2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標(biāo)的物5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施5.3房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.履約條件及期限7.1履約條件7.2履約期限8.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2過戶費(fèi)用9.交付及驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋優(yōu)先順序14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的、具有房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的土地及地上建筑物；（3）“買賣標(biāo)的物”指本合同中賣方同意出售給買方的房地產(chǎn)。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)位于[具體地址]，坐落[詳細(xì)地址信息]。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量及用途]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第四條買賣雙方基本信息4.1買方信息買方名稱：[買方全稱]；法定代表人：[買方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；地址：[買方地址]。4.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]；法定代表人：[賣方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]；地址：[賣方地址]。第五條買賣標(biāo)的物5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[具體配套設(shè)施名稱及數(shù)量]。5.3房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[具體使用狀況]，如出租、空置等。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整。6.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)于[具體日期]前將購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶。第七條履約條件及期限7.1履約條件賣方應(yīng)按照本合同約定，在[具體日期]前將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。7.2履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。合同期滿前，如買賣雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給買方。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第九條交付及驗(yàn)收9.1交付條件賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房地產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合本合同約定的使用狀況。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后[具體時(shí)間，如7日內(nèi)]，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。9.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自買方收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，損害對(duì)方合法權(quán)益。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋優(yōu)先順序本合同解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、合同補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)，并保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。16.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。16.1.4中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證交易過程合法合規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程獨(dú)立、客觀、公正，評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。18.律師事務(wù)所18.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所是指在本合同中提供法律服務(wù)、合同起草、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。18.2律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)買賣雙方需求，提供專業(yè)法律意見，起草合同文本，解答法律問題。18.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取律師費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。18.4律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律服務(wù)合法、合規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。19.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除時(shí)止。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1買賣雙方與第三方買賣雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)僅作為買賣雙方交易的輔助者。20.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間因自身責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與買賣雙方、其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間因責(zé)任劃分產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的變更與終止21.1變更買賣雙方可協(xié)商一致變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，但應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2終止買賣雙方可協(xié)商一致終止第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入，但應(yīng)書面通知對(duì)方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)各自承擔(dān)的比例共同支付。22.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。23.2違約責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與買賣雙方、其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。25.第三方介入的合同附件25.1附件定義第三方介入的合同附件包括中介合同、評(píng)估報(bào)告、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等。25.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，須真實(shí)有效，且無權(quán)利瑕疵。說明：賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格及支付方式等。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保無誤。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證件、婚姻狀況證明等。說明：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.律師意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)針對(duì)合同內(nèi)容提供法律分析。說明：律師意見書用于確保合同內(nèi)容合法有效，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.中介合同要求：中介合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介合同是中介方與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方驗(yàn)收房地產(chǎn)后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，說明驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付符合合同約定。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，明確爭(zhēng)議解決途徑。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)。買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]。買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向買賣雙方支付賠償金[具體金額]。全文完。2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)定義1.3合同定義1.4術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施描述8.2附屬設(shè)施所有權(quán)8.3附屬設(shè)施使用9.擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押權(quán)設(shè)定9.3抵押權(quán)解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與變更14.1生效條件14.2變更程序14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）買方：甲方（2）賣方：乙方1.2房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.3合同定義本合同是指甲方購(gòu)買乙方所擁有的房地產(chǎn)的協(xié)議。1.4術(shù)語解釋在本合同中，“房地產(chǎn)”指包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)；“買賣”指甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)的行為；“價(jià)格”指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)總價(jià)款。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于（具體地址），具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為（具體面積），其中使用面積為（具體面積）。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，乙方保證其有權(quán)出售該房地產(chǎn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（甲方全稱）買方地址：（甲方地址）3.2賣方信息賣方名稱：（乙方全稱）賣方地址：（乙方地址）3.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）賣方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述買賣標(biāo)的為（具體描述），包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.3付款方式甲方分（具體分期次數(shù)）期支付，具體付款時(shí)間為：第1期：合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（具體金額）元；第2期：第1期付款后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（具體金額）元；以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間按照第4.3條所述分期支付，每期付款前甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常使用要求。5.3驗(yàn)收流程甲方在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前辦理完畢。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施描述8.2附屬設(shè)施所有權(quán)所列附屬設(shè)施隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，甲方享有相應(yīng)的所有權(quán)。8.3附屬設(shè)施使用甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)的同時(shí)，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式乙方保證房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，若存在此類情況，乙方應(yīng)立即解除。9.2抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，乙方不得設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)解除若乙方違反本合同約定設(shè)定抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求解除，并追究乙方法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形若任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為（具體金額）元，若損失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3訴訟法院若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。14.合同生效與變更14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3生效時(shí)間本合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意合同雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得擅自改變合同內(nèi)容或增加合同雙方的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。6.2介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判；（3）提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他合同雙方同意的服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)決定。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。8.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)若合同雙方對(duì)第三方介入過程有異議，可向（具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)監(jiān)督。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）其他合同雙方認(rèn)為應(yīng)終止介入的情況。10.2終止程序終止第三方介入，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的合法有效的文件。測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述房地產(chǎn)地理位置、面積、邊界等信息的文件。產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)人的有效身份證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。2.付款憑證銀行匯款單：證明已向賣方支付房款的銀行匯款憑證?，F(xiàn)金收據(jù)：證明已向賣方支付現(xiàn)金的收據(jù)。支票：證明已向賣方支付房款的支票。3.其他相關(guān)文件房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。維修基金繳納證明：證明已繳納房屋維修基金的憑證。房屋質(zhì)量保證書：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證文件。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告。房屋保險(xiǎn)合同：房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款。b.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。c.故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題。賣方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋。b.故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題。c.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。b.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。c.故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（具體金額）元。b.故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（具體金額）元。示例說明：買方違約：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（具體金額）元。賣方違約：賣方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間3.6逾期付款違約責(zé)任4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證書辦理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4交易手續(xù)費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約金支付13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約金支付14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（名稱）：[買方全名]1.1.2買方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.1.3買方住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：[買方住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（名稱）：[賣方全名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方住所地：[賣方住址]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2.2所在街道：[所在街道]2.2.3樓號(hào)與房號(hào)：[樓號(hào)]棟[單元]號(hào)[房號(hào)]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)支付完畢。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整，于房屋交付之日起[剩余款項(xiàng)支付天數(shù)]天內(nèi)支付完畢。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[首付款比例，如30%]3.4首付款支付時(shí)間3.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)。3.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間3.5.1剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付之日起[剩余款項(xiàng)支付天數(shù)]天內(nèi)。3.6逾期付款違約責(zé)任3.6.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，如房屋交付之日起30天內(nèi)]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)證書辦理4.4.1產(chǎn)權(quán)證書辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如合同簽訂之日起30天內(nèi)]5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋已取得所有權(quán)證；5.2.1.2房屋已交付物業(yè)管理；5.2.1.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起[整改時(shí)間]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.1.1房屋稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)：從房屋交付之日起，買方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。6.3水電費(fèi)6.3.1水電費(fèi)：從房屋交付之日起，買方按實(shí)際用水、用電量繳納水電費(fèi)。6.4交易手續(xù)費(fèi)6.4.1交易手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件如下：7.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。7.4爭(zhēng)議解決方式7.4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2合同附件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2房屋買賣合同；8.2.1.3其他相關(guān)證明文件。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋買賣合同9.2.1本房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1賣方應(yīng)向買方提供其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、戶口本、身份證等。10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同于[簽署日期]簽署。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式生效。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前[解除通知期限]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2付款退還12.2.1.1首付款：無息退還；12.2.1.2剩余款項(xiàng)：按實(shí)際支付比例退還。12.3違約金支付12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金。13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2付款退還13.2.1.1首付款：無息退還；13.2.1.2剩余款項(xiàng)：按實(shí)際支付比例退還。13.3違約金支付13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的程序16.1.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體介入程序如下：16.1.1.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；16.1.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)就介入事宜與第三方達(dá)成書面協(xié)議；16.1.1.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，對(duì)本合同履行過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；