2024年房地產(chǎn)代建項(xiàng)目綜合委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代建項(xiàng)目綜合委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.委托方責(zé)任3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的承諾4.代建方責(zé)任4.1代建方的權(quán)利與義務(wù)4.2代建方的承諾5.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用預(yù)算7.2支付方式與時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及交付使用等工作，具體包括但不限于：（1）完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，并報(bào)甲方審批；（2）組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保施工安全；（4）協(xié)調(diào)與政府部門、供應(yīng)商、分包商等各方關(guān)系；（5）完成項(xiàng)目驗(yàn)收、交付及保修等工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在建設(shè)成為一個(gè)高品質(zhì)、環(huán)保、舒適的住宅小區(qū)，滿足甲方和購房者的需求。3.委托方責(zé)任3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2委托方的承諾甲方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，并配合乙方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。4.代建方責(zé)任4.1代建方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定和甲方要求。4.2代建方的承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)甲方指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，乙方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施工作。雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。必要時(shí)，可建立緊急溝通渠道，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。6.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用預(yù)算乙方向甲方提交項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)支付費(fèi)用。8.2支付方式與時(shí)間甲方按照乙方提交的費(fèi)用預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。針對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和影響程度。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方如未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止合同終止條件由雙方約定，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。14.其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：項(xiàng)目說明書、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年2月1日，雙方簽訂第一次修訂合同；（3）2024年3月1日，雙方簽訂第二次修訂合同。14.3合同的簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)、功能等信息。包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格等。2.設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等。詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、材料、設(shè)備等。3.施工圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。詳細(xì)描述建筑物的構(gòu)造、安裝方式、施工要求等。4.費(fèi)用預(yù)算表列明項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。詳細(xì)描述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.進(jìn)度計(jì)劃表列出項(xiàng)目的各個(gè)階段和對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。詳細(xì)描述各個(gè)階段的任務(wù)和工作內(nèi)容。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求列明項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。詳細(xì)描述各項(xiàng)質(zhì)量要求的依據(jù)和解釋。7.保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍。包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。包括風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率、影響程度、應(yīng)對(duì)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付費(fèi)用未提供必要的協(xié)助和支持違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)違約情況賠償乙方損失。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)違約情況賠償甲方損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建項(xiàng)目：指由甲方委托乙方代為建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.綜合委托協(xié)議：指甲方將房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的全部或部分工作委托給乙方，乙方接受委托并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的協(xié)議。3.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙