2024年小賣部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租金及附加費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付日期2.3押金2.4物業(yè)費(fèi)2.5水電費(fèi)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用及管理4.1承租人使用范圍4.2裝修及變更4.3維修責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3提前終止合同6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3通知10.簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同有效期14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______（地址），商鋪編號(hào)為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租人租賃商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年，調(diào)整時(shí)間為合同到期前一個(gè)月。第二條租金及附加費(fèi)用2.1租金金額：每月租金為_______元，總計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付日期：承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.3押金：承租人應(yīng)在簽署合同時(shí)支付押金_______元，租賃期滿后，如無損壞或欠款，押金將無息退還。2.4物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月_______元，由承租人承擔(dān)。2.5水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修、保養(yǎng)。第四條商鋪使用及管理4.1承租人使用范圍：承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2裝修及變更：承租人進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.3維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)由承租人承擔(dān)，商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)由出租人承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3提前終止合同：提前終止合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重干涉承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。6.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3通知：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第十條簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/大廈。10.3簽署人：甲方（出租人）：_______（姓名/名稱）乙方（承租人）：_______（姓名/名稱）第十一條附件11.1商鋪平面圖：詳見附件一。11.2租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)文件：詳見附件二。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條簽署頁14.1出租人簽署：甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租人簽署：乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、設(shè)施等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的所有權(quán)證明、商鋪的規(guī)劃許可證、商鋪的消防驗(yàn)收證明等，以證明商鋪的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未能按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重干涉承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金的_______%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)按照合同租金的10%支付違約金。2.承租人違約：違約行為：未能按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金的_______%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)按照合同租金的5%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人