2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展本合同目錄一覽1.服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務(wù)地點2.服務(wù)內(nèi)容擴展2.1擴展服務(wù)項目2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用3.1費用計算3.2支付方式和時間3.3費用調(diào)整4.合同的履行和監(jiān)督4.1履行義務(wù)4.2監(jiān)督和檢查5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知和送達11.2合同的完整性和修改12.附件12.1服務(wù)內(nèi)容擴展明細表12.2費用計算公式13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。1.3服務(wù)地點服務(wù)地點為甲方所在地，即：（具體地址）。第二條服務(wù)內(nèi)容擴展2.1擴展服務(wù)項目乙方同意在2024年度內(nèi)，對甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行擴展，具體擴展服務(wù)項目如下：（此處列出擴展服務(wù)項目，如綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修等）2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求（此處列出具體的服務(wù)標準和質(zhì)量要求，如清潔衛(wèi)生達標、安保措施完善等）2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)保證擴展服務(wù)項目的服務(wù)時間，滿足甲方的日常需求，具體服務(wù)時間如下：（此處列出服務(wù)時間，如每日8:0018:00等）第三條服務(wù)費用3.1費用計算乙方提供擴展服務(wù)項目的費用計算方式如下：（此處列出費用計算方式，如按服務(wù)次數(shù)、按月度固定費用等）3.2支付方式和時間（此處列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）每（支付周期，如月、季度等）支付一次，具體支付時間為每（支付周期）的（具體日期）。3.3費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后可進行費用調(diào)整。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和質(zhì)量要求，提供物業(yè)服務(wù)。4.2監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時改正。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的（百分比）。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自（生效日期）起至（終止日期）止。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可協(xié)商簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自知悉之日起，有效期為（保密期限），雙方均有保密義務(wù)。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知、文件、資料等，均以傳真、電子郵件或郵政方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。如雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。第十二條附件12.1服務(wù)內(nèi)容擴展明細表（附件一：服務(wù)內(nèi)容擴展明細表）12.2費用計算公式（附件二：費用計算公式）第十三條簽署頁13.1甲方簽署（甲方簽署頁）13.2乙方簽署（乙方簽署頁）第十四條合同生效日期本合同自（甲方簽署日期）至（乙方簽署日期）間生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，嚴格按照甲乙雙方的指示和要求，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)水平和資質(zhì)條件，并對其提供的服務(wù)或?qū)嵤┬袨槌袚?dān)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)按合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方、乙方與第三方之間就第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不代表甲方、乙方相互之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間如有權(quán)利義務(wù)糾紛，不影響本合同的履行。4.3甲方、乙方與第三方之間就第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方提交書面申請，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方申請后（時間內(nèi)）予以審批，不同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。5.3甲方、乙方同意第三方介入的，第三方應(yīng)簽署本合同及相關(guān)文件，明確其權(quán)利義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前（時間）通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后（時間內(nèi)）予以審批。6.3第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的變更7.1第三方如需變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時間、人員等，應(yīng)提前（時間）通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后（時間內(nèi)）予以審批。7.3甲方、乙方同意第三方變更的，第三方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。第八條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。8.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或?qū)嵤┬袨檫M行監(jiān)督和檢查，確保合同履行質(zhì)量。8.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實施。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽署之日起生效，自（生效日期）起至（終止日期）止。10.2本合同終止后，如甲方、乙方與第三方之間仍有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3本合同終止后，甲方、乙方與第三方之間如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知、文件、資料等，均以傳真、電子郵件或郵政方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。如甲方、乙方與第三方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。第十二條附件12.1第三方介入明細表（附件一：第三方介入明細表）12.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容擴展明細表本附件詳細列出了乙方在2024年度內(nèi)為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容擴展項目，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修、家政服務(wù)等。附件二：費用計算公式本附件提供了乙方服務(wù)費用的計算公式，包括各項服務(wù)費用的計算方式和計算依據(jù)。附件三：第三方介入明細表本附件詳細列出了可能介入本合同的第三方名單，包括第三方名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、介入時間等信息。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。附件五：服務(wù)質(zhì)量標準和要求本附件詳細列出了乙方提供服務(wù)時應(yīng)達到的質(zhì)量標準和要求，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保措施、綠化效果等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的（百分比）。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×（違約天數(shù)/應(yīng)付款項總額）×（百分比）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的（百分比）。示例說明：如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×（違約天數(shù)/應(yīng)付款項總額）×（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。示例說明：如果第三方未按照約定時間提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×（違約天數(shù)/應(yīng)付款項總額）×（百分比）。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：服務(wù)內(nèi)容擴展2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2新增服務(wù)內(nèi)容的描述2.3服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標準和質(zhì)量要求第三條：服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時間3.2服務(wù)期限的續(xù)約條件及方式第四條：服務(wù)費用4.1新增服務(wù)內(nèi)容的費用計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式和時間4.3費用調(diào)整的條件和方式第五條：服務(wù)質(zhì)量和投訴處理5.1服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評估5.2投訴處理的流程和時效第六條：保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險類型和范圍6.2保險事故的處理流程第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計算方式和支付時間第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點和法院第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止日期11.3合同續(xù)約的條件和方式第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密12.2保密信息的范圍和期限第十三條：通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的確認13.2通知和送達的有效時間和方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同附件的確認和說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)面積：總面積平方米。第二條：服務(wù)內(nèi)容擴展2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全守護與管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（5）新增服務(wù)內(nèi)容：家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、送餐服務(wù)、代購服務(wù)等。2.2新增服務(wù)內(nèi)容的描述：家政服務(wù)：提供專業(yè)的家政人員，包括清潔、洗衣、烹飪、護理等；洗衣服務(wù)：提供上門取送衣物的服務(wù)，以及專業(yè)的洗衣、熨燙等；送餐服務(wù)：提供預(yù)約送餐服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐等；代購服務(wù)：提供超市、藥店等日常用品的代購服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標準和質(zhì)量要求：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行，確保設(shè)備正常運行，及時維修；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全守護與管理：24小時值班，確保小區(qū)安全，對進出人員進行登記管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，及時處理業(yè)主的投訴和建議；（5）新增服務(wù)內(nèi)容：家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、送餐服務(wù)、代購服務(wù)等，按照雙方約定的服務(wù)標準執(zhí)行。第三條：服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限的續(xù)約條件及方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個月，協(xié)商確定續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第四條：服務(wù)費用4.1新增服務(wù)內(nèi)容的費用計算方式：家政服務(wù)：按照家政人員工作時間計算，每小時元；洗衣服務(wù)：按照衣物數(shù)量計算，每件元；送餐服務(wù)：按照餐品金額計算，餐品價格另計；代購服務(wù)：按照購買物品的價格計算，另加收服務(wù)費元。4.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整的條件和方式：如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并簽訂補充協(xié)議。第五條：服務(wù)質(zhì)量和投訴處理5.1服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評估：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自評，并及時改進；甲方也有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.2投訴處理的流程和時效：甲方對乙方提供的服務(wù)有任何不滿意的地方，可以通過書面或者口頭的形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)給予答復(fù)，并在7個工作日內(nèi)解決問題。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取減輕損失的措施，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和范圍。9.2合同解除的條件和方式：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點和法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止日期：本合同服務(wù)期限屆滿之日。11.3合同續(xù)約的條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個月，協(xié)商確定續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程中的信息以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、價格、商業(yè)計劃等，保密期限為合同終止之日起5年。第十三條：通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的確認：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。13.2通知和送達的有效時間和方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通知自送達之日起視為已收到。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方同意，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2合同附件的確認和說明：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展明細表、服務(wù)費用計算標準等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方提供服務(wù)或參與處理事務(wù)。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇無法解決的問題，可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限和費用等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或處理的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。3.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照甲乙方的要求履行職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需的費用，并按照雙方約定的方式支付。5.4甲乙方對第三方介入的結(jié)果負責(zé)，第三方不承擔(dān)合同違約或侵權(quán)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和履行。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息保密，保密信息的范圍和期限按照本合同的保密條款執(zhí)行。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條：通知和送達9.1甲乙方與第三方之間的通知和送達，參照本合同的通知和送達條款執(zhí)行。第十條：其他條款10.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的第三方介入條款，作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展明細表詳細列出乙方新增的服務(wù)內(nèi)容，包括家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、送餐服務(wù)和代購服務(wù)等，以及各項服務(wù)的具體收費標準和服務(wù)流程。附件2：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出甲方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括中介方、評估機構(gòu)、維修供應(yīng)商等，以及各供應(yīng)商的資質(zhì)證明和服務(wù)范圍。附件3：服務(wù)質(zhì)量評估標準詳細說明甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估標準，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境維護、安全守護、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等方面的具體要求。附件4：費用支付明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、新增服務(wù)費用、第三方服務(wù)費用等，以及費用的支付時間和方式。附件5：保險單據(jù)乙方提供的保險單據(jù)，包括保險類型、保險范圍、保險金額等，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件6：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件、方式和程序，以及相關(guān)的書面協(xié)議樣本。附件7：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及仲裁或訴訟的管轄地點和法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照甲乙雙方約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方未按照約定監(jiān)督第三方的工作，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的價值或整改費用。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照甲乙雙方約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的價值或整改費用。4.甲方未按照約定監(jiān)督第三方的工作，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的價值或整改費用的相應(yīng)比例。5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的損失金額。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.5物業(yè)服務(wù)合同編號第二條：服務(wù)內(nèi)容擴展范圍2.1物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容2.2新增服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)內(nèi)容的具體描述2.4服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標準第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2新增服務(wù)費用的計算方式4.3費用支付方式和時間4.4費用調(diào)整條款第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第六條：物業(yè)人員管理6.1物業(yè)服務(wù)人員的配備6.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理6.3物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)和權(quán)利第七條：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)7.2維修資金的使用和管理7.3設(shè)施設(shè)備更新的費用承擔(dān)第八條：綠化管理8.1綠化項目的維護和管理8.2綠化資金的使用和管理8.3綠化更新的費用承擔(dān)第九條：消防安全管理9.1消防安全職責(zé)和制度9.2消防安全設(shè)施設(shè)備的維護和管理9.3消防安全事故的處理第十條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理10.1停車場的使用和管理10.2停車費用的設(shè)定和使用10.3停車違規(guī)行為的處理第十一條：公共秩序維護11.1公共秩序維護的內(nèi)容和標準11.2公共秩序維護的監(jiān)督和檢查11.3公共秩序問題的處理第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除的法律后果第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的認定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約行為的處理程序第十四條：爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁或訴訟的地點和法院14.3仲裁或訴訟的適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)服務(wù)企業(yè)，地址為：×××商業(yè)大廈樓。1.3甲方業(yè)主委員會名稱及地址甲方業(yè)主委員會名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：×××物業(yè)服務(wù)企業(yè)，地址：×××商業(yè)大廈樓。1.5物業(yè)服務(wù)合同編號物業(yè)服務(wù)合同編號：×××××××××。第二條：服務(wù)內(nèi)容擴展范圍2.1物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、綠化管理、消防安全管理、公共秩序維護等。2.2新增服務(wù)內(nèi)容基于甲方需求和乙方能力，新增服務(wù)內(nèi)容包括：家政服務(wù)、寵物寄養(yǎng)、社區(qū)活動組織、便民服務(wù)等服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容的具體描述家政服務(wù)包括但不限于：家庭保潔、家電維修、洗滌服務(wù)等；寵物寄養(yǎng)包括寵物日常照料、運動、醫(yī)療等服務(wù)；社區(qū)活動組織包括節(jié)日慶典、親子活動、老年人活動等；便民服務(wù)包括快遞代收、桶裝水配送等。2.4服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標準新增服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實際情況制定詳細的服務(wù)流程和標準，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為：××××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為：××××年××月××日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元，物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容和新增服務(wù)內(nèi)容。4.2新增服務(wù)費用的計算方式新增服務(wù)費用按服務(wù)項目和服務(wù)次數(shù)計算，具體費用標準由雙方另行商定。4.3費用支付方式和時間甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按照乙方提供的費用清單支付物業(yè)服務(wù)費用，付款周期為一個月。4.4費用調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行公示。第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的責(zé)任。第六條：物業(yè)人員管理6.1物業(yè)服務(wù)人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和物業(yè)服務(wù)項目規(guī)模，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。6.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)和權(quán)利物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)人員有權(quán)拒絕違法、違規(guī)的指令。第八條：綠化管理8.1綠化項目的維護和管理乙方負責(zé)小區(qū)綠化項目的日常維護和管理，包括綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。8.2綠化資金的使用和管理綠化資金應(yīng)專項用于小區(qū)綠化項目的維護和管理，乙方應(yīng)每季度向甲方提供綠化資金使用情況報告。8.3綠化更新的費用承擔(dān)綠化更新費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方另行商定。第九條：消防安全管理9.1消防安全職責(zé)和制度乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全職責(zé)，并進行消防安全培訓(xùn)和演練。9.2消防安全設(shè)施設(shè)備的維護和管理乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。9.3消防安全事故的處理如發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并向甲方報告。第十條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理10.1停車場的使用和管理乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的停車場進行合理規(guī)劃，確保停車秩序井然，并提供停車服務(wù)。10.2停車費用的設(shè)定和使用停車費用應(yīng)按照市場合理水平設(shè)定，專項用于停車場設(shè)施的維護和管理。10.3停車違規(guī)行為的處理乙方應(yīng)制定停車違規(guī)行為處理規(guī)定，對違規(guī)行為進行制止和處理。第十一條：公共秩序維護11.1公共秩序維護的內(nèi)容和標準乙方應(yīng)維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括治安、交通、環(huán)境等方面，確保小區(qū)居民生活安全和諧。11.2公共秩序維護的監(jiān)督和檢查甲方應(yīng)監(jiān)督和檢查乙方公共秩序維護的工作，提出改進意見。11.3公共秩序問題的處理如發(fā)生公共秩序問題，乙方應(yīng)立即進行處理，并向甲方報告。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行。第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標準等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約行為的處理程序如一方認為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：爭議解決14.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。14.2仲裁或訴訟的地點和法院如選擇仲裁，仲裁地點為甲方所在地；如選擇訴訟，法院為甲方所在地人民法院。14.3仲裁或訴訟的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件甲方或乙方無法履行合同義務(wù)時；甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)時；合同約定的事項需要第三方協(xié)助完成時。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費用的審計；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測和維護；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條：第三方的選定和指定2.1第三方的選定第三方應(yīng)由甲方、乙方共同選定，選定第三方時應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽度及收費標準等因素。2.2第三方的指定甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方不對甲方、乙方之間的其他事項負責(zé)。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的方式支付第三方費用。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的確認第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲方、乙方共同確認，并作為本合同的一部分。5.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲方、乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并對結(jié)果負責(zé)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在書面協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容的各項服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、綠化管理、消防安全管理、公共秩序維護等。附件二：新增服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出新增服務(wù)內(nèi)容的各項服務(wù)項目，包括但不限于家政服務(wù)、寵物寄養(yǎng)、社區(qū)活動組織、便民服務(wù)等服務(wù)。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、費率、收費標準等信息。附件四：新增服務(wù)費用明細表詳細列出新增服務(wù)費用的計算方式、費率、收費標準等信息。附件五：第三方介入清單詳細列出第三方介入的條件、范圍、選定方式、指定方式、責(zé)任限額等信息。附件六：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護和更新計劃詳細列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和更新計劃，包括維護周期、更新標準、費用承擔(dān)等信息。附件七：綠化管理計劃詳細列出綠化項目的維護和管理計劃，包括綠化植物的種類、維護周期、費用承擔(dān)等信息。附件八：消防安全管理制度詳細列出消防安全管理的各項制度和規(guī)定，包括但不限于消防安全職責(zé)、消防安全設(shè)施設(shè)備的維護和管理、消防安全事故的處理等。附件九：停車場使用和管理規(guī)定詳細列出停車場使用和管理的各項規(guī)定，包括但不限于停車費用的設(shè)定和使用、停車違規(guī)行為的處理等。附件十：公共秩序維護規(guī)定詳細列出公共秩序維護的各項工作內(nèi)容和標準，包括但不限于治安、交通、環(huán)境等方面的維護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合質(zhì)量標準；3.乙方未按照約定進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；4.乙方未按照約定進行綠化管理；5.乙方未按照約定進行消防安全管理；6.乙方未按照約定進行公共秩序維護；7.乙方未按照約定處理第三方介入的爭議；8.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；3.乙方未按照約定進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照約定進行綠化管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照約定進行消防安全管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；6.乙方未按照約定進行公共秩序維護的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；7.乙方未按照約定處理第三方介入的爭議的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；8.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展4本合同目錄一覽1.服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務(wù)地點2.服務(wù)內(nèi)容擴展2.1新增服務(wù)項目2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用3.1費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.合同的履行和監(jiān)督4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.3合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知和送達10.2合同的生效和終止日期10.3附件11.甲方（物業(yè)公司）簽字12.乙方（業(yè)主委員會）簽字13.見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：×××物業(yè)公司乙方：×××業(yè)主委員會1.2合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年全年。1.3服務(wù)地點服務(wù)地點為甲方管理的×××小區(qū)。2.服務(wù)內(nèi)容擴展2.1新增服務(wù)項目（1）每兩周對小區(qū)綠化進行一次全面修剪和養(yǎng)護；（2）每月對小區(qū)公共區(qū)域進行一次深度清潔；（3）增設(shè)兩項業(yè)主需求調(diào)查，了解并滿足業(yè)主合理需求；（4）定期組織業(yè)主進行消防安全培訓(xùn)和演練。2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照行業(yè)標準和乙方合理要求，保證新增服務(wù)項目的質(zhì)量和標準。2.3服務(wù)時間新增服務(wù)項目的時間安排如下：（1）綠化修剪和養(yǎng)護：每兩周的周六上午；（2）公共區(qū)域清潔：每月的第一個周末；（3）業(yè)主需求調(diào)查：每季度一個月的15日前；（4）消防安全培訓(xùn)和演練：每半年一次，時間為三個月。3.服務(wù)費用3.1費用計算本合同新增服務(wù)項目的費用共計人民幣××萬元整。3.2費用支付方式乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，向甲方支付新增服務(wù)項目的費用。3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.合同的履行和監(jiān)督4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供新增服務(wù)項目，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用，并監(jiān)督甲方履行合同。4.3合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件如雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。5.2合同終止條件合同期滿或者雙方同意終止合同。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，做好交接工作。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.法律適用和爭議解決9.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。10.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，則合同自然終止。10.3附件本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容擴展明細表、費用支付憑證等。11.甲方（物業(yè)公司）簽字12.乙方（業(yè)主委員會）簽字13.見證人簽字14.日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、專業(yè)顧問等，在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守中國法律法規(guī)及行業(yè)標準，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下享有合法的權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保守甲方和乙方的商業(yè)秘密等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。同時，第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。18.第三方介入的具體事項18.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如遇專業(yè)性較強的事項，可邀請第三方介入提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方介入的事項包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。19.第三方選擇和更換19.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、流程及責(zé)任。19.2如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可提出更換要求，雙方協(xié)商一致后可更換第三方。20.第三方責(zé)任限額20.1甲方和乙方明確，第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、損害或費用。20.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行。22.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的規(guī)章制度，服從甲方和乙方的管理。23.第三方介入的合同解除23.1如甲方或乙方認為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在違反法律法規(guī)及職業(yè)道德的行為，可提出解除第三方介入服務(wù)。23.2解除第三方介入服務(wù)前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的生效和終止25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入的終止條件及程序，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容擴展明細表詳細列出甲方新增的服務(wù)項目，包括服務(wù)項目名稱、服務(wù)頻次、服務(wù)標準等。附件二：費用支付憑證包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息的憑證。附件三：第三方服務(wù)提供者名單列出所有可能介入的第三方服務(wù)提供者，包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、服務(wù)標準等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方和乙方之間簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。附件五：第三方服務(wù)評價表用于評價第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果、服務(wù)及時性等。附件六：消防安全培訓(xùn)和演練方案詳細列出消防安全培訓(xùn)和演練的內(nèi)容、時間、地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)項目。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容擴展明細表中約定的服務(wù)標準進行賠償。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期支付的利息，并承擔(dān)合同違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方賠償損失。4.甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供新增服務(wù)項目，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容擴展明細表中約定的服務(wù)標準進行賠償，如乙方因此造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展5本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3丙方名稱與地址（如有）1.4合同所述物業(yè)的定義1.5物業(yè)服務(wù)合同的定義第二條服務(wù)內(nèi)容擴展2.1新增服務(wù)項目列表2.2新增服務(wù)項目的具體內(nèi)容與標準2.3新增服務(wù)項目的執(zhí)行時間與周期第三條服務(wù)費用3.1新增服務(wù)項目的費用計算方式3.2新增服務(wù)項目的費用支付時間與方式3.3費用調(diào)整機制（如有）第四條服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)如何執(zhí)行新增服務(wù)項目4.2甲方監(jiān)督與評估乙方服務(wù)的方式4.3丙方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的角色（如有）第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效的條件與時間5.2合同變更的條件與程序5.3合同終止的條件與程序5.4合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院第八條一般條款8.1合同的解釋8.2合同的適用法律8.3合同的完整性與取代性8.4通知與送達8.5合同的份數(shù)與保管第九條其他條款9.1相關(guān)附件清單9.2額外條款（如有）第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3丙方簽字蓋章（如有）第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條備注12.1備注事項第十三條修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條完整合同14.1合同14.2附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：無，地址：/。1.4合同所述物業(yè)的定義：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.5物業(yè)服務(wù)合同的定義：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用的合同。第二條服務(wù)內(nèi)容擴展2.1新增服務(wù)項目列表：（1）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護升級；（2）增設(shè)保安巡邏頻次；（3）提高垃圾清運效率；（4）公共設(shè)施定期檢查與維護；（5）業(yè)主需求響應(yīng)服務(wù)。2.2新增服務(wù)項目的具體內(nèi)容與標準：2.2.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護升級：乙方應(yīng)保證綠化區(qū)域內(nèi)植物生長良好，定期修剪、澆水、施肥，并保持環(huán)境整潔。2.2.2增設(shè)保安巡邏頻次：乙方應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增加保安巡邏頻次，確保小區(qū)安全。2.2.3提高垃圾清運效率：乙方應(yīng)增加垃圾清運車輛及人員，確保垃圾及時清理，減少環(huán)境污染。2.2.4公共設(shè)施定期檢查與維護：乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。2.2.5業(yè)主需求響應(yīng)服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主需求響應(yīng)機制，對業(yè)主提出的合理需求及時響應(yīng)并處理。2.3新增服務(wù)項目的執(zhí)行時間與周期：自合同簽訂之日起，新增服務(wù)項目立即執(zhí)行，并根據(jù)實際情況制定詳細的執(zhí)行計劃和周期。第三條服務(wù)費用3.1新增服務(wù)項目的費用計算方式：新增服務(wù)項目的費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及市場行情進行計算。3.2新增服務(wù)項目的費用支付時間與方式：甲方應(yīng)在每月5日前，按照乙方提供的費用明細，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月新增服務(wù)項目費用。3.3費用調(diào)整機制（如有）：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但需提前30天通知甲方。第四條服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)如何執(zhí)行新增服務(wù)項目：乙方應(yīng)按照合同約定及國家標準，認真履行新增服務(wù)項目。4.2甲方監(jiān)督與評估乙方服務(wù)的方式：甲方可通過定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等方式，對乙方服務(wù)進行監(jiān)督與評估。4.3丙方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的角色（如有）：無。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年。5.2合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同終止的條件與程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止前應(yīng)完成相關(guān)善后處理。5.4合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與物業(yè)相關(guān)的資料、財產(chǎn)等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義：違反合同約定，影響合同正常履行行為。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條一般條款8.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。對本