2024年度寧波市限價房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市限價房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2限價房項目名稱及地點1.3限價房套型及面積2.合同簽訂依據(jù)及合法性2.1國家及地方相關政策依據(jù)2.2項目規(guī)劃及審批手續(xù)2.3合同簽訂合法性審查3.限價房購買條件3.1申請條件及資格3.2收入及資產(chǎn)審查標準3.3限價房購買資格認定程序4.限價房價格及付款方式4.1限價房銷售價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.限價房交付及使用5.1交付時間及條件5.2使用范圍及限制5.3交付驗收程序6.限價房產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記手續(xù)6.2過戶條件及程序6.3產(chǎn)權轉移登記費用7.限價房交易及轉讓7.1交易規(guī)定及限制7.2轉讓條件及程序7.3轉讓稅費及責任8.限價房維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2日常保養(yǎng)要求8.3維修資金及管理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任及處理10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決途徑11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同續(xù)簽及終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：限價房項目規(guī)劃許可證14.2附件二：限價房預售許可證14.3附件三：購房人身份證明材料14.4附件四：購房人收入及資產(chǎn)證明材料14.5附件五：限價房購房合同文本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：（身份證號碼：X）1.2限價房項目名稱及地點1.2.1項目名稱：寧波市限價房項目1.2.2項目地點：寧波市區(qū)街道1.3限價房套型及面積1.3.1套型：一室一廳1.3.2面積：55平方米2.合同簽訂依據(jù)及合法性2.1國家及地方相關政策依據(jù)2.1.1《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.1.2《關于進一步加強限價房管理的通知》2.2項目規(guī)劃及審批手續(xù)2.2.1項目規(guī)劃許可證編號：2.2.2項目預售許可證編號：2.3合同簽訂合法性審查2.3.1出售方已取得項目規(guī)劃許可證及預售許可證2.3.2購買方符合限價房購買條件3.限價房購買條件3.1申請條件及資格3.1.1購買方為寧波市區(qū)戶籍居民3.1.2購買方家庭人均年收入不超過元3.2收入及資產(chǎn)審查標準3.2.1購買方需提供近一年的收入證明及資產(chǎn)證明3.2.2出售方有權對購買方的收入及資產(chǎn)進行核實3.3限價房購買資格認定程序3.3.1購買方向出售方提交申請材料3.3.2出售方進行資格審查，認定購買資格4.限價房價格及付款方式4.1限價房銷售價格4.1.1限價房銷售價格為每平方米元4.1.2總價為55平方米×元/平方米=X元4.2付款方式及期限4.2.1購買方需在簽訂合同時支付定金元4.2.2余款在限價房交付前一次性付清4.3逾期付款違約責任4.3.1逾期付款超過天，按每日萬分之五支付違約金4.3.2逾期付款超過天，出售方有權解除合同5.限價房交付及使用5.1交付時間及條件5.1.1限價房交付時間為2025年6月30日5.1.2交付條件：房屋建設完畢，經(jīng)驗收合格5.2使用范圍及限制5.2.1限價房僅限于購買方本人及其家庭成員自住5.2.2限價房不得出租、出售、抵押5.3交付驗收程序5.3.1購買方在交付時對房屋進行驗收5.3.2驗收不合格，出售方應在日內(nèi)修復6.限價房產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記手續(xù)6.1.1購買方需在交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.1.2出售方協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.2過戶條件及程序6.2.1購買方在限價房交付后滿五年方可申請過戶6.2.2過戶程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行6.3產(chǎn)權轉移登記費用6.3.1產(chǎn)權轉移登記費用由購買方承擔6.3.2具體費用標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行7.限價房交易及轉讓7.1交易規(guī)定及限制7.1.1限價房在交付滿五年后方可交易7.1.2交易價格不得高于限價房銷售價格7.2轉讓條件及程序7.2.1轉讓方需符合限價房購買條件7.2.2轉讓程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行7.3轉讓稅費及責任7.3.1轉讓稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行7.3.2轉讓雙方承擔相應責任8.限價房維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.1.1房屋主體結構、承重結構的維修責任由出售方承擔8.1.2房屋內(nèi)部設施設備的維修責任由購買方承擔8.2日常保養(yǎng)要求8.2.1購買方應保持房屋及配套設施的完好8.2.2不得擅自改變房屋結構及用途8.3維修資金及管理8.3.1維修資金由購買方按照規(guī)定比例繳納8.3.2維修資金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1購買方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同9.1.2出售方未按合同約定交付房屋9.2合同終止條件9.2.1限價房交付使用后，合同自動終止9.2.2合同約定的其他終止條件9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項9.3.2限價房歸購買方所有，但不得違反限價房使用規(guī)定10.違約責任及處理10.1違約行為及認定10.1.1購買方逾期付款10.1.2出售方逾期交付房屋10.2違約責任承擔10.2.1購買方逾期付款，應支付違約金10.2.2出售方逾期交付房屋，應支付違約金10.3違約糾紛解決途徑10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2請求仲裁委員會仲裁10.3.3向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1合同爭議應遵循公平、公正、自愿的原則11.1.2優(yōu)先考慮協(xié)商解決11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商解決11.2.2仲裁解決11.2.3訴訟解決11.3爭議解決機構11.3.1寧波市仲裁委員會11.3.2寧波市區(qū)人民法院12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期12.2.1限價房交付使用后，合同自動終止12.3合同續(xù)簽及終止程序12.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應提前天協(xié)商12.3.2續(xù)簽合同應按照原合同條款執(zhí)行13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免的事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，合理解決13.2通知及送達方式13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、購房資格證明等13.3.2本合同附件與合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：限價房項目規(guī)劃許可證14.2附件二：限價房預售許可證14.3附件三：購房人身份證明材料14.4附件四：購房人收入及資產(chǎn)證明材料14.5附件五：限價房購房合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所等非合同雙方主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方職責4.1中介機構4.1.1負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等工作。4.1.2保證合同的合法性、有效性。4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。4.2評估機構4.2.1負責對限價房進行評估，提供評估報告。4.2.2評估報告應真實、客觀、公正。4.3鑒定機構4.3.1負責對限價房的質(zhì)量、安全等進行鑒定。4.3.2鑒定結果應作為合同履行的重要依據(jù)。4.4監(jiān)理機構4.4.1負責對限價房的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.4.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方和施工單位。4.5律師事務所4.5.1負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。4.5.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確各自的權利義務。5.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權利。5.2第三方與限價房項目的劃分說明5.2.1第三方僅對限價房項目的特定環(huán)節(jié)負責。5.2.2第三方不參與限價房項目的整體運營和管理。5.3第三方與施工單位、供應商的劃分說明5.3.1第三方與施工單位、供應商之間不存在直接關系。5.3.2第三方對施工單位、供應商的行為不具有約束力。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方按照協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。6.4第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。7.2如第三方介入的費用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：限價房項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件，并加蓋單位公章。說明：證明項目規(guī)劃符合國家及地方相關政策。2.附件二：限價房預售許可證要求：提供預售許可證的原件或復印件，并加蓋單位公章。說明：證明項目已獲得預售資格。3.附件三：購房人身份證明材料要求：提供購房人身份證、戶口本等身份證明材料的原件或復印件。說明：證明購房人具備購房資格。4.附件四：購房人收入及資產(chǎn)證明材料要求：提供購房人近一年的工資單、銀行流水、房產(chǎn)證等收入及資產(chǎn)證明材料的原件或復印件。說明：證明購房人家庭收入及資產(chǎn)符合限價房購買條件。5.附件五：限價房購房合同文本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的購房合同文本。說明：作為合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：限價房交付驗收報告要求：提供交付驗收報告的原件或復印件，并加蓋單位公章。說明：證明房屋交付符合合同約定。7.附件七：限價房產(chǎn)權登記證明要求：提供產(chǎn)權登記證明的原件或復印件，并加蓋單位公章。說明：證明購房人已辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。8.附件八：限價房交易合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的交易合同文本。說明：證明限價房已進行合法交易。9.附件九：限價房維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復印件。說明：證明維修基金已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方逾期付款責任認定：購買方逾期付款超過天，應按每日萬分之五支付違約金。示例：若合同約定總價為X元，購買方逾期付款天，則應支付違約金X元。2.違約行為：出售方逾期交付房屋責任認定：出售方逾期交付房屋超過天，應按每日萬分之五支付違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，出售方逾期交付天，則應支付違約金X元。3.違約行為：購買方擅自改變房屋結構或用途責任認定：購買方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。示例：購買方未經(jīng)出售方同意，擅自將限價房改為商用，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)責任認定：出售方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。示例：若合同約定出售方應在交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，但逾期未辦理，則應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方未按協(xié)議提供評估報告，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度寧波市限價房購買合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.限價房基本情況2.1限價房項目名稱2.2限價房項目地址2.3限價房戶型信息2.4限價房面積2.5限價房價格3.購房資格確認3.1購房人資格條件3.2購房人資格審核程序3.3購房人資格審核結果4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同履行期限5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2一次性付款5.3分期付款5.4付款期限及違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用8.限價房使用及限制8.1限價房使用規(guī)定8.2限價房轉讓限制8.3限價房出租限制9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更及補充的效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：寧波市住房保障和房產(chǎn)管理局甲方地址：寧波市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方信息乙方名稱：[購房人姓名]乙方地址：[購房人住址]乙方身份證號碼：[購房人身份證號碼]乙方聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]第二條限價房基本情況2.1限價房項目名稱寧波市限價房項目2.2限價房項目地址寧波市區(qū)街道路號2.3限價房戶型信息[具體戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4限價房面積[具體面積，如：90平方米]2.5限價房價格[具體價格，如：人民幣萬元]第三條購房資格確認3.1購房人資格條件[詳細列舉購房人應滿足的條件，如：寧波市戶籍、無房家庭等]3.2購房人資格審核程序[詳細描述購房資格審核的具體流程]3.3購房人資格審核結果[明確購房資格審核結果的告知方式和時間]第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間[具體簽訂日期]4.2合同生效時間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同履行期限[合同約定的履行期限，如：自合同生效之日起至房屋交付之日止]第五條付款方式及期限5.1首付款支付[首付款比例和支付時間]5.2一次性付款[一次性付款的具體金額和支付時間]5.3分期付款[分期付款的金額、支付時間及每期付款比例]5.4付款期限及違約責任[逾期付款的違約責任及處理方式]第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間[房屋交付的具體日期]6.2房屋交付條件[房屋交付時應滿足的條件，如：房屋結構安全、設施齊全等]6.3房屋驗收標準[房屋驗收的具體標準]6.4驗收不合格的處理[房屋驗收不合格時的處理程序及責任承擔]第七條房屋產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請[購房人應在房屋交付后一定時間內(nèi)向相關部門申請產(chǎn)權登記]7.2產(chǎn)權登記手續(xù)[詳細描述產(chǎn)權登記所需的手續(xù)和材料]7.3產(chǎn)權登記費用[產(chǎn)權登記所需支付的費用及支付方式]第八條限價房使用及限制8.1限價房使用規(guī)定乙方應按照限價房的使用規(guī)定合理使用房屋，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。8.2限價房轉讓限制在限價房購買滿五年后，乙方方可申請轉讓，但需遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3限價房出租限制限價房在購買后五年內(nèi)不得出租，五年后出租需符合相關法律法規(guī)及政策要求。第九條違約責任及處理9.1違約情形包括但不限于逾期付款、房屋損壞、違反使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應向寧波市有管轄權的人民法院提起。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于乙方喪失購房資格、房屋被依法收回等。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。13.2付款退還合同解除后，已付款項按合同約定退還。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按合同約定處理其他事項。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達通知應以書面形式進行，送達至合同約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則進行解釋。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同甲方和乙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1責任限額設定第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.2責任限額計算責任限額按第三方提供服務的性質(zhì)和范圍，參照行業(yè)標準及市場價格合理確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的工作條件和支持；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。3.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保其提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請合同雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請、審批、確認等環(huán)節(jié)。4.2第三方介入確認合同雙方應共同確認第三方介入的資質(zhì)和條件，確保第三方具備履行職責的能力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供服務，甲方負責支付相關費用，并監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供服務，乙方負責接受服務并配合第三方的工作。5.3第三方與合同雙方的共同責任第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同雙方遭受損失，應承擔相應責任。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方在合同中約定，并明確支付方式和期限。6.2費用變更如第三方介入費用因市場變化或其他原因發(fā)生變動，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條第三方介入爭議處理7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為寧波市有管轄權的人民法院。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。8.2合同終止程序合同終止需書面通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入合同變更9.1合同變更條件第三方介入合同變更條件包括但不限于：合同雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議、費用清單等。10.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同解釋11.1解釋原則第三方介入合同解釋應遵循合同目的、合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)標準。11.2解釋機構合同雙方可共同委托第三方機構對第三方介入合同進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同甲方信息表要求：詳細填寫甲方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。說明：本附件用于證明甲方身份及聯(lián)系方式。2.附件二：合同乙方信息表要求：詳細填寫乙方的基本信息，包括姓名、住址、身份證號碼、聯(lián)系電話等。說明：本附件用于證明乙方身份及聯(lián)系方式。3.附件三：限價房項目基本情況表要求：詳細填寫限價房項目的名稱、地址、戶型、面積、價格等信息。說明：本附件用于證明限價房項目的具體信息。4.附件四：購房人資格審核證明要求：提供購房人資格審核的證明材料，如戶口簿、結婚證、收入證明等。說明：本附件用于證明購房人具備購房資格。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字、蓋章等。說明：本附件用于證明合同已簽訂。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明已按合同約定付款。7.附件七：房屋交付驗收報告要求：詳細填寫房屋交付驗收的情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋已交付并驗收合格。8.附件八：房屋產(chǎn)權登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權登記的證明材料，如產(chǎn)權證、登記簿等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權已登記。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細填寫第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明第三方介入的協(xié)議已達成。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細填寫合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期付款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。示例說明：若乙方應在合同生效之日起30日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間超過30日，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。示例說明：若合同約定甲方應在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付時間晚于該日期，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改動。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行了內(nèi)部裝修，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致合同雙方遭受損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，則視為違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：合同一方未按照合同約定保守商業(yè)秘密和隱私。示例說明：若合同一方將合同內(nèi)容泄露給第三方，導致對方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度寧波市限價房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.限價房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權證書6.限價房使用及管理6.1使用范圍6.2使用期限6.3管理責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2合同終止情形9.3合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方地址甲方地址：寧波市區(qū)路號乙方地址：寧波市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.限價房基本信息2.1房屋位置房屋位于寧波市區(qū)街道，具體地址為：路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為85平方米，套內(nèi)面積為75平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共6層，乙方所購為第3層。2.4房屋配套設施房屋配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本生活設施。3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣650,000元。3.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房總價的50%作為首付款，余款在房屋交付前付清。3.3付款期限首付款應在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付；余款應在房屋交付前30日內(nèi)付清。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋應在合同約定的交房日期后的30日內(nèi)交付給乙方。4.2驗收標準房屋交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無質(zhì)量問題。4.3驗收流程乙方應在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后7日內(nèi)予以修復。5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸乙方所有。5.2房屋登記手續(xù)甲方應在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權證書房屋產(chǎn)權證書由甲方在辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)后30日內(nèi)交付給乙方。6.限價房使用及管理6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得出租、轉售或用于其他商業(yè)用途。6.2使用期限限價房使用期限自房屋交付之日起至2024年12月31日止。6.3管理責任甲方負責房屋的日常維護和管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向寧波市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除及終止9.1解除合同情形下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后10日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至限價房使用期限屆滿之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋交接單；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.合同變更及補充12.1變更程序任何一方要求變更合同時，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并處理合同解除后的善后事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2其他約定事項說明本合同未盡事宜的說明，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（3）因合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方在履行服務過程中，應嚴格按照合同約定和相關規(guī)定執(zhí)行，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定和相關規(guī)定履行服務；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應保證服務質(zhì)量，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔超出服務范圍的任何責任；（2）甲、乙雙方對第三方的責任