2024年商業(yè)店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責任第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險第六條轉租及分租6.1轉租條件6.2分租條件第七條店鋪轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓通知期限第八條店鋪裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1店鋪使用權證明13.2店鋪鑰匙交付13.3雙方聯(lián)系信息第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，店鋪總租金為_______元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.3租金支付時間承租人應在每月_______日前將當月租金支付至出租人指定賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金_______元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，_______個工作日內退還承租人押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍承租人只能將店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止的活動。4.2店鋪維修責任承租人應負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設施的正常使用。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應購買_______萬元的商業(yè)保險，保障店鋪及經(jīng)營活動的安全。5.2出租人保險出租人應購買_______萬元的公共責任保險，保障店鋪及經(jīng)營活動的安全。第六條轉租及分租6.1轉租條件承租人如需轉租店鋪，必須得到出租人的書面同意。6.2分租條件承租人不得將店鋪分租給第三方，整體租賃方可轉租。第八條店鋪轉讓8.1轉讓條件承租人如需將店鋪轉讓給第三方，必須得到出租人的書面同意。8.2轉讓通知期限承租人應在轉讓前_______個工作日通知出租人。第九條店鋪裝修及改造9.1裝修審批承租人進行店鋪裝修和改造前，必須提交裝修方案并取得出租人的書面批準。9.2裝修費用承擔承租人承擔裝修費用，并負責辦理相關手續(xù)和支付相關費用。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1承租人違約承租人違反合同條款，應承擔相應的違約責任。11.2出租人違約出租人違反合同條款，應承擔相應的違約責任。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用_______法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1店鋪使用權證明出租人應向承租人提供店鋪使用權證明。13.2店鋪鑰匙交付店鋪鑰匙在合同簽訂后_______個工作日內交付給承租人。13.3雙方聯(lián)系信息雙方應保持聯(lián)系信息暢通，如有變更應及時通知對方。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對自己提供的服務或商品負責。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應按照中介服務合同的約定，提供真實、準確的信息，并公正、公平地協(xié)調甲乙雙方的權益。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，應對店鋪的價值、狀況等進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的維修服務，確保店鋪設施的正常使用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、提供的服務類型和合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方權利義務第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務或商品承擔責任。4.2甲乙雙方權利義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并有權要求第三方履行合同約定的義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入說明第三方介入時，應向甲乙雙方說明介入的事項、方式、期限等相關事項。5.3第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點和法院爭議解決的地點和法院，按照本合同約定的地點和法院確定。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。8.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。第九條第三方信息的保密9.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為_______年。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1合同變更第三方介入的合同變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除第三方介入的合同解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪使用權證明附件二：租賃合同附件（包括租賃店鋪平面圖、店鋪設施清單等）附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：店鋪裝修改造方案及審批文件附件六：第三方服務提供合同（如中介服務合同、評估機構合同、維修服務提供商合同等）附件七：店鋪轉讓協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：店鋪維修記錄附件十：租金調整協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一：店鋪使用權證明說明：證明出租人對于店鋪擁有合法的所有權或使用權，并向承租人提供該證明。附件二：租賃合同附件說明：包含租賃店鋪的詳細平面圖、店鋪設施清單等，用于明確店鋪的具體情況和設施。附件三：租金支付證明說明：證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明說明：證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：店鋪裝修改造方案及審批文件說明：包含店鋪裝修改造的詳細方案及相關政府審批文件。附件六：第三方服務提供合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務提供合同，如中介服務合同、評估機構合同、維修服務提供商合同等。附件七：店鋪轉讓協(xié)議說明：承租人如需轉讓店鋪，應提供店鋪轉讓協(xié)議。附件八：保險單據(jù)說明：證明承租人已購買商業(yè)保險，保障店鋪及經(jīng)營活動的安全。附件九：店鋪維修記錄說明：記錄店鋪的維修情況，用于證明店鋪的維護和維修情況。附件十：租金調整協(xié)議說明：如有租金調整，需提供租金調整協(xié)議。附件十一：合同變更協(xié)議說明：如合同內容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議。附件十二：合同解除協(xié)議說明：如合同提前解除，需提供合同解除協(xié)議。附件十三：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件十四：保密協(xié)議說明：規(guī)定第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租人遲延支付租金。2.出租人未按約定提供店鋪使用權。3.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定提供店鋪使用權的，應支付違約金_______元。3.未按約定提供服務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權或使用權，并將店鋪租賃給承租人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。4.租賃