2024年住宅租賃續(xù)約合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃續(xù)約合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約合同1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)設(shè)施與條件1.3租賃期限1.3.1續(xù)約起始日期1.3.2續(xù)約結(jié)束日期1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還方式與時(shí)間1.6合同變更與終止1.6.1合同變更條件1.6.2合同終止條件1.6.3合同終止后物業(yè)交接1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任1.7.2承租方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改條件1.9.3合同解除條件1.10其他條款1.10.1寵物政策1.10.2維修與保養(yǎng)1.10.3保險(xiǎn)責(zé)任1.10.4法律法規(guī)遵循1.10.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃續(xù)約合同1.1合同主體1.1.1出租方信息出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.1.2承租方信息承租方姓名：×××聯(lián)系電話：××××××××××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2物業(yè)面積：建筑面積為××平方米1.2.3物業(yè)設(shè)施與條件：家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔、綠化等其他設(shè)施：停車場(chǎng)、健身房、游泳池等1.3租賃期限1.3.1續(xù)約起始日期：2024年××月××日1.3.2續(xù)約結(jié)束日期：2024年××月××日1.4租金與支付方式1.4.1租金金額：每月租金為××元1.4.2支付周期：每月支付一次1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付1.5押金1.5.1押金金額：人民幣××元整1.5.2押金退還方式與時(shí)間：合同到期或終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，余款無息退還1.6合同變更與終止1.6.1合同變更條件：出租方和承租方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策1.6.2合同終止條件：租賃期滿承租方提前解約，但需提前一個(gè)月通知出租方出租方提前解約，但需提前一個(gè)月通知承租方1.6.3合同終止后物業(yè)交接：承租方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方出租方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)退還承租方押金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后余款無息退還1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金××元未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金××元1.7.2承租方違約責(zé)任：提前解約，應(yīng)支付違約金××元未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金××元1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.9.2合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改1.9.3合同解除條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除依法解除1.10其他條款1.10.1寵物政策：允許飼養(yǎng)寵物，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民1.10.2維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)1.10.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全1.10.4法律法規(guī)遵循：本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.10.5雙方約定的其他事項(xiàng)：無8.物業(yè)使用規(guī)定8.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施8.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益8.4承租方應(yīng)按照約定的人數(shù)入住，不得轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人8.5承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好有效8.6承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用電梯、水、電、氣等公共設(shè)施8.7承租方應(yīng)在合同終止后辦理物業(yè)交還手續(xù)，結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用9.個(gè)人信息保護(hù)9.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密9.2雙方不得將個(gè)人信息用于合同約定以外的目的9.3雙方在合同終止后，應(yīng)立即刪除或銷毀對(duì)方提供的個(gè)人信息10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況10.3雙方應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件，并采取合理措施減少損失11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案12.合同的附件12.1合同附件為租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等12.2附件的效力與合同相同，雙方應(yīng)妥善保管和使用附件資料13.合同的生效、修改與解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的修改和解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3合同的失效，不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他有效權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)享有合法所有權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)的所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租該物業(yè)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電及其型號(hào)和狀態(tài)。說明：此附件用于明確物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以便承租方了解并合理使用。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用、維修流程等。說明：此附件用于告知承租方物業(yè)的管理規(guī)定，以便其遵守并享受物業(yè)服務(wù)。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)自上次維修保養(yǎng)以來的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。說明：此附件用于證明物業(yè)的維護(hù)狀況，確保承租方居住的安全和舒適。5.附件五：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、前期租賃合同、物業(yè)交接單等。說明：此附件用于補(bǔ)充和明確租賃合同中的具體事項(xiàng)，以及記錄合同的履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供物業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)提前解約未通知承租方責(zé)任認(rèn)定：違約金支付賠償因此給承租方造成的直接損失示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，需支付違約金并賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為提前解約未通知出租方未按約定支付租金在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：違約金支付賠償因此給出租方造成的直接損失示例說明：若承租方未按約定支付租金，需支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金定義：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理規(guī)定定義：物業(yè)管理規(guī)定是指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)制定的規(guī)章