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教育培訓(xùn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下:房產(chǎn)證號:__________房產(chǎn)地址:__________房產(chǎn)面積:__________平方米房產(chǎn)用途:教育培訓(xùn)1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制,且不存在任何法律糾紛。1.4乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣____元(大寫:__________________________元整)。1.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后,為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。1.6甲方應(yīng)在過戶完成后,將房產(chǎn)證原件交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶發(fā)生糾紛的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,如乙方逾期支付,應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。2.3甲方應(yīng)在過戶完成后,將房產(chǎn)證原件交付給乙方。如甲方未按時交付,應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%支付違約金。2.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同義務(wù),共同維護合同的履行。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定:1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶糾紛的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,視為乙方違約。3.甲方未按時交付房產(chǎn)證原件,視為甲方違約。4.雙方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.教育培訓(xùn):指在房產(chǎn)內(nèi)進行的各類教育活動和培訓(xùn)活動。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù):指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密,不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜,解決辦法:雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料,積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)證原件丟失,解決辦法:甲方應(yīng)盡快補辦房產(chǎn)證,并在過戶完成后交付給乙方。3.乙方逾期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方未按時交付房產(chǎn)證原件,解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)證原件。5.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,解決辦法:雙方應(yīng)嚴格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù),如有泄露,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為教育培訓(xùn)機構(gòu),擁有房產(chǎn),

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