2024年房屋出售授權(quán)代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售授權(quán)代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.代理期間房屋維護(hù)6.1出售方義務(wù)6.2代理方義務(wù)7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)8.1房屋交易價(jià)格8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋交易款項(xiàng)支付9.1款項(xiàng)支付方式9.2款項(xiàng)支付時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系電話：___________1.1.4出售方住所：___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2代理方法定代表人：___________1.2.3代理方聯(lián)系電話：___________1.2.4代理方住所：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系并促成購(gòu)房方與出售方進(jìn)行房屋交易；3.1.2協(xié)助出售方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的手續(xù)辦理；3.1.3代表出售方與購(gòu)房方簽訂房屋買賣合同。3.2代理范圍3.2.1本合同約定的房屋買賣交易；3.2.2房屋買賣交易過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)辦理；3.2.3房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：___________元4.2代理費(fèi)用支付方式：___________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：___________5.2代理終止時(shí)間：___________6.代理期間房屋維護(hù)6.1出售方義務(wù)6.1.1保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2保持房屋整潔，確保房屋符合交易要求。6.2代理方義務(wù)6.2.1積極聯(lián)系購(gòu)房方，促成房屋交易；6.2.2協(xié)助出售方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；6.2.3及時(shí)向出售方反饋房屋交易進(jìn)展情況。8.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)8.1房屋交易價(jià)格：___________元整8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：___________元，由___________方承擔(dān)；8.2.2印花稅：___________元，由___________方承擔(dān)；8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：___________元，由___________方承擔(dān)。9.房屋交易款項(xiàng)支付9.1款項(xiàng)支付方式9.1.1購(gòu)房方應(yīng)于___________日內(nèi)將房屋交易款項(xiàng)支付至出售方指定的賬戶；9.1.2支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋交易款”；9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.2.1首付款：___________元，于___________日前支付；9.2.2尾款：___________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約，應(yīng)向代理方支付___________元違約金；10.2.2代理方違約，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；10.2.3任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元滯納金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交易完成，合同終止；12.2.2合同解除，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同草稿；14.1.3雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋出售授權(quán)代理合同中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。4.2乙方的額外條款：4.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行合同約定的義務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2甲方在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2乙方在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同雙方以外的第三方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2合同雙方以外的第三方在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入期間，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；7.1.3合同約定的其他終止條件；甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同草稿，包括合同條款、房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等內(nèi)容。3.雙方簽字（或蓋章）頁(yè)要求：提供雙方簽字（或蓋章）頁(yè)，包括姓名、日期、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：證明雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容，并具有法律效力。4.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已支付，雙方履行合同義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，包括第三方基本信息、代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方在合同中的作用、權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議，維護(hù)自身權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時(shí)交付房屋；1.2代理方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)；1.3購(gòu)房方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.4第三方未按時(shí)完成合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；2.2代理方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；2.3購(gòu)房方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；2.4第三方違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房方支付___________元違約金；3.2代理方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；3.3購(gòu)房方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；3.4第三方未按時(shí)完成合作協(xié)議約定的職責(zé)，逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付___________元違約金。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋出售價(jià)格及傭金分配5.1房屋出售價(jià)格5.2傭金分配比例5.3傭金支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：________2.3.2房屋用途現(xiàn)狀：________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.2房屋裝修情況：________2.4.3房屋附屬設(shè)施：________3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.1.1協(xié)助出售方尋找購(gòu)房買家3.1.2協(xié)助辦理房屋出售手續(xù)3.1.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.2委托權(quán)限3.2.1代理方有權(quán)代表出售方與買家進(jìn)行談判3.2.2代理方有權(quán)代表出售方簽署房屋買賣合同3.2.3代理方有權(quán)在出售方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售相關(guān)事宜4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的________%4.1.2代理費(fèi)用總額不超過(guò)________元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付4.2.2代理費(fèi)用支付給代理方4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起________日內(nèi)5.房屋出售價(jià)格及傭金分配5.1房屋出售價(jià)格5.1.1房屋出售價(jià)格為________元5.2傭金分配比例5.2.1代理方獲得傭金比例為________%5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金在房屋買賣合同簽訂后支付5.3.2傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起________日內(nèi)6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1代理方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2出售方需配合提供相關(guān)證件和資料6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等6.2.2過(guò)戶費(fèi)用總額為________元6.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式6.3.1過(guò)戶費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理后支付6.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)部門或代理方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為房屋買賣合同約定的交房時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定7.2.2出售方應(yīng)保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.3.1如房屋交付存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。8.2終止條件8.2.1房屋成功出售，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出售方或代理方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方同意，如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.2合同修改方式13.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易活動(dòng)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2限額標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方的責(zé)任限額為________元。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)故意或重大過(guò)失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1雙方同意，任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出介入申請(qǐng)。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成或合同雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向合同雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2違約責(zé)任21.2.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在介入?yún)f(xié)議中約定。22.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如適用，提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：列出房屋過(guò)戶所需的手續(xù)清單，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同條款有補(bǔ)充，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟條款。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于銀行貸款合同、抵押合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成房屋出售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償因未能完成出售任務(wù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償因未付款造成的損失。5.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償因未按時(shí)過(guò)戶造成的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，則代理方應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。如果第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)向甲方支付________元作為賠償金。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理開始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋銷售宣傳6.2房屋帶看服務(wù)6.3協(xié)商購(gòu)房事宜6.4簽訂購(gòu)房合同7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式8.房屋交付條件8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：___________出賣人身份證號(hào)碼：___________出賣人聯(lián)系方式：___________1.2代理人信息代理人姓名：___________代理人身份證號(hào)碼：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省市：___________詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍協(xié)助出賣人進(jìn)行房屋銷售事宜代表出賣人與潛在購(gòu)房者進(jìn)行談判協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.2委托代理權(quán)限代表出賣人簽署房屋買賣合同代為收取房屋銷售款項(xiàng)代為處理與房屋銷售相關(guān)的其他事宜4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用：___________元4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用一次性支付代理費(fèi)用分期支付：___________元/___________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________5.代理期限5.1代理開始時(shí)間代理開始時(shí)間：___________5.2代理結(jié)束時(shí)間代理結(jié)束時(shí)間：___________6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋銷售宣傳制作房屋宣傳資料發(fā)布房屋銷售廣告組織看房活動(dòng)6.2房屋帶看服務(wù)安排購(gòu)房者看房提供房屋相關(guān)信息協(xié)助購(gòu)房者了解政策法規(guī)6.3協(xié)商購(gòu)房事宜代表出賣人與購(gòu)房者進(jìn)行價(jià)格談判協(xié)助解決購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題確保交易順利進(jìn)行6.4簽訂購(gòu)房合同代表出賣人與購(gòu)房者簽署房屋買賣合同協(xié)助辦理合同備案手續(xù)7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅房產(chǎn)稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)7.2承擔(dān)方式出賣人承擔(dān)：___________買受人承擔(dān)：___________8.房屋交付條件8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________8.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證照房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向代理人支付___________元違約金若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的損失9.2代理人違約責(zé)任若代理人未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用若代理人在代理過(guò)程中泄露出賣人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.合同解除11.1合同解除條件出賣人未按時(shí)交付房屋且經(jīng)催告后仍未履行代理人嚴(yán)重違反合同約定，損害出賣人利益因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知協(xié)商確定合同解除后的處理事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案12.2合同終止條件房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)合同解除其他法律規(guī)定或約定終止的情形13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2附加條款出賣人保證房屋買賣符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求代理人承諾在代理過(guò)程中嚴(yán)格履行職責(zé)，維護(hù)出賣人合法權(quán)益14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于房屋交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限達(dá)成一致。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以___________元為限。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托合同，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方的委托或自愿選擇，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同內(nèi)容變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同主體變更第三方介入后，合同主體不得變更，除非甲乙雙方一致同意，并經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可分期支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件房屋交易完成合同解除第三方提供服務(wù)期限屆滿22.2第三方介入終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止其介入第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入并退出交易過(guò)程23.第三方介入的保密義務(wù)23.1