2024年住宅建設(shè)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.建設(shè)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.項目設(shè)計5.1設(shè)計單位5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計變更及費用6.項目施工6.1施工單位6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量保證7.項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理費用8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收費用9.項目交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商住所：_______1.1.3開發(fā)商法定代表人：_______1.1.4業(yè)主名稱：_______1.1.5業(yè)主住所：_______1.1.6業(yè)主法定代表人：_______1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，甲方支付定金_______元，合同即生效。第二條建設(shè)項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.3.1占地面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容：_______2.4.1主要建筑：_______2.4.2配套設(shè)施：_______第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付款項。3.1.2開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。3.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。3.2.2業(yè)主有義務(wù)按照合同約定支付款項。第四條項目投資4.1投資總額：_______萬元4.2投資方式：_______4.3投資進(jìn)度：4.3.1項目立項：_______4.3.2設(shè)計完成：_______4.3.3施工開始：_______4.3.4竣工驗收：_______第五條項目設(shè)計5.1設(shè)計單位：_______5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3設(shè)計變更及費用：5.3.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2設(shè)計變更費用由變更方承擔(dān)。第六條項目施工6.1施工單位：_______6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3施工進(jìn)度：6.3.1施工圖紙完成：_______6.3.2土建工程開始：_______6.3.3竣工驗收：_______6.4施工質(zhì)量保證：6.4.1施工單位需按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.4.2施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，施工單位負(fù)責(zé)整改。第七條項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位：_______7.2監(jiān)理內(nèi)容：7.2.1監(jiān)理項目進(jìn)度。7.2.2監(jiān)理工程質(zhì)量。7.2.3監(jiān)理合同履行情況。7.3監(jiān)理費用：_______萬元7.4監(jiān)理期限：自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。第八部分：合同如下：第八條項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2項目功能應(yīng)符合設(shè)計要求。8.1.3項目應(yīng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求。8.2驗收程序8.2.1開發(fā)商應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自檢。8.2.2業(yè)主有權(quán)要求進(jìn)行驗收。8.2.3驗收合格后，由監(jiān)理單位出具驗收報告。8.3驗收費用8.3.1驗收費用由開發(fā)商承擔(dān)。8.3.2如因開發(fā)商原因?qū)е买炇詹缓细?，驗收費用由開發(fā)商承擔(dān)。第九條項目交付9.1交付時間9.1.1項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)交付業(yè)主。9.2交付條件9.2.1項目已按合同約定完成建設(shè)。9.2.2項目已通過驗收。9.2.3項目周邊配套設(shè)施已完善。9.3交付手續(xù)9.3.1開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、住宅質(zhì)量保證書等文件。9.3.2業(yè)主應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)辦理交付手續(xù)。第十條保修與維修10.1保修期限10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年。10.1.2附屬設(shè)施保修期限為_______年。10.2保修范圍10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程等。10.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施。10.3維修責(zé)任10.3.1在保修期內(nèi)，因開發(fā)商原因造成的質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。10.3.2保修期滿后，維修責(zé)任按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。11.1.2業(yè)主未按合同約定支付款項。11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定比例計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。13.2.3雙方達(dá)成解除合意的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1保證項目順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量。15.2.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評估、檢測、保險等。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保自身提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。19.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定對新的第三方仍然有效。20.第三方介入的程序20.1合同雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時間、方式、條件和流程等。20.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方已充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)要求。20.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保項目順利進(jìn)行。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。21.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、交通費、住宿費等。21.3第三方介入費用由合同雙方按照約定的方式和比例支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。23.第三方介入的終止23.1合同雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項批準(zhǔn)文件要求：文件需真實有效，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：證明項目合法合規(guī)，具備建設(shè)條件。2.附件二：項目設(shè)計文件要求：文件需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)設(shè)計單位蓋章。說明：設(shè)計文件為項目施工的依據(jù)。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙及技術(shù)規(guī)范需與設(shè)計文件一致，經(jīng)施工單位蓋章。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范為施工的詳細(xì)指導(dǎo)。4.附件四：施工合同要求：合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：施工合同為施工過程中的法律依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：監(jiān)理合同為監(jiān)理工作的法律依據(jù)。6.附件六：驗收報告要求：報告需真實反映項目驗收情況，經(jīng)監(jiān)理單位蓋章。說明：驗收報告為項目驗收的依據(jù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：證書需真實有效，經(jīng)相關(guān)部門蓋章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。8.附件八：住宅質(zhì)量保證書要求：保證書需真實有效，經(jīng)開發(fā)商蓋章。說明：住宅質(zhì)量保證書為業(yè)主了解房屋質(zhì)量提供依據(jù)。9.附件九：保修協(xié)議要求：協(xié)議需明確保修期限、范圍及責(zé)任，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：保修協(xié)議為業(yè)主了解保修服務(wù)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：開發(fā)商未按合同約定時間完成項目建設(shè)，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延期造成的損失。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未按合同約定時間支付購房款，開發(fā)商可要求業(yè)主支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，業(yè)主可要求監(jiān)理單位支付違約金，并賠償因監(jiān)理不到位造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：開發(fā)商泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，業(yè)主可要求開發(fā)商賠償損失，并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年住宅建設(shè)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同標(biāo)的3.1住宅建設(shè)內(nèi)容3.2設(shè)計要求3.3施工要求3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點4.4逾期付款違約金5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計階段5.2施工階段5.3施工圖紙5.4施工進(jìn)度6.材料與設(shè)備6.1材料采購6.2設(shè)備采購6.3質(zhì)量要求6.4運輸與驗收7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收責(zé)任8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場環(huán)保8.3施工現(xiàn)場文明施工9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：_________住宅建設(shè)2.2項目地點項目地點：_________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_________平方米2.4項目類型項目類型：_________3.合同標(biāo)的3.1住宅建設(shè)內(nèi)容住宅建設(shè)內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修等。3.2設(shè)計要求設(shè)計要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件。3.3施工要求施工要求應(yīng)符合設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.合同價款及支付方式4.1合同價款合同價款為人民幣_________元整。4.2支付方式支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點如下：（1）設(shè)計階段支付合同價款的_________%（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段支付合同價款的_________%（3）裝飾裝修階段支付合同價款的_________%（4）竣工驗收合格后支付合同價款的_________%4.3付款節(jié)點（1）設(shè)計階段：在簽訂合同后_________日內(nèi)支付。（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：在主體結(jié)構(gòu)封頂后_________日內(nèi)支付。（3）裝飾裝修階段：在裝飾裝修工程完成后_________日內(nèi)支付。（4）竣工驗收合格后：在驗收合格后_________日內(nèi)支付。4.4逾期付款違約金如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之_________支付違約金。5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計階段乙方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)完成設(shè)計，并提交甲方審核。5.2施工階段乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的設(shè)計文件和施工圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工。5.3施工圖紙施工圖紙應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成，具體進(jìn)度計劃由乙方制定并提交甲方審核。6.材料與設(shè)備6.1材料采購材料采購由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料。6.2設(shè)備采購設(shè)備采購由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)選用符合設(shè)計要求、性能穩(wěn)定的設(shè)備。6.3質(zhì)量要求材料與設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件。6.4運輸與驗收材料與設(shè)備的運輸由乙方負(fù)責(zé)，并確保運輸過程中的安全。材料與設(shè)備到貨后，由甲方或其委托的第三方進(jìn)行驗收。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和施工設(shè)備的安全運行。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，施工人員應(yīng)佩戴安全帽，遵守操作規(guī)程。8.2施工現(xiàn)場環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、噪音、廢水等污染，確保施工過程中的環(huán)保要求。8.3施工現(xiàn)場文明施工乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，合理堆放材料，及時清理施工垃圾，不得影響周邊居民的生活環(huán)境。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行成為非法。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已完成工作部分的合同價款結(jié)算；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時付款；（2）未按約定完成設(shè)計或施工；（3）提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按合同價款的_________%計算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已完成工作部分的合同價款結(jié)算；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1設(shè)計文件設(shè)計文件包括但不限于設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計變更等。13.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求和施工工藝。13.3材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)列明材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等。13.4其他附件其他附件包括但不限于合同變更協(xié)議、驗收報告等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)對設(shè)計文件進(jìn)行審核，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家規(guī)范和合同要求。（3）檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合合同要求。（4）造價咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程造價進(jìn)行審核，確保合同價款合理。（5）其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同確定的第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同價款的_________%。（2）第三方因違反合同約定造成損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對施工過程、設(shè)計文件、材料設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（3）及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中約定的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，相互之間不構(gòu)成直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。20.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)作出是否同意介入的決定。20.3第三方介入的實施第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中支付。22.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的結(jié)算報告后_________日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計變更等，所有文件應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求和施工工藝，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合設(shè)計文件的要求。說明：施工圖紙是施工人員施工的直接依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明：材料設(shè)備清單是采購和驗收的依據(jù)，必須詳細(xì)準(zhǔn)確。4.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等，并附有相關(guān)驗收記錄和照片。說明：驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件，必須真實反映驗收情況。5.支付款項憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款用途、收款人信息等，確保憑證的真實性和完整性。說明：支付憑證是證明付款事實的依據(jù)，必須妥善保管。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等，確保憑證的真實性和完整性。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，必須妥善保管。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終裁決等，確保文件的完整性和權(quán)威性。說明：爭議解決文件是解決爭議的記錄，必須妥善保管。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、變更通知等，應(yīng)確保文件的真實性和完整性。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補充，必須妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時付款：甲方或乙方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。違約未按約定完成設(shè)計或施工：乙方未按設(shè)計文件和施工圖紙的要求完成設(shè)計或施工。違約提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約違反合同約定的其他行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按時付款：按逾期付款金額的_________%計算違約金。違約未按約定完成設(shè)計或施工：按實際損失金額的_________%賠償。違約提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備：按不合格材料或設(shè)備價值的三倍賠償。違約違反合同約定的其他行為：按實際損失金額的_________%賠償。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按設(shè)計費用總額的_________%計算。乙方提供的建筑材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費用，返工費用按材料價值的三倍計算。全文完。2024年住宅建設(shè)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目結(jié)構(gòu)類型4.建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)規(guī)模5.建設(shè)工期5.1工期安排5.2工期延誤處理6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款節(jié)點及比例7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效、終止與解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的共同意愿訂立。1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：__________3.2項目地點項目地點：__________3.3項目面積項目總建筑面積：__________平方米3.4項目結(jié)構(gòu)類型項目結(jié)構(gòu)類型：__________第四條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅樓、地下車庫、綠化景觀等配套設(shè)施。4.2建設(shè)規(guī)模住宅樓層數(shù)：__________層住宅樓棟數(shù)：__________棟地下車庫面積：__________平方米綠化景觀面積：__________平方米第五條建設(shè)工期5.1工期安排項目建設(shè)總工期為__________個月，具體分階段工期如下：第一階段：__________個月，進(jìn)行基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工；第二階段：__________個月，進(jìn)行內(nèi)外裝修及配套設(shè)施施工；第三階段：__________個月，進(jìn)行竣工驗收及交付使用。5.2工期延誤處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方延長工期。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款本合同總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。6.2支付方式支付方式為分階段支付，具體如下：第一階段：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%；第二階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%；第三階段：竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%；第四階段：交付使用后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%。6.3付款節(jié)點及比例具體付款節(jié)點及比例為：節(jié)點1：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%；節(jié)點2：主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%；節(jié)點3：竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%；節(jié)點4：交付使用后__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序（1）分部工程質(zhì)量驗收；（2）分項工程質(zhì)量驗收；（3）單位工程質(zhì)量驗收；（4）竣工驗收。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，減少施工噪音和揚塵。乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)要求，對施工產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等進(jìn)行妥善處理。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方改正施工中的質(zhì)量問題，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場地，確保乙方能夠按時開工。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并在工程完工后獲得驗收合格證書。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)按時完成工程，并在工程驗收合格后交付甲方使用。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（3）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十四條合同生效、終止與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）工程竣工驗收合格，且甲方已支付全部工程款；（2）合同約定的其他終止條件。14.3合同解除除本合同第十一條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）檢測機構(gòu)：對工程材料、構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測，出具檢測報告。（3）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持。（4）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。（5）保險機構(gòu)：提供工程保險服務(wù)，保障工程風(fēng)險。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，確保施工符合設(shè)計要求和規(guī)范。（2）檢測機構(gòu)：對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)，確保檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。（3）設(shè)計單位：對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)，對設(shè)計變更負(fù)責(zé)。（4）咨詢顧問：對咨詢意見負(fù)責(zé)，協(xié)助解決合同履行中的問題。（5）保險機構(gòu)：對保險事故負(fù)責(zé)，按照保險合同約定進(jìn)行賠付。16.2第三方的權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工方提供必要的資料和條件，有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）檢測機構(gòu)：有權(quán)要求施工方提供樣品和檢測條件，有權(quán)對檢測結(jié)果進(jìn)行復(fù)檢。（3）設(shè)計單位：有權(quán)要求施工方按照設(shè)計要求施工，有權(quán)對設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn)。（4）咨詢顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對咨詢意見進(jìn)行解釋。（5）保險機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供保險事故的相關(guān)證據(jù)和資料。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行中的問題。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定確定責(zé)任限額；（2）檢測機構(gòu)：按照檢測服