他服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

五、權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；

（3）根據(jù)實際情況，有權調整服務費用。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付乙方服務費用；

（2）配合乙方開展各項管理工作；

（3）維護物業(yè)小區(qū)的正常秩序。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取服務費用；

（2）根據(jù)實際情況，調整服務內容；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供全面、高效的服務；

（2）對甲方提供的資料予以保密；

（3）確保物業(yè)小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.3乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)小區(qū)詳細地址及面積

2.乙方資質證明文件

3.乙方收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)小區(qū)管理服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)小區(qū)”），為提高物業(yè)管理服務質量，保障甲方權益，甲方擬委托乙方對物業(yè)小區(qū)進行管理與服務，同時引入丙方作為專業(yè)咨詢及服務質量監(jiān)督機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方對物業(yè)小區(qū)的全面管理與服務，并引入丙方提供專業(yè)咨詢及服務質量監(jiān)督。

二、服務內容

2.1乙方應按照本合同約定，對物業(yè)小區(qū)進行以下管理與服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)小區(qū)的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；

（2）公共設施管理：負責物業(yè)小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)服務：負責物業(yè)小區(qū)的入住、退房、房屋維修、投訴處理等工作；

（4）社區(qū)活動組織：負責組織物業(yè)小區(qū)內的各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方應提供其他必要的服務。

三、丙方職責

3.1丙方作為專業(yè)咨詢及服務質量監(jiān)督機構，應履行以下職責：

（1）對乙方提供的服務進行定期評估；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內容；

（3）提出改進建議，協(xié)助乙方提高服務質量。

四、服務期限

4.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務費用

5.1乙方應按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)小區(qū)建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）公共設施維修費：按實際發(fā)生費用收??；

（3）其他服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

六、甲方權益

6.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）對丙方的評估報告進行審核，并提出意見；

（3）根據(jù)實際情況，有權調整服務費用；

（4）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；

（5）在合同期滿前____個月，甲方有權單方面解除合同。

七、乙方責任與義務

7.1乙方應履行以下義務：

（1）按照本合同約定，提供全面、高效的服務；

（2）對甲方提供的資料予以保密；

（3）確保物業(yè)小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；

（3）在丙方監(jiān)督下，及時改正違約行為。

九、丙方權利與義務

9.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方提供的服務進行評估和監(jiān)督；

（2）提出改進建議，協(xié)助乙方提高服務質量。

9.2丙方應履行以下義務：

（1）客觀、公正地進行評估和監(jiān)督；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）在合同期內，不得參與與甲方、乙方有利益沖突的業(yè)務。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)小區(qū)詳細地址及面積

2.乙方資質證明文件

3.丙方資質證明文件

4.乙方收費標準

5.其他相關文件

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為專業(yè)咨詢及服務質量監(jiān)督機構，旨在提高物業(yè)管理服務質量，保障甲方權益。通過丙方的專業(yè)評估和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供優(yōu)質服務。甲方作為主導方，享有更多權利和利益保障，同時，乙方和丙方也承擔相應的責任和義務。這種三方合作模式有利于實現(xiàn)物業(yè)管理服務的規(guī)范化、專業(yè)化和高效化，為甲方創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)綜合體運營管理服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”），為提升商業(yè)綜合體運營效率，甲方擬委托乙方進行綜合運營管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問及服務質量監(jiān)督機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方對商業(yè)綜合體的綜合運營管理服務，并引入丙方提供專業(yè)咨詢及服務質量監(jiān)督。

二、服務內容

2.1乙方應按照本合同約定，對商業(yè)綜合體進行以下運營管理服務：

（1）日常運營：負責商業(yè)綜合體的日常運營管理，包括但不限于場內商戶管理、顧客服務、安全管理等；

（2）招商與租賃：負責商業(yè)綜合體的招商、租賃及續(xù)約工作；

（3）市場營銷：負責商業(yè)綜合體的營銷推廣活動，提升商業(yè)綜合體的知名度和吸引力；

（4）設施維護：負責商業(yè)綜合體設施的日常維護和保養(yǎng)；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方應提供其他必要的服務。

三、丙方職責

3.1丙方作為專業(yè)顧問及服務質量監(jiān)督機構，應履行以下職責：

（1）對乙方提供的運營管理服務進行定期評估；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內容；

（3）提出改進建議，協(xié)助乙方提高運營管理水平。

四、服務期限

4.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務費用

5.1乙方應按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）基本運營管理費：按商業(yè)綜合體建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）招商與租賃服務費：按實際完成租賃面積及租賃費用的一定比例收??；

（3）其他服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

六、乙方權益

6.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定，收取服務費用；

（2）根據(jù)市場情況和運營需求，調整運營管理策略；

（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正；

（4）在合同期滿前____個月，乙方有權單方面解除合同；

（5）獲得丙方提供的專業(yè)咨詢和建議。

七、甲方責任與義務

7.1甲方應履行以下義務：

（1）按照約定支付乙方服務費用；

（2）提供必要的運營管理資料和協(xié)助；

（3）維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序；

（4）在合同期內，不得單方面解聘乙方或變更乙方服務內容。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；

（3）在丙方監(jiān)督下，及時改正違約行為。

九、丙方權利與義務

9.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方提供的運營管理服務進行評估和監(jiān)督；

（2）提出改進建議，協(xié)助乙方提高運營管理水平。

9.2丙方應履行以下義務：

（1）客觀、公正地進行評估和監(jiān)督；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）在合同期內，不得參與與甲方、乙方有利益沖突的業(yè)務。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商業(yè)綜合體詳細地址及面積

2.乙方資質證明文件

3.丙方資質證明文件