2024年個人商鋪出租托管協(xié)議

2024年個人商鋪出租托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及托管范圍1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀1.4托管內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條托管費用及支付方式4.1托管費用金額4.2托管費用支付周期4.3托管費用支付方式第五條合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的程序第六條違約責任6.1出租方違約6.2托管方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及托管范圍1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪的具體位置和門牌號。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，租賃時商鋪的內(nèi)部裝修和設施設備完好，符合租賃用途。1.4托管內(nèi)容：出租方將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)委托給托管方，托管方負責商鋪的日常運營管理和維護工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每月的支付周期為上個月的20日至月底。3.2租金支付周期：租金按月支付，托管方應在每月的20日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用金額：托管方負責商鋪的經(jīng)營管理，托管費用為每月元，托管費用每月的支付周期為上個月的20日至月底。4.2托管費用支付周期：托管費用按月支付，托管方應在每月的20日前將托管費用支付給出租方。4.3托管費用支付方式：托管費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定。第五條合同的解除和終止5.1解除條件：任何一方提前解除合同的，應提前X個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。5.2終止條件：合同期滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。5.3解除和終止的程序：合同解除或終止后，托管方應在X天內(nèi)將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責任6.1出租方違約：出租方未按照約定提供商鋪，或者未按照約定提供相關(guān)設施和服務的，應承擔違約責任，向托管方支付違約金，并賠償因此給托管方造成的損失。6.2托管方違約：托管方未按照約定經(jīng)營管理商鋪，或者未按照約定支付租金和托管費用的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同的變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應提前X個月通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：保密信息自雙方知道或應當知道之日起X年內(nèi)保持保密。10.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同精神解釋。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十三條合同的簽署13.1簽署地點：本合同在中國北京市簽署。13.2簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表、托管費用支付明細表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的各個區(qū)域、尺寸、出入口、設施位置等，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件三：托管費用支付明細表詳細說明：托管費用支付明細表應詳細列出托管費用的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確托管費用的支付情況。附件四：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，或者未按照約定提供相關(guān)設施和服務的。2.托管方未按照約定經(jīng)營管理商鋪，或者未按照約定支付租金和托管費用的。3.任何一方提前解除合同，未提前通知對方或未支付違約金的。4.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的租金或托管費用總額的X%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：1.若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則應支付違約金，并賠償托管方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.若托管方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金和托管費用，則應支付違約金，并賠償出租方因未能收到租金而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.托管方：指承租商鋪并負責其經(jīng)營管理的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指托管方支付給出租方的商鋪使用費用。5.托管費用：指托管方支付給出租方的，用于支付商鋪經(jīng)營管理期間的費用。6.違約金：指違約方