濱江景觀區(qū)按揭房產(chǎn)樣本

濱江景觀區(qū)按揭房產(chǎn)樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________鑒于甲方希望購買位于濱江景觀區(qū)的房產(chǎn)，并向乙方申請按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方保證所貸款項僅用于購買位于濱江景觀區(qū)的房產(chǎn)，并用于該房產(chǎn)的裝修、家具購置等相關(guān)支出。第二條貸款期限1.甲方向乙方申請貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款方式及還款金額見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率1.甲方申請的貸款利率為年利率__________%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式及還款賬戶1.甲方應(yīng)按照附件《還款計劃表》約定的還款方式及還款金額，按時足額償還貸款本息。2.甲方同意將貸款本息支付至乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第五條擔(dān)保措施1.甲方自愿將購買的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。2.甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。3.甲方在貸款期限內(nèi)如發(fā)生逾期還款、欠款等違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款方式及還款金額按時足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)抵押登記證明5.還款計劃表6.貸款申請表7.貸款審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式及還款金額按時足額償還貸款本息，視為逾期還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請，以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的融資方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：通知甲方盡快償還逾期貸款，逾期未還的，依法加收違約金。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：要求甲方立即糾正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：要求甲方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買濱江景觀區(qū)房產(chǎn)，需要向乙方申請按揭貸款。2.