2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理關(guān)系的建立與終止2.1建立2.2終止第三條代理人的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)3.2權(quán)限第四條房產(chǎn)銷售代理的期限4.1期限4.2續(xù)約第五條銷售價格與支付方式5.1價格5.2支付方式第六條銷售業(yè)績的評估與獎勵6.1評估6.2獎勵第七條房產(chǎn)推廣與宣傳7.1推廣7.2宣傳第八條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用報銷第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3訴訟第十二條適用法律與司法管轄12.1適用法律12.2司法管轄第十三條合同的變更與解除13.1變更13.2解除第十四條合同的簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于甲方房產(chǎn)的銷售、推廣、宣傳、客戶接待、談判、簽約等一切與銷售相關(guān)的事宜。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)事宜。第二條代理關(guān)系的建立與終止2.1建立本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理關(guān)系隨之建立。2.2終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前解除本協(xié)議的，代理關(guān)系即行終止。終止后，乙方應(yīng)立即停止代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并將所有客戶資料、銷售記錄等相關(guān)信息交給甲方。第三條代理人的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)乙方作為甲方的代理銷售商，其主要職責(zé)是：（1）按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳；（2）負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)銷售咨詢；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判，促進(jìn)交易的順利完成；（4）按照甲方的要求，提供與銷售相關(guān)的其他服務(wù)。3.2權(quán)限（1）以甲方的名義與客戶進(jìn)行洽談、簽約；（2）使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識、宣傳資料等進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳；（3）獲得甲方提供的銷售支持，包括銷售培訓(xùn)、產(chǎn)品知識培訓(xùn)等；（4）按照本協(xié)議的約定，享受甲方提供的其他權(quán)益。第四條房產(chǎn)銷售代理的期限4.1期限本協(xié)議的代理期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。4.2續(xù)約本協(xié)議期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個月向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知。雙方按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第五條銷售價格與支付方式5.1價格甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供房產(chǎn)的銷售價格。乙方應(yīng)按照該價格向客戶銷售房產(chǎn)。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付銷售款項。支付方式如下：（1）乙方在收到客戶購房款后，按照約定的比例向甲方支付；（2）乙方應(yīng)按月向甲方支付銷售款項；（3）其他雙方約定的支付方式。第六條銷售業(yè)績的評估與獎勵6.1評估甲方應(yīng)定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的獎勵措施。6.2獎勵乙方根據(jù)銷售業(yè)績，可獲得甲方提供的如下獎勵：（1）銷售獎金；（2）銷售提成；（3）其他雙方約定的獎勵。第七條房產(chǎn)推廣與宣傳7.1推廣乙方應(yīng)采取各種有效方式，對本代理的房產(chǎn)進(jìn)行推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。7.2宣傳乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制作和發(fā)布房產(chǎn)宣傳材料，包括但不限于廣告、海報、樓書等。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和更新宣傳材料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確和及時。第八條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、傭金、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2費(fèi)用報銷乙方在開展銷售活動過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，可向甲方提出報銷申請。甲方應(yīng)在收到報銷申請后的15日內(nèi)審批完畢。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方約定，本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3訴訟訴訟是解決爭議的手段，任何一方在爭議解決過程中均應(yīng)保持克制，避免損害對方合法權(quán)益。第十二條適用法律與司法管轄12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用甲方所在地人民法院管轄。第十三條合同的變更與解除13.1變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。14.2生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，除非雙方另有書面約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)的宣傳冊、樓書、廣告文案等，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。附件2：房產(chǎn)銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交房產(chǎn)銷售業(yè)績報表，包括銷售額、銷售量、客戶滿意度等指標(biāo)。附件3：房產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)銷售合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及客戶購房的具體條款。附件4：費(fèi)用報銷申請表詳細(xì)要求和說明：乙方在發(fā)生費(fèi)用支出時，應(yīng)填寫費(fèi)用報銷申請表，并附上相關(guān)證明材料，提交給甲方審批。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等事項，以確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件6：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、司法管轄等事項。附件7：合同變更解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽署合同變更解除協(xié)議，約定合同變更和解除的條件、程序等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方提供房產(chǎn)銷售價格或銷售支持；2.乙方未按照約定向甲方支付銷售款項；3.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣和宣傳；4.乙方未按照約定履行銷售職責(zé)和義務(wù)；5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售價格或銷售支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定支付銷售款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付銷售款項，并要求乙方支付違約金；3.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣和宣傳的，甲方有權(quán)要求乙方履行約定，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照約定履行銷售職責(zé)和義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行約定，并要求乙方支付違約金；5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定向乙方提供房產(chǎn)銷售價格，乙方有權(quán)要求甲方在5個工作日內(nèi)提供銷售價格，并有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未提供銷售價格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)項目，包括建筑物、土地使用權(quán)等。2.代理協(xié)議：指本合同，由甲方與乙方簽訂的，約定雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議。3.甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的一方。4.乙方：指房產(chǎn)銷