2024年度寧波市限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2限價(jià)房項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.3限價(jià)房套型及面積2.合同簽訂依據(jù)及合法性2.1國(guó)家及地方相關(guān)政策依據(jù)2.2項(xiàng)目規(guī)劃及審批手續(xù)2.3合同簽訂合法性審查3.限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件3.1申請(qǐng)條件及資格3.2收入及資產(chǎn)審查標(biāo)準(zhǔn)3.3限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定程序4.限價(jià)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1限價(jià)房銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.限價(jià)房交付及使用5.1交付時(shí)間及條件5.2使用范圍及限制5.3交付驗(yàn)收程序6.限價(jià)房產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)條件及程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.限價(jià)房交易及轉(zhuǎn)讓7.1交易規(guī)定及限制7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及責(zé)任8.限價(jià)房維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2日常保養(yǎng)要求8.3維修資金及管理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決途徑11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同續(xù)簽及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：限價(jià)房項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.2附件二：限價(jià)房預(yù)售許可證14.3附件三：購(gòu)房人身份證明材料14.4附件四：購(gòu)房人收入及資產(chǎn)證明材料14.5附件五：限價(jià)房購(gòu)房合同文本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：（身份證號(hào)碼：X）1.2限價(jià)房項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：寧波市限價(jià)房項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：寧波市區(qū)街道1.3限價(jià)房套型及面積1.3.1套型：一室一廳1.3.2面積：55平方米2.合同簽訂依據(jù)及合法性2.1國(guó)家及地方相關(guān)政策依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.1.2《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)限價(jià)房管理的通知》2.2項(xiàng)目規(guī)劃及審批手續(xù)2.2.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：2.2.2項(xiàng)目預(yù)售許可證編號(hào)：2.3合同簽訂合法性審查2.3.1出售方已取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證及預(yù)售許可證2.3.2購(gòu)買(mǎi)方符合限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件3.限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件3.1申請(qǐng)條件及資格3.1.1購(gòu)買(mǎi)方為寧波市區(qū)戶(hù)籍居民3.1.2購(gòu)買(mǎi)方家庭人均年收入不超過(guò)元3.2收入及資產(chǎn)審查標(biāo)準(zhǔn)3.2.1購(gòu)買(mǎi)方需提供近一年的收入證明及資產(chǎn)證明3.2.2出售方有權(quán)對(duì)購(gòu)買(mǎi)方的收入及資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)3.3限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定程序3.3.1購(gòu)買(mǎi)方向出售方提交申請(qǐng)材料3.3.2出售方進(jìn)行資格審查，認(rèn)定購(gòu)買(mǎi)資格4.限價(jià)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1限價(jià)房銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1限價(jià)房銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元4.1.2總價(jià)為55平方米×元/平方米=X元4.2付款方式及期限4.2.1購(gòu)買(mǎi)方需在簽訂合同時(shí)支付定金元4.2.2余款在限價(jià)房交付前一次性付清4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款超過(guò)天，按每日萬(wàn)分之五支付違約金4.3.2逾期付款超過(guò)天，出售方有權(quán)解除合同5.限價(jià)房交付及使用5.1交付時(shí)間及條件5.1.1限價(jià)房交付時(shí)間為2025年6月30日5.1.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格5.2使用范圍及限制5.2.1限價(jià)房?jī)H限于購(gòu)買(mǎi)方本人及其家庭成員自住5.2.2限價(jià)房不得出租、出售、抵押5.3交付驗(yàn)收程序5.3.1購(gòu)買(mǎi)方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)6.限價(jià)房產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.1購(gòu)買(mǎi)方需在交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2出售方協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)條件及程序6.2.1購(gòu)買(mǎi)方在限價(jià)房交付后滿(mǎn)五年方可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)6.2.2過(guò)戶(hù)程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)6.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.限價(jià)房交易及轉(zhuǎn)讓7.1交易規(guī)定及限制7.1.1限價(jià)房在交付滿(mǎn)五年后方可交易7.1.2交易價(jià)格不得高于限價(jià)房銷(xiāo)售價(jià)格7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2.1轉(zhuǎn)讓方需符合限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件7.2.2轉(zhuǎn)讓程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.3.2轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.限價(jià)房維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)8.2日常保養(yǎng)要求8.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.3維修資金及管理8.3.1維修資金由購(gòu)買(mǎi)方按照規(guī)定比例繳納8.3.2維修資金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1購(gòu)買(mǎi)方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.2出售方未按合同約定交付房屋9.2合同終止條件9.2.1限價(jià)房交付使用后，合同自動(dòng)終止9.2.2合同約定的其他終止條件9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)9.3.2限價(jià)房歸購(gòu)買(mǎi)方所有，但不得違反限價(jià)房使用規(guī)定10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1購(gòu)買(mǎi)方逾期付款10.1.2出售方逾期交付房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1購(gòu)買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)支付違約金10.2.2出售方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金10.3違約糾紛解決途徑10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁10.3.3向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則11.1.2優(yōu)先考慮協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1協(xié)商解決11.2.2仲裁解決11.2.3訴訟解決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1寧波市仲裁委員會(huì)11.3.2寧波市區(qū)人民法院12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期12.2.1限價(jià)房交付使用后，合同自動(dòng)終止12.3合同續(xù)簽及終止程序12.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前天協(xié)商12.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理解決13.2通知及送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房資格證明等13.3.2本合同附件與合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：限價(jià)房項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.2附件二：限價(jià)房預(yù)售許可證14.3附件三：購(gòu)房人身份證明材料14.4附件四：購(gòu)房人收入及資產(chǎn)證明材料14.5附件五：限價(jià)房購(gòu)房合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作。4.1.2保證合同的合法性、有效性。4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)限價(jià)房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.3鑒定機(jī)構(gòu)4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)限價(jià)房的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。4.3.2鑒定結(jié)果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)4.4.1負(fù)責(zé)對(duì)限價(jià)房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.4.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方和施工單位。4.5律師事務(wù)所4.5.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。4.5.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.2第三方與限價(jià)房項(xiàng)目的劃分說(shuō)明5.2.1第三方僅對(duì)限價(jià)房項(xiàng)目的特定環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。5.2.2第三方不參與限價(jià)房項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。5.3第三方與施工單位、供應(yīng)商的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與施工單位、供應(yīng)商之間不存在直接關(guān)系。5.3.2第三方對(duì)施工單位、供應(yīng)商的行為不具有約束力。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：限價(jià)房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。2.附件二：限價(jià)房預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售資格。3.附件三：購(gòu)房人身份證明材料要求：提供購(gòu)房人身份證、戶(hù)口本等身份證明材料的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明購(gòu)房人具備購(gòu)房資格。4.附件四：購(gòu)房人收入及資產(chǎn)證明材料要求：提供購(gòu)房人近一年的工資單、銀行流水、房產(chǎn)證等收入及資產(chǎn)證明材料的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明購(gòu)房人家庭收入及資產(chǎn)符合限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件。5.附件五：限價(jià)房購(gòu)房合同文本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的購(gòu)房合同文本。說(shuō)明：作為合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：限價(jià)房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明房屋交付符合合同約定。7.附件七：限價(jià)房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說(shuō)明：證明購(gòu)房人已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.附件八：限價(jià)房交易合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的交易合同文本。說(shuō)明：證明限價(jià)房已進(jìn)行合法交易。9.附件九：限價(jià)房維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方逾期付款超過(guò)天，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若合同約定總價(jià)為X元，購(gòu)買(mǎi)方逾期付款天，則應(yīng)支付違約金X元。2.違約行為：出售方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方逾期交付房屋超過(guò)天，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，出售方逾期交付天，則應(yīng)支付違約金X元。3.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：購(gòu)買(mǎi)方未經(jīng)出售方同意，擅自將限價(jià)房改為商用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定出售方應(yīng)在交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但逾期未辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度寧波市限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.限價(jià)房基本情況2.1限價(jià)房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2限價(jià)房項(xiàng)目地址2.3限價(jià)房戶(hù)型信息2.4限價(jià)房面積2.5限價(jià)房?jī)r(jià)格3.購(gòu)房資格確認(rèn)3.1購(gòu)房人資格條件3.2購(gòu)房人資格審核程序3.3購(gòu)房人資格審核結(jié)果4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同履行期限5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2一次性付款5.3分期付款5.4付款期限及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.限價(jià)房使用及限制8.1限價(jià)房使用規(guī)定8.2限價(jià)房轉(zhuǎn)讓限制8.3限價(jià)房出租限制9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：寧波市住房保障和房產(chǎn)管理局甲方地址：寧波市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：[購(gòu)房人姓名]乙方地址：[購(gòu)房人住址]乙方身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]第二條限價(jià)房基本情況2.1限價(jià)房項(xiàng)目名稱(chēng)寧波市限價(jià)房項(xiàng)目2.2限價(jià)房項(xiàng)目地址寧波市區(qū)街道路號(hào)2.3限價(jià)房戶(hù)型信息[具體戶(hù)型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4限價(jià)房面積[具體面積，如：90平方米]2.5限價(jià)房?jī)r(jià)格[具體價(jià)格，如：人民幣萬(wàn)元]第三條購(gòu)房資格確認(rèn)3.1購(gòu)房人資格條件[詳細(xì)列舉購(gòu)房人應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如：寧波市戶(hù)籍、無(wú)房家庭等]3.2購(gòu)房人資格審核程序[詳細(xì)描述購(gòu)房資格審核的具體流程]3.3購(gòu)房人資格審核結(jié)果[明確購(gòu)房資格審核結(jié)果的告知方式和時(shí)間]第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[具體簽訂日期]4.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同履行期限[合同約定的履行期限，如：自合同生效之日起至房屋交付之日止]第五條付款方式及期限5.1首付款支付[首付款比例和支付時(shí)間]5.2一次性付款[一次性付款的具體金額和支付時(shí)間]5.3分期付款[分期付款的金額、支付時(shí)間及每期付款比例]5.4付款期限及違約責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任及處理方式]第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付的具體日期]6.2房屋交付條件[房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收不合格的處理[房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理程序及責(zé)任承擔(dān)]第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)[購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記](méi)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)和材料]7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用及支付方式]第八條限價(jià)房使用及限制8.1限價(jià)房使用規(guī)定乙方應(yīng)按照限價(jià)房的使用規(guī)定合理使用房屋，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.2限價(jià)房轉(zhuǎn)讓限制在限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年后，乙方方可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3限價(jià)房出租限制限價(jià)房在購(gòu)買(mǎi)后五年內(nèi)不得出租，五年后出租需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形包括但不限于逾期付款、房屋損壞、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于乙方喪失購(gòu)房資格、房屋被依法收回等。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2付款退還合同解除后，已付款項(xiàng)按合同約定退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理其他事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至合同約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同甲方和乙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格合理確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請(qǐng)、審批、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。4.2第三方介入確認(rèn)合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的資質(zhì)和條件，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)接受服務(wù)并配合第三方的工作。5.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并明確支付方式和期限。6.2費(fèi)用變更如第三方介入費(fèi)用因市場(chǎng)變化或其他原因發(fā)生變動(dòng)，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條第三方介入爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波市有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。8.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同變更9.1合同變更條件第三方介入合同變更條件包括但不限于：合同雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。10.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同解釋11.1解釋原則第三方介入合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2解釋機(jī)構(gòu)合同雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入合同進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同甲方信息表要求：詳細(xì)填寫(xiě)甲方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份及聯(lián)系方式。2.附件二：合同乙方信息表要求：詳細(xì)填寫(xiě)乙方的基本信息，包括姓名、住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份及聯(lián)系方式。3.附件三：限價(jià)房項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)填寫(xiě)限價(jià)房項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、戶(hù)型、面積、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件用于證明限價(jià)房項(xiàng)目的具體信息。4.附件四：購(gòu)房人資格審核證明要求：提供購(gòu)房人資格審核的證明材料，如戶(hù)口簿、結(jié)婚證、收入證明等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房人具備購(gòu)房資格。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已簽訂。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明已按合同約定付款。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)填寫(xiě)房屋交付驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明材料，如產(chǎn)權(quán)證、登記簿等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)填寫(xiě)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的協(xié)議已達(dá)成。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)填寫(xiě)合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)30日，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間晚于該日期，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行了內(nèi)部裝修，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則視為違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按照合同約定保守商業(yè)秘密和隱私。示例說(shuō)明：若合同一方將合同內(nèi)容泄露給第三方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度寧波市限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.限價(jià)房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.限價(jià)房使用及管理6.1使用范圍6.2使用期限6.3管理責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2合同終止情形9.3合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方地址甲方地址：寧波市區(qū)路號(hào)乙方地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.限價(jià)房基本信息2.1房屋位置房屋位于寧波市區(qū)街道，具體地址為：路號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為85平方米，套內(nèi)面積為75平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，乙方所購(gòu)為第3層。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣650,000元。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的50%作為首付款，余款在房屋交付前付清。3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付；余款應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)付清。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的交房日期后的30日內(nèi)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后30日內(nèi)交付給乙方。6.限價(jià)房使用及管理6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途。6.2使用期限限價(jià)房使用期限自房屋交付之日起至2024年12月31日止。6.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除及終止9.1解除合同情形下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后10日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至限價(jià)房使用期限屆滿(mǎn)之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿(mǎn)前可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋交接單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜的說(shuō)明，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）因合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任；（2）甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任