2024年房產(chǎn)買賣居間合同全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣居間合同全文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間5.房產(chǎn)交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)時間7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3居間方信息1.3.1名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3注冊號：X1.3.4聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅2.3.2商品房2.4房產(chǎn)用途2.4.1居住2.4.2自用2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號：2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2協(xié)助買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易3.1.3負(fù)責(zé)合同簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)3.2買方責(zé)任3.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)3.2.2按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項3.2.3按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3賣方責(zé)任3.3.1按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2按照合同約定提供房產(chǎn)信息3.3.3按照合同約定配合買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣X萬元整4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1買方在簽訂合同后支付居間服務(wù)費(fèi)4.2.2居間服務(wù)費(fèi)支付至居間方指定賬戶4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間4.3.1買方應(yīng)在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)第五條房產(chǎn)交易價格5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項的50%5.2.2余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付5.3付款時間5.3.1房產(chǎn)交易款項支付時間：簽訂合同后的5個工作日內(nèi)第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1協(xié)助買方、賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2負(fù)責(zé)過戶手續(xù)文件的準(zhǔn)備及提交6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣X元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家和地方政策執(zhí)行6.3過戶手續(xù)時間6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后合同生效7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)答復(fù)7.3.2雙方達(dá)成解除合意的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議7.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)8.1.2買方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項8.1.3賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4居間方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額為合同總金額的10%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償8.3.2賠償金額按照實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的20%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1違約方或不可抗力事件發(fā)生后，守約方應(yīng)在15日內(nèi)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜10.3.2因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、銀行付款憑證等第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第十條13.2合同解除及終止程序13.2.1合同解除及終止程序同第十條13.3合同解除及終止后果13.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除及終止后的相關(guān)事宜第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方和居間方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估公司、鑒定中心等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、公正和合法性。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方在必要時，可根據(jù)實(shí)際情況邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：人民幣X萬元整。17.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性。18.2第三方對提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下：18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方對居間方的居間服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。20.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的終止23.1.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失。23.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提交服務(wù)報告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明：該清單用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過戶所需的材料。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方和居間方簽字蓋章。說明：該協(xié)議明確了居間方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)行為。5.銀行付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時間、收款人等信息，作為付款的證明。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估、評估方法、評估依據(jù)等信息，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格。7.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量鑒定、鑒定方法、鑒定依據(jù)等信息，由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：該報告用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：該協(xié)議用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的10%，并承擔(dān)因違約給居間方造成的損失。示例：若合同約定居間服務(wù)費(fèi)為5萬元，買方未支付，則應(yīng)支付違約金0.5萬元，并賠償居間方因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為交易總價的1%，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：若交易總價為100萬元，賣方未辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償買方因違約造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的10%，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間服務(wù)費(fèi)為5萬元，居間方未提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金0.5萬元，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若協(xié)商確定的違約金為2萬元，第三方泄露信息，則應(yīng)支付違約金2萬元，并賠償甲乙雙方因泄露信息造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間合同全文1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款條件4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用支付方式5.居間方責(zé)任和義務(wù)5.1居間方對房產(chǎn)的核實(shí)義務(wù)5.2居間方對交易的促成義務(wù)5.3居間方對交易安全的保障義務(wù)5.4居間方對交易信息的保密義務(wù)6.出賣方責(zé)任和義務(wù)6.1出賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰保證6.2出賣方對房產(chǎn)的交付義務(wù)6.3出賣方對交易安全的保障義務(wù)6.4出賣方對交易信息的保密義務(wù)7.買受方責(zé)任和義務(wù)7.1買受方對支付交易款的義務(wù)7.2買受方對房產(chǎn)的接收義務(wù)7.3買受方對交易安全的保障義務(wù)7.4買受方對交易信息的保密義務(wù)8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2交易稅費(fèi)計算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用計算9.3費(fèi)用承擔(dān)主體10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：（公司或個人全稱）出賣方住所：（詳細(xì)地址）出賣方法定代表人：（姓名）出賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受方基本信息買受方名稱：（公司或個人全稱）買受方住所：（詳細(xì)地址）買受方法定代表人：（姓名）買受方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3居間方基本信息居間方名稱：（公司或個人全稱）居間方住所：（詳細(xì)地址）居間方法定代表人：（姓名）居間方聯(lián)系電話：（電話號碼）居間方營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)用途：（居住、商用等）2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.3房產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（具體用途描述）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：（人民幣元整）3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限首付款支付期限：（具體日期）尾款支付期限：（具體日期）3.4付款條件付款條件：按照合同約定的付款期限及方式支付4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：（人民幣元整）4.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：（具體日期）4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.居間方責(zé)任和義務(wù)5.1居間方對房產(chǎn)的核實(shí)義務(wù)居間方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、坐落位置、面積、用途等信息進(jìn)行核實(shí)。5.2居間方對交易的促成義務(wù)居間方積極促成買賣雙方達(dá)成交易。5.3居間方對交易安全的保障義務(wù)居間方采取必要措施保障交易安全。5.4居間方對交易信息的保密義務(wù)居間方對交易過程中獲取的買賣雙方信息予以保密。6.出賣方責(zé)任和義務(wù)6.1出賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰保證出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2出賣方對房產(chǎn)的交付義務(wù)出賣方按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給買受方。6.3出賣方對交易安全的保障義務(wù)出賣方在交易過程中采取必要措施保障交易安全。6.4出賣方對交易信息的保密義務(wù)出賣方對交易過程中獲取的買受方信息予以保密。8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2交易稅費(fèi)計算方式交易稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。9.2過戶費(fèi)用計算過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。9.3費(fèi)用承擔(dān)主體過戶費(fèi)用承擔(dān)主體按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為：（具體日期）12.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平和透明，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力；（2）熟悉相關(guān)法律法規(guī)及政策；3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方介入方有權(quán)對甲乙雙方履約過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.3第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用按照第三方介入方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。5.第三方介入的期限5.1第三方介入期限自甲乙雙方書面同意之日起計算。5.2第三方介入期限不得超過合同履行期限。6.第三方介入的解除（1）第三方介入方違反本合同約定；（2）第三方介入方無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入后的合同修正7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入方的意見和建議，對本合同進(jìn)行必要的修正。7.2修正后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方共同確認(rèn)。8.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方介入方在介入期間，因履行職責(zé)產(chǎn)生的債務(wù)和損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入方在介入期間，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方介入方自行承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入方在介入期間，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)。9.2第三方介入方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方可依法解除合同。11.2合同解除后，第三方介入方應(yīng)退出介入。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的后續(xù)處理13.1第三方介入期間，如發(fā)生與本合同相關(guān)的事項，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。13.2第三方介入期間，如發(fā)生與本合同無關(guān)的事項，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單14.3附件三：第三方介入方資質(zhì)證明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正規(guī)憑證，包括但不限于契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用項目及金額。6.附件六：第三方介入方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.附件八：交易稅費(fèi)計算依據(jù)要求：提供交易稅費(fèi)的計算依據(jù)，包括國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策。9.附件九：合同修正協(xié)議要求：合同修正協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修正的內(nèi)容及雙方簽字。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付交易款；（2）甲乙雙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；（3）第三方介入方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方如構(gòu)成欺詐、惡意違約等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，由違約方支付違約金并賠償因違約給對方造成的損失。2.違約行為：第三方介入方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間合同全文2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)買賣價格6.1房產(chǎn)成交價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的合同效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房產(chǎn)過戶13.2合同解除與終止后的居間費(fèi)用13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房產(chǎn)買賣居間合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“居間方”指本合同中的居間服務(wù)提供方。1.1.4“房產(chǎn)”指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方為買賣雙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。1.2.2若對本合同中的定義和解釋有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：_______2.3.2居間方地址：_______2.3.3居間方聯(lián)系人：_______2.3.4居間方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.3.1房產(chǎn)不存在任何法律、行政、經(jīng)濟(jì)等權(quán)利限制。3.3.2房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1居間方提供房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、談判、簽約等服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式4.2.1居間方通過電話、郵件、短信等方式與買賣雙方進(jìn)行溝通。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.1.1居間費(fèi)用總額為_______元。5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用支付方式為_______。5.3居間費(fèi)用支付時間5.3.1居間費(fèi)用支付時間為_______。6.房產(chǎn)買賣價格6.1房產(chǎn)成交價格6.1.1房產(chǎn)成交價格為_______元。6.2付款方式6.2.1付款方式為_______。6.3付款時間6.3.1付款時間為_______。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2居間方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。7.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶時間7.3.1過戶時間為_______。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2若買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同尚未履行的義務(wù)。9.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除與終止后的合同效力12.3.1合同解除或終止后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房產(chǎn)過戶13.1.1合同解除或終止后，如房產(chǎn)已過戶，則過戶手續(xù)有效。13.2合同解除與終止后的居間費(fèi)用13.2.1合同解除或終止后，居間方已收取的居間費(fèi)用不予退還。13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，違約責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方和居間方各執(zhí)一份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在本合同中明確約定。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的安全、公正和效率，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括第三方選擇、介入時間、介入方式等。3.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，