服裝店租賃合同文檔

服裝店租賃合同文檔合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營服裝店；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，開展服裝店業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的基本物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營性費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。4.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金__________元。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)7.員工工資發(fā)放記錄8.稅務(wù)登記證復(fù)印件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，認(rèn)定為遲延交付。2.甲方未按約定承擔(dān)基本物業(yè)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為遲延支付。4.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營性費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.遲延交付：指出租方未按照合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。7.遲延支付：指承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)遲延交付的違約金，并按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方遲延支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)遲延支付的違約金，并按照合同約定時(shí)間支付租金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.水電費(fèi)等經(jīng)營性費(fèi)用未支付：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同約定時(shí)間支付。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.物業(yè)費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同約定時(shí)間支付。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)