2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)格1.5物業(yè)現(xiàn)狀第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述2.2權(quán)利與義務(wù)2.3交付條件第三條：價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3交付費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：其他約定11.1物業(yè)維修基金11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移第十二條：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2物業(yè)現(xiàn)狀照片第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即物業(yè)的所有人，擁有并同意出售該物業(yè)。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方物業(yè)的合法自然人或法人。1.3物業(yè)：指甲方所有并同意出售的住宅房產(chǎn)，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。1.4成交價(jià)格：雙方約定物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。1.5物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)現(xiàn)狀為【填寫物業(yè)現(xiàn)狀】，包括但不限于【填寫物業(yè)現(xiàn)狀具體內(nèi)容】。第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述：物業(yè)為【填寫物業(yè)類型】住宅，面積為【填寫面積】平方米，戶型為【填寫戶型】，建筑結(jié)構(gòu)為【填寫建筑結(jié)構(gòu)】。2.2權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)物業(yè)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.3交付條件：物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足【填寫交付條件】，包括但不限于【填寫交付條件具體內(nèi)容】。第三條：價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：雙方約定物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款。3.3.1在簽署合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【填寫金額】元；3.3.2在【填寫日期】前支付剩余款項(xiàng)【填寫金額】元。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定物業(yè)交付時(shí)間為【填寫日期】。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)，費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3.1物業(yè)管理費(fèi)【填寫金額】元；4.3.2維修基金【填寫金額】元；4.3.3其他費(fèi)用【填寫金額】元。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付物業(yè)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第七條：爭議解決7.1.1向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；7.1.2向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁；7.1.3向【填寫法院】提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：雙方約定爭議解決的地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條：通知9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。9.2通知時(shí)間：雙方應(yīng)在合同履行期間及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，確保對方能夠及時(shí)收到并作出相應(yīng)回應(yīng)。第十條：適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如法律規(guī)定與本合同不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)維修基金：物業(yè)交付后，維修基金由乙方負(fù)責(zé)管理，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3戶口遷移：物業(yè)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2物業(yè)現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字：乙方（買受人）簽字：____________第十四條：合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件；14.2.3甲方提供物業(yè)現(xiàn)狀照片。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)管理公司規(guī)定附件五：戶口遷移證明附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件七：付款憑證附件八：物業(yè)維修基金管理規(guī)則附件九：物業(yè)交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由甲方提供，作為物業(yè)權(quán)屬證明的主要文件。房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記甲方的名字或甲方合法代表的名字。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，作為物業(yè)權(quán)屬證明的輔助文件。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確登記甲方的名字或甲方合法代表的名字。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對物業(yè)土地使用權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件的說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片用于證明物業(yè)的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在交付時(shí)對照物業(yè)實(shí)際情況。附件四：物業(yè)管理公司規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、使用規(guī)范等。附件的說明：物業(yè)管理公司規(guī)定是乙方了解和遵守物業(yè)管理要求的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由甲方協(xié)助乙方辦理，用于證明乙方家庭成員的戶口已從原地址遷移至物業(yè)所在地。附件的說明：戶口遷移證明是乙方辦理戶口遷移手續(xù)的必要文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方順利完成戶口遷移。附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供，列明過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件的說明：不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶手續(xù)費(fèi)用清單是乙方了解過戶手續(xù)費(fèi)用構(gòu)成的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由乙方提供，證明乙方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件的說明：付款憑證是證明乙方支付購房款項(xiàng)的重要證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管付款憑證。附件八：物業(yè)維修基金管理規(guī)則詳細(xì)要求：物業(yè)維修基金管理規(guī)則應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，規(guī)定物業(yè)維修基金的使用范圍、使用程序、管理方式等。附件的說明：物業(yè)維修基金管理規(guī)則是乙方了解和使用物業(yè)維修基金的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守相關(guān)規(guī)定。附件九：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)已按照約定條件交付給乙方。附件的說明：物業(yè)交付確認(rèn)書是證明物業(yè)交付的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)；2.甲方交付的物業(yè)不符合約定；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.乙方拒絕履行合同義務(wù)；5.雙方未能就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若甲方交付的物業(yè)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款項(xiàng)。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付