建筑工地物業(yè)管理招標

建筑工地物業(yè)管理招標合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項目概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，主要包括__________棟建筑物及附屬設施。1.2甲方擬對本項目進行物業(yè)管理招標，乙方愿意參加投標。二、甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務（1）甲方保證其提供的項目資料真實、完整、有效，對項目的合法性、合規(guī)性承擔責任。（2）甲方按照合同約定支付乙方服務費用。（3）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出合理化建議。（4）甲方應協(xié)助乙方解決項目物業(yè)管理過程中出現的問題。2.2乙方的權利和義務（1）乙方應當按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證項目的安全、秩序、環(huán)境整潔。（2）乙方應當建立健全項目物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質量。（3）乙方應當按照約定時間、質量要求完成項目物業(yè)管理服務。（4）乙方應當承擔因管理不善造成的損失責任。三、合同價格3.1本項目的合同價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括__________等內容。3.2乙方應當按照合同約定提供服務，不得擅自提高收費標準。四、服務期限4.1本項目的服務期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。五、支付方式5.1甲方應當按照合同約定，向乙方支付服務費用。5.2支付方式為__________（轉賬、現金等），每月__________日前支付上月服務費用。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未能按照約定提供服務或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定扣除相應費用。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工地物業(yè)管理招標文件2.乙方投標文件3.合同協(xié)議書4.項目概況資料5.物業(yè)管理服務方案6.合同履行過程中產生的相關發(fā)票、支付憑證等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定。3.乙方未按約定時間完成服務事項。4.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現的問題。5.甲方未提供真實、完整、有效的項目資料。6.乙方擅自提高收費標準。三、法律名詞及解釋：1.建筑工地：指進行建筑施工活動的場所。2.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。4.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑施工、建筑市場管理等法律關系。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付；協(xié)商不成時，乙方可以依法保留追究甲方責任的權利。2.乙方服務質量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，并按照約定扣除相應費用；嚴重不符合約定的，甲方可以依法解除合同。3.乙方未按約定時間完成服務事項：甲方可以要求乙方承擔逾期違約責任，并依法保留追究乙方責任的權利。4.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現的問題：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務；協(xié)商不成時，乙方可以依法保留追究甲方責任的權利。5.甲方未提供真實、完整、有效的項目資料：乙方可以要求甲方補充或更正資料；嚴重影響到乙方履行的，乙方可以依法解除合同。6.乙方擅自提高收費標準：甲方可以要求乙方返還多收費用，并按照約定扣除相應費用；嚴重違反約定的，甲方可以依法解除合同。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工地項目的物業(yè)管理招標。2.適用于需要對建筑物及附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理的場景。3.適用于需要規(guī)范