2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同5篇_第1頁
2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同5篇_第2頁
2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同5篇_第3頁
2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同5篇_第4頁
2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同5篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩66頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)更名權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)買賣價(jià)格3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后果11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱:____________________法定代表人:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2買方基本信息買方名稱:____________________法定代表人:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址:____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米房產(chǎn)使用面積:____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明:____________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)更名權(quán)轉(zhuǎn)移本合同標(biāo)的為房產(chǎn)更名權(quán)轉(zhuǎn)移,賣方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為:人民幣_(tái)___________________元整。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為:____________________。4.付款方式及期限4.1付款方式(1)首付款:買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為首付款;(2)尾款:買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款;4.2付款期限首付款的支付期限如上款所述,尾款的支付期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式變更如雙方同意變更付款方式,應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān),具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還房款。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后,如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形(1)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);(2)賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)買方未按約定時(shí)間支付房款;(4)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)因賣方原因?qū)е逻`約的,賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房款的____%;(2)因買方原因?qū)е逻`約的,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房款的____%;(3)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。9.合同解除條件9.1合同解除條件(1)因不可抗力致使合同無法履行的;(2)一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后,合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件,合同解除通知送達(dá)對(duì)方后,合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;(2)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(3)雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人賣方代表(簽字):____________________買方代表(簽字):____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件,任何一方均可按照本合同第九條規(guī)定的程序解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)(1)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;(2)本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;(3)本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或者具有合同履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的履行更加順利,提高合同履行的效率,確保交易安全,并可能涉及提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行,并應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方職責(zé)(1)提供專業(yè)咨詢和建議;(2)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估;(4)提供法律服務(wù);(5)其他甲方和乙方約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)于第三方自身故意或重大過失造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下:(1)中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____%;(3)法律服務(wù)機(jī)構(gòu):法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____%;(4)其他第三方:其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容,甲方和乙方的其他合同義務(wù)仍由各自承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任,應(yīng)由甲方和乙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的變更19.1變更程序如需變更第三方介入的安排,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。19.2變更通知任何一方變更第三方介入的安排,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并確保第三方收到相關(guān)通知。20.第三方介入的終止20.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方不再具備履行職責(zé)的能力;(3)第三方違反合同約定;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序甲方和乙方終止第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知第三方,并按照服務(wù)協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密范圍保密范圍包括但不限于甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整,體現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬狀況。說明:作為房產(chǎn)權(quán)屬證明,供過戶手續(xù)辦理使用。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.買賣雙方身份證明要求:身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明:證明買賣雙方的身份信息,確保交易真實(shí)、合法。4.付款憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明:證明買方已支付房款,作為合同履行的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求:包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明:證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢,房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.合同變更協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)的合同變更協(xié)議。說明:當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí),作為變更后的合同文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方提供服務(wù)的協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明:第三方介入合同履行時(shí),作為服務(wù)依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明:其他可能對(duì)合同履行有影響的文件,如貸款合同、抵押合同等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房款的____%。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):賣方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用,并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房款的____%。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用,并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方因故意或重大過失造成損失:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明:若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),且買方已支付首付款,賣方應(yīng)向買方支付房款總額的____%作為違約金,并賠償買方因此產(chǎn)生的其他損失,如搬家公司費(fèi)用等。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲,第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用,并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.更名權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與要求5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任6.交易價(jià)格及支付方式7.房屋交付與過戶手續(xù)8.履約保證金9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更與解除12.合同附件13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律,并受中華人民共和國法院管轄。第二條雙方基本信息2.1甲方(出賣方):姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系方式。2.2乙方(買受方):姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落:詳細(xì)地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____號(hào)。3.3房屋類型:住宅/非住宅。3.4房屋建筑面積:____平方米。3.5房屋用途:____。3.6房屋現(xiàn)狀:____。第四條更名權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與要求4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方同意購買甲方名下的房屋,并接受房屋的現(xiàn)狀。4.3雙方同意按照本合同約定進(jìn)行更名權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù):5.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù):5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格為:____元。6.2支付方式:6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元。6.2.2乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款____元。第七條房屋交付與過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)予以接收。7.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后,房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。第八條履約保證金8.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金,金額為____元。8.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還甲方。8.3如甲方未按約定履行合同義務(wù),乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向乙方支付____元賠償金。9.2乙方違約責(zé)任:9.2.1如乙方未按約定支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2.2如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付____元違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.3如本合同解除,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)問題。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.2簽署本合同時(shí),甲方代表(簽字):____;乙方代表(簽字):____。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外,在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入前,需向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查,并決定是否接受其介入。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi),獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2在合同履行過程中,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中,其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍,對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2如第三方在服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后,其權(quán)利義務(wù)由合同約定的接替方或甲乙雙方另行約定。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同。22.1.2第三方資質(zhì)證明文件。22.1.3第三方收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。23.第三方費(fèi)用結(jié)算23.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定,并在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。23.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件,確保內(nèi)容清晰可辨,并加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明的正本復(fù)印件,確保內(nèi)容清晰可辨。說明:用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證,如契稅、印花稅等。說明:用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納,確保交易合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款,并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:提供第三方資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明:用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:提供第三方收費(fèi)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明:用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。7.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供房屋測(cè)繪報(bào)告,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求:提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量信息。說明:用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金,每延遲一日增加____元。示例:甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方,應(yīng)支付違約金____元。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失,并支付乙方____元賠償金。示例:甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符,導(dǎo)致乙方遭受損失,應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金,每延遲一日增加____元。示例:乙方未在合同約定的支付日期前支付房款,應(yīng)支付違約金____元。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金,每延遲一日增加____元。示例:乙方未在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失,并支付甲乙雙方____元賠償金。示例:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,應(yīng)賠償____元。3.2未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失,并支付甲乙雙方____元賠償金。示例:第三方未按約定完成服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,應(yīng)賠償____元。全文完。2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.更名權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.更名權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1更名權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2更名權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3更名權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.買賣合同主體及權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及付款方式8.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱:甲方(賣方):[賣方姓名/名稱]1.2身份證件信息:甲方身份證號(hào)碼:[賣方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名/名稱:乙方(買方):[買方姓名/名稱]1.5身份證件信息:乙方身份證號(hào)碼:[買方身份證號(hào)碼]1.6聯(lián)系方式:乙方聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途,如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明:[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.更名權(quán)轉(zhuǎn)移原因[具體說明雙方更名權(quán)轉(zhuǎn)移的原因,如繼承、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等]4.更名權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1更名權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:[具體日期]4.2更名權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):[詳細(xì)說明更名權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù),如申請(qǐng)、審批、登記等]4.3更名權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:[更名權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的各項(xiàng)費(fèi)用,如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]5.買賣合同主體及權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明5.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理更名權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.3買方在支付款項(xiàng)后,有權(quán)取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方支付更名權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.2賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理更名權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.3賣方在收到款項(xiàng)后,有權(quán)將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.3.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信,不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程:[詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程,包括時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等]6.2過戶費(fèi)用承擔(dān):[明確雙方在過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間:[具體日期]7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):[詳細(xì)說明房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等]7.3驗(yàn)收不合格的處理:[如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決]8.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及付款方式8.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間:[具體日期]8.2付款方式:8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值支付購房款8.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購房款8.2.3付款方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等8.2.4付款時(shí)間及方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任:9.1.1若買方未按時(shí)支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算9.1.2若買方拒絕履行合同約定的交付義務(wù),賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2賣方違約責(zé)任:9.2.1若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金按合同約定的過戶期限計(jì)算9.2.2若賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付:9.3.1違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確9.3.2違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)完成10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1除非雙方另有約定,否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件:11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.1.2本合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)11.2合同解除條件:11.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同11.2.2如一方違約,另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件:12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.1.2雙方身份證明復(fù)印件12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2補(bǔ)充協(xié)議:12.2.1如有需要,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更及終止13.1合同變更程序:13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式明確13.2合同終止條件:13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義:在本合同中,第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等,其參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2.1提供合同履行所需的服務(wù),如房產(chǎn)評(píng)估、過戶代理等;15.2.2作為見證人或仲裁人參與爭(zhēng)議解決;15.2.3提供法律意見或?qū)I(yè)咨詢。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入:甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方介入,并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議:第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利:17.1.1根據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬;17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù);17.1.3在介入范圍內(nèi),享有合同相關(guān)方的知情權(quán)和參與權(quán)。17.2第三方的義務(wù):17.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé),確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé),如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;17.2.3保守合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義:本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反協(xié)議約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定:18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確;18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的[比例];18.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署時(shí)確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分:19.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事項(xiàng);19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議;20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前,第三方應(yīng)完成其已承諾的服務(wù);20.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,妥善處理終止后的善后事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.雙方身份證明復(fù)印件說明:提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件,以證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證說明:提供付款憑證的復(fù)印件,以證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明:提供第三方介入的協(xié)議文件,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.過戶手續(xù)辦理清單說明:提供過戶手續(xù)的辦理清單,以證明過戶手續(xù)的完整性。7.合同履行過程中的通信記錄說明:提供合同履行過程中的郵件、短信、等通信記錄,以證明雙方之間的溝通內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明:提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件,如調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明:提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件,如借款合同、擔(dān)保合同等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。示例:若買方應(yīng)支付100萬元購房款,但未按約定支付,則應(yīng)支付[比例]的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金按合同約定的過戶期限計(jì)算。示例:若合同約定過戶期限為30天,但賣方未在30天內(nèi)辦理過戶手續(xù),則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例:若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符,導(dǎo)致買方遭受損失,則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如賠償損失、支付違約金等。示例:若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.更名權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.交易價(jià)格與支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收8.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同生效與解除13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi),并受中華人民共和國法律的管轄。2.雙方基本信息姓名/名稱:________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________地址:________聯(lián)系電話:________姓名/名稱:________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________地址:________聯(lián)系電話:________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落:________3.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào):________3.3房產(chǎn)性質(zhì):________3.4房產(chǎn)面積:________平方米3.5房產(chǎn)用途:________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀:________4.更名權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無任何限制的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。4.4乙方同意接受甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.交易價(jià)格與支付方式5.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付交易價(jià)格總額的________%作為定金。5.3剩余交易價(jià)格在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)。6.2乙方承擔(dān)房屋交易過程中的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收不合格的,乙方有權(quán)要求甲方在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù),并重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,應(yīng)提供必要的文件和資料。8.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,甲方將不再對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。9.2如乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)________%的違約金。9.3如任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1如一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如房屋在交付前被查封、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān),導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2本合同一經(jīng)生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得解除。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方,指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí),作為中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等目的而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù);15.2.2房產(chǎn)評(píng)估;15.2.3房產(chǎn)貸款擔(dān)保;15.2.4法律咨詢;15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方對(duì)因其自身過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2如合同未約定責(zé)任限額,則第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)造成的損失,賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的________%。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任;19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān),或由乙方全額承擔(dān);19.1.3第三方服務(wù)過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,不得妨礙第三方正常履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方,其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍,與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。20.2第三方與其他各方(如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等)之間的法律關(guān)系,由第三方自行處理。20.3第三方的違約行為,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2如第三方服務(wù)違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)解除本合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果,甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。23.第三方介入的合同終止23.1第三方服務(wù)完成后,或第三方服務(wù)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。23.2如第三方服務(wù)合同終止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附記頁等所有必要頁面。說明:用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求:憑證真實(shí)有效,包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明:用于證明已支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容完整、客觀、公正。說明:用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)貸款合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:如乙方通過貸款購買房產(chǎn),本合同為貸款合同。6.房產(chǎn)抵押合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:如房產(chǎn)設(shè)有抵押,本合同為抵押合同。7.法律意見書要求:由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容合法、合規(guī)。說明:用于確認(rèn)合同的法律效力。8.個(gè)人身份證明要求:身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明:用于證明甲乙雙方的主體資格。9.交易稅費(fèi)繳納憑證要求:憑證真實(shí)有效,包含繳納時(shí)間、金額、繳納人信息等。說明:用于證明交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)________%的違約金。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定:乙方有權(quán)要求甲方在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù),并重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.2提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)賠償因虛假信息或報(bào)告導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.示例說明:4.1甲乙雙方約定,甲方應(yīng)在2024年3月1日前將房屋交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付,乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。4.2房地產(chǎn)中介在提供房源信息時(shí),故意隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)。如導(dǎo)致乙方損失,中介應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.更名權(quán)轉(zhuǎn)移事宜3.1更名原因3.2更名方式3.3更名手續(xù)3.4更名費(fèi)用及支付方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)過戶事宜5.1過戶原因5.2過戶方式5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用及支付方式6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4付款方式變更7.房產(chǎn)交付事宜7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式7.4交付條件8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3質(zhì)量檢驗(yàn)及爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2具體稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同附件14.合同簽署及備案第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)移買賣合同”。1.2合同編號(hào):合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期:本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1買方名稱:______,法定代表人/負(fù)責(zé)人:______,聯(lián)系電話:______。1.5.2賣方名稱:______,法定代表人/負(fù)責(zé)人:______,聯(lián)系電話:______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):______。2.3房產(chǎn)面積:______平方米。2.4房產(chǎn)用途:______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):______。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀:______。3.更名權(quán)轉(zhuǎn)移事宜3.1更名原因:因______,買方需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人變更為買方。3.2更名方式:通過______方式進(jìn)行更名。3.3更名手續(xù):買方需按照______辦理更名手續(xù)。3.4更名費(fèi)用及支付方式:更名費(fèi)用共計(jì)______元,由買方承擔(dān),支付方式為______。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有合同約定的賣方權(quán)利。4.3.2要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定將房產(chǎn)過戶給買方。4.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶事宜5.1過戶原因:因房產(chǎn)買賣,需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶方式:通過______方式進(jìn)行房產(chǎn)過戶。5.3過戶手續(xù):買方需按照______辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用及支付方式:過戶費(fèi)用共計(jì)______元,由買方承擔(dān),支付方式為______。6.付款方式6.1付款方式:______。6.2付款時(shí)間:______。6.3付款地點(diǎn):______。6.4付款方式變更:如需變更付款方式,雙方需協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房產(chǎn)交付事宜7.1交付時(shí)間:______。7.2交付地點(diǎn):______。7.3交付方式:______。7.4交付條件:房產(chǎn)交付時(shí),買方需按照合同約定支付購房款,賣方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證:賣方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn),無重大質(zhì)量隱患。8.2房產(chǎn)瑕疵處理:若房產(chǎn)存在瑕疵,賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間,房產(chǎn)交付使用權(quán)歸買方所有。8.3質(zhì)量檢驗(yàn)及爭(zhēng)議解決:房產(chǎn)交付前,買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。9.2具體稅費(fèi)承擔(dān):具體稅費(fèi)承擔(dān)如下:9.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi):______。9.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi):______。9.3稅費(fèi)支付方式:稅費(fèi)支付方式為______。10.合同解除及終止10.1.1一方違反合同約定,致使合同無法履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序:合同解除需書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)生效。10.3合同終止條件:合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)時(shí),合同終止。10.4合同終止程序:合同終止需書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形:任何一方違反合同約定,均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形和損失情況進(jìn)行確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁機(jī)構(gòu)為______,仲裁地為______。12

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論