2024年房地產(chǎn)代建項目綜合委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代建項目綜合委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3項目概況2.項目范圍與目標2.1項目范圍2.2項目目標3.委托方責任3.1委托方的權(quán)利與義務3.2委托方的承諾4.代建方責任4.1代建方的權(quán)利與義務4.2代建方的承諾5.項目管理與協(xié)調(diào)5.1項目管理團隊5.2溝通協(xié)調(diào)機制6.項目進度與質(zhì)量控制6.1項目進度計劃6.2質(zhì)量控制標準7.費用與支付7.1費用預算7.2支付方式與時間8.風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設集團有限公司1.3項目概況項目名稱：花園項目地點：市區(qū)路項目性質(zhì)：住宅小區(qū)項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.項目范圍與目標2.1項目范圍乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理及交付使用等工作，具體包括但不限于：（1）完成項目設計文件，并報甲方審批；（2）組織項目施工，確保工程質(zhì)量和進度；（3）對施工現(xiàn)場進行管理和維護，確保施工安全；（4）協(xié)調(diào)與政府部門、供應商、分包商等各方關(guān)系；（5）完成項目驗收、交付及保修等工作。2.2項目目標本項目旨在建設成為一個高品質(zhì)、環(huán)保、舒適的住宅小區(qū)，滿足甲方和購房者的需求。3.委托方責任3.1委托方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)對乙方的設計、施工等各項工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。甲方應按照約定時間支付項目費用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2委托方的承諾甲方承諾按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，并配合乙方完成項目的各項工作。4.代建方責任4.1代建方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整設計方案和施工計劃，并按照約定時間完成項目。乙方應保證項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定和甲方要求。4.2代建方的承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成項目，并承擔相應的質(zhì)量保修責任。5.項目管理與協(xié)調(diào)5.1項目管理團隊甲方指派項目經(jīng)理負責項目的日常管理工作，乙方指派項目負責人負責項目的實施工作。雙方應建立溝通機制，確保項目的順利進行。5.2溝通協(xié)調(diào)機制雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。必要時，可建立緊急溝通渠道，以應對突發(fā)情況。6.項目進度與質(zhì)量控制6.1項目進度計劃乙方應制定詳細的項目進度計劃，并報甲方審批。甲方應按照進度計劃對項目進行監(jiān)督和檢查。6.2質(zhì)量控制標準乙方應按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標準進行施工，確保項目的質(zhì)量。甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。8.費用與支付8.1費用預算乙方向甲方提交項目費用預算，包括設計費、施工費、材料費、人工費等。甲方應在預算范圍內(nèi)支付費用。8.2支付方式與時間甲方按照乙方提交的費用預算和進度計劃，分階段支付費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。9.風險管理9.1風險識別與評估雙方應共同識別項目可能存在的風險，并進行評估。針對重大風險，雙方應制定相應的應對措施。9.2風險應對措施對于已識別的風險，乙方應采取措施降低風險的發(fā)生概率和影響程度。甲方應給予必要的支持和協(xié)助。10.違約責任10.1違約情形雙方如未履行協(xié)議約定的義務，視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)。如選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止合同終止條件由雙方約定，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。14.其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：項目說明書、設計文件、施工圖紙等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年2月1日，雙方簽訂第一次修訂合同；（3）2024年3月1日，雙方簽訂第二次修訂合同。14.3合同的簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目說明書詳細描述項目的目標、規(guī)模、地點、功能等信息。包括項目的整體規(guī)劃、設計理念、建筑風格等。2.設計文件包括項目的設計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等。詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、材料、設備等。3.施工圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。詳細描述建筑物的構(gòu)造、安裝方式、施工要求等。4.費用預算表列明項目的各項費用，包括設計費、施工費、材料費、人工費等。詳細描述各項費用的計算依據(jù)和計算標準。5.進度計劃表列出項目的各個階段和對應的時間節(jié)點。詳細描述各個階段的任務和工作內(nèi)容。6.質(zhì)量標準和要求列明項目的質(zhì)量標準和要求，包括材料、施工工藝、驗收標準等。詳細描述各項質(zhì)量要求的依據(jù)和解釋。7.保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中應保守的保密信息范圍。包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.風險評估報告詳細描述項目可能存在的風險，并進行評估。包括風險的發(fā)生概率、影響程度、應對措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付費用未提供必要的協(xié)助和支持違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密違約責任認定：甲方應支付違約金，并根據(jù)違約情況賠償乙方損失。2.乙方違約行為未按約定時間完成項目項目質(zhì)量不符合約定標準違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密違約責任認定：乙方應支付違約金，并根據(jù)違約情況賠償甲方損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付設計費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的設計進度延誤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建項目：指由甲方委托乙方代為建設房地產(chǎn)項目，乙方負責項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。2.綜合委托協(xié)議：指甲方將房地產(chǎn)代建項目的全部或部分工作委托給乙方，乙方接受委托并承擔相應責任的協(xié)議。3.設計費：指乙