2024年新版商業(yè)委托管理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商業(yè)委托管理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止2.商業(yè)委托管理范圍2.1委托管理項(xiàng)目的描述2.2委托管理內(nèi)容的具體規(guī)定3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理目標(biāo)的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)3.2服務(wù)質(zhì)量的控制與提升3.3管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限的確定4.2續(xù)約的條件與程序5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.委托方的義務(wù)6.1提供的資料與信息6.2保證項(xiàng)目合法性6.3協(xié)助管理工作的開展7.受托方的義務(wù)7.1履行管理職責(zé)7.2維護(hù)項(xiàng)目利益7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與后果11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.保密協(xié)議12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3違反保密協(xié)議的后果13.強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用13.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改14.3合同的簽字蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)受托方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理監(jiān)督。委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的委托管理項(xiàng)目相關(guān)信息，并保證其合法性。1.2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照本合同的約定，接受委托方的委托，對(duì)委托管理項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立、專業(yè)的管理。受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保委托管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議的生效、變更與終止1.3.1協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）。1.3.2協(xié)議的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更部分自簽字蓋章之日起生效。1.3.3協(xié)議的終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同。合同終止后，受托方應(yīng)向委托方移交所有管理資料和項(xiàng)目現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條商業(yè)委托管理范圍2.1委托管理項(xiàng)目的描述委托管理項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目總占地面積約為：（項(xiàng)目占地面積），總建筑面積約為：（項(xiàng)目總建筑面積）。2.2委托管理內(nèi)容的具體規(guī)定委托管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、費(fèi)用收繳等。具體管理內(nèi)容詳見附件。第三條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理目標(biāo)的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的管理目標(biāo)，并采取有效措施實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。3.2服務(wù)質(zhì)量的控制與提升受托方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理費(fèi)用的計(jì)算與支付管理費(fèi)用根據(jù)委托管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照（費(fèi)用計(jì)算方式）計(jì)算。委托方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。第四條合同期限及續(xù)約4.1合同期限的確定本合同的有效期為（合同期限），自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前（提前續(xù)約期限），雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定的程序辦理。第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用的構(gòu)成管理費(fèi)用包括：（費(fèi)用明細(xì)）。管理費(fèi)用的具體金額詳見附件。5.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用根據(jù)（調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用金額詳見附件。第六條委托方的義務(wù)6.1提供的資料與信息委托方應(yīng)向受托方提供與委托管理項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于：（資料和信息內(nèi)容）。6.2保證項(xiàng)目合法性委托方保證委托管理項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目非法導(dǎo)致的相關(guān)糾紛和責(zé)任，由委托方承擔(dān)。6.3協(xié)助管理工作的開展委托方應(yīng)協(xié)助受托方開展管理工作，提供必要的人力、物力支持，并積極解決問題。第七條受托方的義務(wù)7.1履行管理職責(zé)受托方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行管理職責(zé)，確保委托管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。7.2維護(hù)項(xiàng)目利益受托方應(yīng)積極維護(hù)委托管理項(xiàng)目的利益，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、舒適等方面達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3保密義務(wù)受托方應(yīng)對(duì)在委托管理過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致受托方無法正常履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的（遲延支付罰金比例）支付遲延罰金。（2）未按約定提供相關(guān)資料和信息的，受托方有權(quán)要求委托方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)提供，委托方逾期未提供的，應(yīng)承擔(dān)（違約責(zé)任）。8.2受托方的違約責(zé)任受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露委托方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（違約責(zé)任）。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)依法判決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更部分自簽字蓋章之日起生效。10.2解除的條件與后果雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定的程序辦理。合同解除后，受托方應(yīng)向委托方移交所有管理資料和項(xiàng)目現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件與程序本合同的有效期屆滿后，如委托管理項(xiàng)目仍然存在，且雙方同意繼續(xù)履行的，本合同的權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定的程序辦理。第十二條保密協(xié)議12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、客戶信息等不宜公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行與期限受托方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違反保密協(xié)議的后果受托方違反保密協(xié)議的，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的完整性與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了之前的所有談判和承諾。14.3合同的簽字蓋章與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托管理項(xiàng)目詳細(xì)描述詳細(xì)列出委托管理項(xiàng)目的名稱、地址、占地面積、總建筑面積等基本信息。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成要素、計(jì)算方式、支付方式及時(shí)間等。附件三：管理目標(biāo)與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確管理目標(biāo)的設(shè)定、評(píng)估方法及服務(wù)質(zhì)量控制體系的建立。附件四：合同續(xù)約條件與程序詳細(xì)說明合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約通知的期限。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合同中規(guī)定的各種違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)名稱等相關(guān)信息。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息類型、范圍及相關(guān)保密措施。附件八：不可抗力事件清單列出合同中規(guī)定的不可抗力事件類型及證明文件要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.委托方未按約定提供相關(guān)資料和信息。3.受托方未按約定履行管理職責(zé)。4.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.雙方未按約定時(shí)間辦理合同續(xù)約手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付管理費(fèi)用：按照遲延支付金額的1%perday計(jì)算遲延罰金。2.未提供資料和信息：受托方有權(quán)要求委托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，委托方逾期未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未履行管理職責(zé)：受托方應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。4.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：受托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失大小等因素確定。5.未辦理續(xù)約手續(xù)：合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，視為合同終止。示例說明：如委托方遲延支付管理費(fèi)用，受托方可以要求委托方支付遲延罰金，假設(shè)遲延支付金額為10萬元，則遲延罰金為10萬元x1%perdayx延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。2.個(gè)人信息：指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)