2024年二手房產(chǎn)買賣條款9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)性質(zhì)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)維修記錄10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3保密期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)門牌號]。1.2房產(chǎn)面積：總面積為[具體數(shù)值]平方米，其中使用面積為[具體數(shù)值]平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如多層住宅、獨(dú)立別墅等]。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的[具體產(chǎn)權(quán)類型，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]。1.5房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)買賣交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式：買方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款人民幣[具體金額]元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后[具體日期]內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體日期]內(nèi)支付。3.4首付款比例：首付款比例不低于交易價(jià)格的[具體百分比]。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等。4.2過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)于驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序包括但不限于查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定：質(zhì)量問題指在交付前已存在的，影響房屋正常使用的缺陷。6.2維修責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)在接到買方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3維修期限：賣方應(yīng)在接到買方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修，如未在規(guī)定期限內(nèi)完成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]，違約方應(yīng)于違約之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭議解決程序：按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成；雙方約定的合同解除條件成就；本合同約定的其他終止條件成就。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)維修記錄：包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、支付憑證等。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二項(xiàng)合同保密12.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密范圍：包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等。12.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第十三項(xiàng)合同解除一方喪失民事行為能力；一方被宣告失蹤或死亡；一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，非合同主體，但根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的：為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；第三方接受邀請，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易、監(jiān)督交易流程等；評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)限：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，采取必要的措施；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方直接對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不得改變合同主體權(quán)利義務(wù)；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；6.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保合同順利履行；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如需對特定第三方介入情形進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證明文件。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。6.付款憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：買方支付過戶稅費(fèi)的相關(guān)憑證。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：買方接收房產(chǎn)后，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成的書面文件。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。10.第三方協(xié)議：涉及第三方介入的合同，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等。11.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見，就合同條款的合法性進(jìn)行說明。12.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額[具體百分比]的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)過戶4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落所在區(qū)域：______街道地址：______樓棟名稱：______房號：______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類型：______建筑年份：______2.4房產(chǎn)用途用途：______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：______元整3.2付款方式付款方式：______付款時(shí)間及比例：______4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付交付時(shí)間：______交付地點(diǎn)：______4.2房產(chǎn)過戶過戶時(shí)間：______過戶費(fèi)用承擔(dān)：______5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣人提供房產(chǎn)相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、評估報(bào)告等；5.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人按約定支付房款；買受人接受房產(chǎn)并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；買受人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；出賣人承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任；6.2瑕疵處理買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知出賣人；出賣人應(yīng)在______日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，買受人有權(quán)要求退房或降低房款。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予以糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的市、縣級人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；雙方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送；通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后______小時(shí)內(nèi)，除非有相反證據(jù)證明。10.3合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評估報(bào)告；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同備案信息13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同解除及終止14.1合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定解除的情形，任何一方均可書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同終止本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記完畢后，合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)；房產(chǎn)評估；房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：房地產(chǎn)中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；房產(chǎn)評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全；法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)方：提供相關(guān)法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。5.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.第三方介入的額外條款第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示或采取必要措施；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方權(quán)利7.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對甲乙雙方的違約行為提出警示或采取必要措施。8.第三方義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對甲乙雙方的個(gè)人信息保密。9.第三方變更9.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；9.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)等條款仍有效。10.第三方介入的合同條款10.1第三方介入合同后，原合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等條款仍有效；10.2第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)等條款，應(yīng)另行約定。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如申請表、委托書、契稅發(fā)票等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全。9.其他相關(guān)文件說明：指與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；買受人提供虛假身份信息；任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付______元違約金；買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人______元。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2房產(chǎn)瑕疵說明6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償6.1相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.2補(bǔ)償條款7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測量報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房產(chǎn)裝修清單14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施說明14.3補(bǔ)充說明一：關(guān)于房產(chǎn)抵押情況14.4補(bǔ)充說明二：關(guān)于房產(chǎn)租賃情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)人民幣_(tái)_____萬元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬元；第二次付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬元。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________5.2房產(chǎn)瑕疵說明6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償6.1相關(guān)費(fèi)用明細(xì)房產(chǎn)維修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元6.2補(bǔ)償條款賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_____元作為房產(chǎn)維修費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟爭議提交法院訴訟解決的，適用我國《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致解除；4.法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測量報(bào)告房產(chǎn)面積測量報(bào)告11.3附件三：付款憑證付款憑證復(fù)印件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在買方/賣方所在地簽署。12.2合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得遺失或損壞。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房產(chǎn)裝修清單房產(chǎn)裝修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施說明房產(chǎn)配套設(shè)施清單及說明14.3補(bǔ)充說明一：關(guān)于房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)不存在抵押情況。14.4補(bǔ)充說明二：關(guān)于房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)不存在租賃情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成委托任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣_(tái)_____萬元。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)第三方履行職責(zé)的具體情況，以及可能造成的損失程度進(jìn)行確定。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為共同參與合同履行關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整，并對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核。甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押、租賃等，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。3.房產(chǎn)測量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報(bào)告，確保測量結(jié)果準(zhǔn)確。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款金額及時(shí)間準(zhǔn)確。附件說明：用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，確保裝修內(nèi)容明確。附件說明：用于明確房產(chǎn)裝修范圍及費(fèi)用。6.房產(chǎn)配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等，確保配套設(shè)施明確。附件說明：用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施情況。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方違約行為：未按委托協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付購房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；未按合同約定交付房產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。第三方違約責(zé)任：未按委托協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬元的違約金。若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_____萬元的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣條款3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.4房產(chǎn)交付時(shí)間1.5房產(chǎn)交付方式1.6房產(chǎn)交付地點(diǎn)1.7房產(chǎn)交付條件2.付款方式2.1付款總額2.2付款比例2.3付款時(shí)間2.4付款方式2.5付款地點(diǎn)2.6付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)過戶地點(diǎn)3.5房產(chǎn)過戶條件4.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)瑕疵定義4.2房產(chǎn)瑕疵檢查4.3房產(chǎn)瑕疵處理4.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.5房產(chǎn)瑕疵賠償5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議5.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決方式5.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理5.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議賠償5.4房產(chǎn)權(quán)屬爭議訴訟6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算6.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂主體12.4合同簽訂程序13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米1.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.5房產(chǎn)證號：[具體證號]1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議1.2.2房產(chǎn)為[具體套數(shù)]套，均為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元1.3.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)1.4房產(chǎn)交付時(shí)間1.4.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款1.4.2買方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)交付1.5房產(chǎn)交付方式1.5.1房產(chǎn)交付方式為一次性交付1.5.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)取得房產(chǎn)證及所有相關(guān)文件1.6房產(chǎn)交付地點(diǎn)1.6.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地1.7房產(chǎn)交付條件1.7.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵1.7.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)2.付款方式2.1付款總額2.1.1買方應(yīng)支付的總款項(xiàng)為人民幣[具體金額]元2.2付款比例2.2.1首付款比例[具體比例]，金額為人民幣[具體金額]元2.2.2尾款比例[具體比例]，金額為人民幣[具體金額]元2.3付款時(shí)間2.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付2.3.2尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付2.4付款方式2.4.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.4.2付款賬戶為賣方提供的[具體賬戶信息]2.5付款地點(diǎn)2.5.1付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行2.6付款憑證2.6.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)向賣方提供付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間3.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)3.2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2買方應(yīng)提供必要的資料和文件3.4房產(chǎn)過戶地點(diǎn)3.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門3.5房產(chǎn)過戶條件3.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵4.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)瑕疵定義4.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的缺陷4.2房產(chǎn)瑕疵檢查4.2.1買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查4.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵情況4.3房產(chǎn)瑕疵處理4.3.1對于已知的房產(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)4.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.4.1對于未知的房產(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)告知買方4.4.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.5房產(chǎn)瑕疵賠償4.5.1房產(chǎn)瑕疵賠償金額由雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議5.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決方式5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議應(yīng)通過協(xié)商解決5.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理5.2.1協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議賠償5.3.1因房產(chǎn)權(quán)屬爭議導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)5.4房產(chǎn)權(quán)屬爭議訴訟5.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等6.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算6.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行6.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付6.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付房產(chǎn)稅費(fèi)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用8.4合同解除通知8.4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1違約責(zé)任指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]元9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟9.4違約責(zé)任訴訟9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知或起訴狀之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭議發(fā)生地10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.1.3房產(chǎn)瑕疵檢查報(bào)告12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等12.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等繳納證明12.2.3房產(chǎn)瑕疵檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)瑕疵情況13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于[具體日期]簽訂13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]13.3合同簽訂主體13.3.1簽訂主體為買賣雙方及其代理人13.4合同簽訂程序13.4.1雙方應(yīng)親自或委托代理人簽署本合同13.4.2簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方后續(xù)書面協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)在協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并對其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的[具體比例]%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和服務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和評估。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)要求第三方改正工作中的不足。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和服務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和評估。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)要求第三方改正工作中的不足。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)）承擔(dān)的職責(zé)和服務(wù)，應(yīng)由合同其他方與第三方直接溝通和協(xié)商。18.3.2第三方應(yīng)向合同其他方提供必要的文件和信息，并確保其權(quán)益不受損害。19.第三方變更19.1第三方變更事由19.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂合作協(xié)議，并通知合同其他方。19.2.2新的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方終止20.1第三方終止事由20.1.1第三方因違反協(xié)議約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方可終止合作協(xié)議。20.2第三方終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止合作協(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，需真實(shí)、有效、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納完畢。3.房產(chǎn)瑕疵檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)瑕疵檢查報(bào)告，需詳細(xì)列出瑕疵情況及修復(fù)建議。說明：用于評估房產(chǎn)存在瑕疵的情況，并為修復(fù)提供依據(jù)。4.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，需清晰、完整。說明：為本合同的核心文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，需清晰顯示付款金額和日期。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，需明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的各種文件和資料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約金繳納憑證要求：違約金繳納憑證，需清晰顯示繳納金額和日期。說明：用于證明違約金已繳納。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，如維修記錄、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的[具體比例]%作為違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。示例：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)從逾期之日起每日支付[具體金額]元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。示例：若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)從逾期之日起每日支付[具體金額]元作為違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)從逾期之日起每日支付[具體金額]元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體約定，對其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣條款4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房產(chǎn)的用途和限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記后產(chǎn)權(quán)歸屬7.質(zhì)押與抵押權(quán)7.1質(zhì)押情況7.2抵押權(quán)設(shè)定7.3抵押權(quán)解除7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的交付8.4附屬設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同簽署時(shí)間13.4合同簽署地點(diǎn)14.合同的附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體以買賣雙方提供的房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2買賣雙方的定義：賣方指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人，買方指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.3合同的定義：本合同是指賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)對價(jià)，雙方達(dá)成一致并簽署的書面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。2.4房產(chǎn)的用途和限制：房產(chǎn)用途為[具體用途]，存在如下限制：[具體限制內(nèi)容]。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為[買方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息：賣方全稱為[賣方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）：[如有代理人，填寫代理人信息]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為[具體金額]元。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在買方支付完全部購房款后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部購房款后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3登記時(shí)間：登記手續(xù)應(yīng)在買方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。6.4登記后產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)過戶登記后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。7.質(zhì)押與抵押權(quán)7.1質(zhì)押情況：賣方確認(rèn)，房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。7.2抵押權(quán)設(shè)定：如本合同履行過程中，房產(chǎn)需設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)事先征得買方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3抵押權(quán)解除：賣方應(yīng)在本合同履行完畢后，及時(shí)解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：如本合同履行過程中，房產(chǎn)抵押權(quán)需轉(zhuǎn)移，應(yīng)事先征得買方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶、公共設(shè)施等，具體以房產(chǎn)證附圖及附件為準(zhǔn)。8.2設(shè)備清單：包括但不限于家用電器、空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體以買賣雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的交付：賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備的完好，并在房產(chǎn)交付時(shí)一并交付給買方。8.4附屬設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)：附屬設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，按國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，最高不超過[具體金額]元。9.4違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的請求。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的解除與終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同的生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起[具體天數(shù)]。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署時(shí)間：本合同于[具體日期]簽署。13.4合同簽署地點(diǎn)：本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.合同的附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證原件。14.2付款憑證：付款憑證原件。14.3其他相關(guān)文件：[具體文件名稱]原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任中介、評估、法律咨詢、監(jiān)理等角色，具體角色由合同約定。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和合同約定進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣的協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶等手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。4.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)買賣過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、委托合同等協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、委托合同等協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方介入時(shí)的協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件，以證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.付款憑證：提供購房款支付憑證，證明買方已支付全部或部分購房款。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的報(bào)告。4.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同法律效力和條款進(jìn)行審核的意見書。6.過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。8.其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等，與本合同履行相關(guān)的其他文件。詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證需為最新版，并經(jīng)房產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤。付款憑證需清晰完整，能夠證明付款金額和付款時(shí)間。房產(chǎn)評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。合同附件需與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律意見書需明確指出合同的法律效力和條款的合法性。過戶手續(xù)辦理證明需由房產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)出具，證明過戶手續(xù)已辦理完成。第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。其他相關(guān)文件需與合同履行相關(guān)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給買方造成的損失。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)因改變房產(chǎn)用途給賣方造成的損失。違反合同約定：買方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定給賣方造成的損失。簡要示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用及精神損失費(fèi)。買方在支付部分購房款后，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，買方應(yīng)支付賣方已收款項(xiàng)的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣條款5本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗(yàn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)1.1.5房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.2買賣雙方身份證明1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：XXXX1.2.3賣方姓名：1.2.4賣方身份證號：XXXX2.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。2.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合入住條件。2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180