2024年個(gè)人商鋪出租托管協(xié)議

2024年個(gè)人商鋪出租托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及托管范圍1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀1.4托管內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用金額4.2托管費(fèi)用支付周期4.3托管費(fèi)用支付方式第五條合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2托管方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及托管范圍1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪的具體位置和門牌號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，租賃時(shí)商鋪的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃用途。1.4托管內(nèi)容：出租方將商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給托管方，托管方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每月的支付周期為上個(gè)月的20日至月底。3.2租金支付周期：租金按月支付，托管方應(yīng)在每月的20日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用金額：托管方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，托管費(fèi)用為每月元，托管費(fèi)用每月的支付周期為上個(gè)月的20日至月底。4.2托管費(fèi)用支付周期：托管費(fèi)用按月支付，托管方應(yīng)在每月的20日前將托管費(fèi)用支付給出租方。4.3托管費(fèi)用支付方式：托管費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定。第五條合同的解除和終止5.1解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。5.2終止條件：合同期滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。5.3解除和終止的程序：合同解除或終止后，托管方應(yīng)在X天內(nèi)將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按照約定提供商鋪，或者未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向托管方支付違約金，并賠償因此給托管方造成的損失。6.2托管方違約：托管方未按照約定經(jīng)營(yíng)管理商鋪，或者未按照約定支付租金和托管費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同的變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：保密信息自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起X年內(nèi)保持保密。10.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同精神解釋。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)：本合同在中國(guó)北京市簽署。13.2簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、托管費(fèi)用支付明細(xì)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、出入口、設(shè)施位置等，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件三：托管費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：托管費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出托管費(fèi)用的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確托管費(fèi)用的支付情況。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，或者未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的。2.托管方未按照約定經(jīng)營(yíng)管理商鋪，或者未按照約定支付租金和托管費(fèi)用的。3.任何一方提前解除合同，未提前通知對(duì)方或未支付違約金的。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的租金或托管費(fèi)用總額的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)支付違約金，并賠償托管方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若托管方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和托管費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因未能收到租金而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.托管方：指承租商鋪并負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)管理的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指托管方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。5.托管費(fèi)用：指托管方支付給出租方的，用于支付商鋪經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用。6.違約金：指違約方