建筑材料產(chǎn)業(yè)園租賃合同

建筑材料產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________建筑材料產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有建筑材料產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的建筑材料產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，如有不足部分，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生重大安全事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損毀的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。甲方在檢查確認(rèn)租賃物無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)支付的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，將剩余保證金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、范圍等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等變更申請3.附件三：租金支付憑證4.附件四：租賃物交接單5.附件五：租賃物損壞、損失報(bào)告6.附件六：水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用和維護(hù)租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途逾期遷離租賃物3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致有管轄權(quán)的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的建筑物、場地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，明確租賃物的使用條件。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。3.問題：租賃物損壞、損失解決辦法：及時(shí)報(bào)告甲方，并共同查明原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：租賃期滿后乙方拒不遷離解決辦法：依法催告乙方遷離，必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景