2024年二手房購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4房款支付2.5支付憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋照片14.2補充協(xié)議結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.2買受人信息（此處填寫乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方承諾已具備標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，并同意在簽訂本合同后辦理房屋過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：合同價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余房款乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限進(jìn)行支付。2.3定金支付乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按約定履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.4房款支付乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。房款支付完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.5支付憑證房款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在房款支付完成后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)不得有占用公共部位的行為；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)等事項已向乙方說明。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4過戶費用雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，標(biāo)的房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)核實屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用；經(jīng)核實屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3保修期限甲方對標(biāo)的房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)，并保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方權(quán)利雙方按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失，包括但不限于房款、過戶費用、律師費、訴訟費等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的；（2）標(biāo)的房屋在交付后存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法使用的；（3）甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬本合同簽訂后，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算本合同簽訂后，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費結(jié)算方式如下：（1）甲方將物業(yè)管理費發(fā)票交給乙方，乙方按實際發(fā)生金額支付給甲方；（2）甲方將物業(yè)管理費發(fā)票交給乙方，乙方按月支付給物業(yè)公司。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供房款支付的付款憑證復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含標(biāo)的房屋的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。14.2補充協(xié)議附件中應(yīng)包含本合同的補充協(xié)議，如有特殊約定可在此處明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方所提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的個人信息及身份真實性。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋照片說明：此附件包含標(biāo)的房屋的照片，應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件五：補充協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補充約定的書面文件，如有特殊約定應(yīng)在此處明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能交付房屋的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。違約行為：標(biāo)的房屋在交付后存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，包括但不限于維修費用、乙方因此而產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：若交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無法修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用等。違約行為：甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自約定過戶時間起計算至實際過戶之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋，位于（城市/縣區(qū)）街道（小區(qū)/樓棟）號（單元）室。2.房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的款項。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付的，作為履行合同保證金的一定金額。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)管理費：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服