2024年徐州商業(yè)用地租賃協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商業(yè)用地租賃協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地現(xiàn)狀與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付逾期條款4.使用與改造4.1租賃用途4.2土地改造與建設4.3變更土地用途條款5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2違約終止合同的條件5.3終止合同后的處理6.違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.保險責任7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的修改與補充9.1修改合同的條件9.2補充合同的條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他條款12.1土地交付時間12.2土地返還條件13.附件13.1土地使用權證復印件13.2租賃方資質證明文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積本合同所租賃的土地位于江蘇省徐州市區(qū)街道，具體地塊編號為，土地面積為平方米。1.2土地使用范圍租賃土地的使用范圍包括但不限于：商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、停車場等。租賃方需嚴格按照約定的土地使用范圍進行使用，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地使用范圍。1.3土地現(xiàn)狀與條件租賃土地現(xiàn)狀為空地，具備商業(yè)用地開發(fā)條件。租賃期間，出租方應保證土地現(xiàn)狀不發(fā)生重大不利變化。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為2034年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權按照租賃合同約定的條件續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租賃方應按照年度支付租金，每年度租金支付時間為本合同簽訂后的30日內。3.3租金支付賬戶租金支付應匯入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金支付逾期條款租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。如逾期超過30日，出租方有權解除本合同，并要求租賃方支付違約金。4.使用與改造4.1租賃用途租賃方應按照約定的土地使用范圍使用土地，如需改變土地用途，應提前30日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。4.2土地改造與建設租賃方在進行土地改造與建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔相應費用。4.3變更土地用途條款如租賃方需變更土地用途，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后，方可進行變更。變更土地用途需遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應費用。5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件租賃方如提前解除合同，應提前3個月書面通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租賃期內剩余租金的20%。5.2違約終止合同的條件（1）租賃方未按照約定支付租金；（2）租賃方未按照約定使用土地，擅自改變土地使用范圍；（3）租賃方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。5.3終止合同后的處理合同終止后，租賃方應按照約定將土地及附屬設施返還給出租方，并承擔因返還土地及附屬設施所產(chǎn)生的一切費用。6.違約責任6.1租賃方違約租賃方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.2出租方違約出租方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。7.保險責任7.1租賃方的保險責任租賃方應按照國家的有關規(guī)定，為租賃土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方備案。7.2出租方的保險責任出租方應按照國家的有關規(guī)定，為租賃土地辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給租賃方備案。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項下的爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的修改與補充9.1修改合同的條件任何修改或補充本合同的條件，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充合同的條件本合同簽訂后，如需補充新的內容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式任何一方向另一方發(fā)出的通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________12.其他條款12.1土地交付時間出租方應在本合同生效后X個工作日內，將租賃土地交付給租賃方使用。12.2土地返還條件租賃期滿后，租賃方應按照約定的條件將土地及附屬設施返還給出租方。13.附件13.1土地使用權證復印件本合同簽訂后，出租方應向租賃方提供租賃土地使用權證的復印件。13.2租賃方資質證明文件租賃方應向出租方提供與本合同有關的資質證明文件。14.簽字蓋章頁簽訂日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：________________________代表（簽字）：____________出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整的地塊使用權證復印件，包括土地使用權人的名稱、地塊編號、土地面積、使用期限等信息。附件說明：土地使用權證是出租方擁有租賃土地所有權的法律憑證，租賃方需核對土地使用權證上的信息，確保租賃土地的合法性。2.租賃方資質證明文件附件要求：租賃方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證等有效證件的復印件。附件說明：租賃方的資質證明文件用于證明租賃方的合法經(jīng)營地位和商業(yè)信譽，以滿足合同項下的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約違約行為：租賃方未按照約定的土地使用范圍使用土地，擅自改變土地使用范圍或未按時支付租金。責任認定：租賃方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。示例說明：如果租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，在租賃土地上進行住宅建設，則構成違約行為。出租方有權要求租賃方停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。2.出租方違約違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃土地或未按時交付土地。責任認定：出租方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的直接損失。示例說明：如果出租方未能在本合同生效后規(guī)定的工作日內交付租賃土地，則構成違約行為。出租方應承擔延遲交付土地的責任，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下出租方提供給租賃方使用的土地，位于江蘇省徐州市區(qū)街道，地塊編號為，土地面積為平方米。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營