2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3分包方名稱及地址第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量清單第三條：合同價(jià)格3.1分包合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式及時(shí)間表第四條：合同期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)條件第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理第六條：材料與設(shè)備6.1分包方提供的材料與設(shè)備6.2發(fā)包方提供的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備的管理與使用第七條：施工安全7.1分包方的安全責(zé)任7.2安全措施與規(guī)定7.3安全事故處理第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)的確定第九條：違約責(zé)任9.1分包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計(jì)算第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的處理事項(xiàng)第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3泄密責(zé)任及處理第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3法律適用法院第十四條：其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3分包工程的驗(yàn)收與移交第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址（甲方全稱）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承包方名稱及地址（乙方全稱）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3分包方名稱及地址（丙方全稱）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本合同所涉及的工程為（工程名稱），工程地點(diǎn)位于（工程地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括：（列舉工程內(nèi)容）。2.2分包工程范圍丙方同意按照本合同的約定，承擔(dān)本工程中的（列舉分包工程范圍）的施工任務(wù)。2.3分包工程量清單詳見附件一：分包工程量清單。第三條：合同價(jià)格3.1分包合同總價(jià)丙方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量清單，完成分包工程的施工任務(wù)，合同總價(jià)為（合同總價(jià)），幣種為（幣種），大寫為：（大寫金額）。3.2價(jià)格調(diào)整條件（詳細(xì)描述價(jià)格調(diào)整的條件）。3.3支付方式及時(shí)間表（詳細(xì)描述支付方式及時(shí)間表）。第四條：合同期限4.1工程開工日期本工程開工日期為（開工日期）。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為（竣工日期）。4.3工期延誤及延長(zhǎng)條件（詳細(xì)描述工期延誤及延長(zhǎng)條件）。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（詳細(xì)描述質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收的程序和要求）。5.3質(zhì)量問題處理（詳細(xì)描述質(zhì)量問題的處理程序和要求）。第六條：材料與設(shè)備6.1分包方提供的材料與設(shè)備丙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備提供施工所需的（列舉材料和設(shè)備），并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.2發(fā)包方提供的材料與設(shè)備甲方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備提供施工所需的（列舉材料和設(shè)備），并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.3材料與設(shè)備的管理與使用（詳細(xì)描述材料與設(shè)備的管理與使用要求）。第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更的，各方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等內(nèi)容。8.3變更價(jià)的確定變更價(jià)的確定按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如需甲方確認(rèn)的，則甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1分包方的違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）。9.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如需甲方確認(rèn)的，則甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的（具體時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)各方均具有法律約束力。仲裁結(jié)果作出后，各方應(yīng)按照仲裁裁決的約定履行義務(wù)。第十一條：解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（列舉合同解除的條件）。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（列舉合同終止的條件）。11.3解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：（列舉處理事項(xiàng)）。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂以來，甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限為（保密期限）。12.3泄密責(zé)任及處理如各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。13.3法律適用法院如各方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向（法院名稱）提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3分包工程的驗(yàn)收與移交分包工程的驗(yàn)收與移交按照本合同約定的程序進(jìn)行，具體包括但不限于：（列舉驗(yàn)收與移交的程序）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介方、政府部門等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（列舉第三方介入的條件）。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，具體包括但不限于：（列舉第三方介入的程序）。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定的方式確定。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與各方簽訂的合同中明確。第三方與各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。16.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照本合同及第三方與各方簽訂的合同約定，履行其義務(wù)。第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張17.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)在本合同及第三方與各方簽訂的合同中明確。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制，應(yīng)在本合同及第三方與各方簽訂的合同中明確。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)需增加的額外條款包括但不限于：（列舉額外條款）。18.2說明根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)需說明的事項(xiàng)包括但不限于：（說明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)）。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定的方式確定，包括但不限于：（列舉確定第三方責(zé)任限額的方式）。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)根據(jù)本合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于：（列舉調(diào)整第三方責(zé)任限額的方式）。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方違約處理程序第三方如違反本合同或第三方與各方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理程序應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于：（列舉第三方違約處理程序）。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方如違反本合同或第三方與各方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（列舉第三方違約責(zé)任）。第二十一條：合同的變更、解除和終止與第三方21.1合同變更、解除和終止與第三方本合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方、丙方與第三方之間簽訂的合同的效力。如因本合同的變更、解除和終止導(dǎo)致甲方、乙方、丙方與第三方之間簽訂的合同受到影響，各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第二十二條：適用法律及爭(zhēng)議解決22.1適用法律本合同及第三方與各方簽訂的合同適用中華人民共和國(guó)的法律。22.2爭(zhēng)議解決如各方在履行本合同及第三方與各方簽訂的合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第二十三條：其他條款23.1合同的簽訂與生效本合同及第三方與各方簽訂的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的修改與補(bǔ)充本合同及第三方與各方簽訂的合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.3合同的履行與驗(yàn)收本合同及第三方與各方簽訂的合同的履行與驗(yàn)收按照本合同約定的程序進(jìn)行，具體包括但不限于：（列舉履行與驗(yàn)收的程序）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件二：材料和設(shè)備清單詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括工程布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工細(xì)節(jié)等內(nèi)容。附件四：施工方案提供詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、施工工藝、施工周期等信息。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：安全施工方案提供詳細(xì)的安全施工方案，包括安全措施、安全規(guī)定、安全事故處理流程等信息。附件七：合同履行時(shí)間表提供詳細(xì)的合同履行時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照約定的工程內(nèi)容和工程量清單完成施工任務(wù)。2.丙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.丙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)。4.丙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量要求。5.丙方未按照約定的安全施工方案進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于丙方未按照約定的工程內(nèi)容和工程量清單完成施工任務(wù)的情況，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足工程量，并按照合同約定的單價(jià)計(jì)算違約金。2.對(duì)于丙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的情況，甲方和乙方有權(quán)要求丙方重新施工，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.對(duì)于丙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)的情況，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付合同總價(jià)一定比例的違約金作為賠償。