2024年房產自愿抵押借款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產自愿抵押借款本合同目錄一覽1.借款人及出借人基本信息1.1借款人姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.2出借人姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用4.房產抵押信息4.1抵押房產地址4.2房產所有權人4.3抵押登記機關4.4抵押登記時間5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估價值5.3評估報告6.借款用途6.1借款用途說明6.2用途真實性承諾7.借款條件及要求7.1借款人條件7.2出借人條件7.3雙方共同條件8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.借款人及出借人基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：056781.3借款人聯(lián)系電話：138001380001.4出借人姓名：1.5出借人身份證號碼：056791.6出借人聯(lián)系電話：139001390002.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計36個月。2.3還款方式：每月等額本息還款3.利息及費用3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%計算3.2利息支付方式：每月一天前支付當月利息3.3其他費用：包括但不限于擔保費、中介費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.房產抵押信息4.1抵押房產地址：某市某區(qū)某街道某號4.2房產所有權人：4.3抵押登記機關：某市某區(qū)不動產登記中心4.4抵押登記時間：2024年1月2日5.抵押物評估5.1評估機構：某市某房地產評估有限公司5.2評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.3評估報告：見附件一6.借款用途6.1借款用途說明：用于個人經營，具體用途為購買原材料。6.2用途真實性承諾：借款人承諾借款用途真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假用途，愿承擔相應的法律責任。7.借款條件及要求7.1借款人條件：7.1.1具有完全民事行為能力7.1.2具有穩(wěn)定的收入來源7.2出借人條件：7.2.1具有完全民事行為能力7.2.2具有合法的資金來源7.2.3具有風險評估能力7.3雙方共同條件：7.3.1雙方均同意本合同的簽訂7.3.2雙方均具備簽訂本合同所需的資格和能力7.3.3雙方均同意遵守本合同的相關約定8.合同履行及變更8.1合同履行：8.1.1借款人應按照約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本息。8.1.2出借人應按照約定的借款期限和還款方式按時足額發(fā)放借款。8.1.3合同履行過程中，如一方發(fā)生變更，應提前通知另一方，并取得對方的書面同意。8.2合同變更：8.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2.3合同的變更不影響已發(fā)生的債權債務關系。9.違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1如借款人未按時償還借款本息，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.1.2如借款人提前部分或全部償還借款，應提前通知出借人，并按照約定方式償還。9.2出借人違約責任：9.2.1如出借人未按時發(fā)放借款，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。9.2.2如出借人提前收回借款，應提前通知借款人，并按照約定方式收回。9.3第三方違約責任：9.3.1如因第三方原因導致借款無法正常履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方約定的爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約，如無力償還借款。11.1.2出借人嚴重違約，如未按時發(fā)放借款。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應提前通知對方，并取得對方的書面同意。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余的借款本息。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1借款本息全部清償完畢。12.1.2合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的抵押物。12.2.2合同終止后，雙方應辦理抵押物解除登記手續(xù)。13.通知及送達13.1通知方式：13.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。13.2送達地址：13.2.1借款人送達地址：某市某區(qū)某街道某號13.2.2出借人送達地址：某市某區(qū)某街道某號14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件：14.2.1附件一：評估報告14.2.2附件二：抵押登記證明14.3合同解釋：14.3.1本合同的解釋以中文為準。14.4合同生效：14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，為協(xié)助本合同履行而參與合同關系的任何第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，且其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責任范圍：第三方僅對自身提供的服務負責，不對借款人或出借人之間的債權債務關系負責。16.3責任免除：如因第三方自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。17.第三方選擇與確認17.1第三方選擇：借款人或出借人有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方確認：借款人或出借人選擇的第三方應經對方同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務內容、責任限額等信息。18.第三方服務內容與義務18.1服務內容：第三方應根據(jù)合同約定提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于：18.1.1中介機構：協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調、促成合同簽訂等。18.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。18.1.3擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行。18.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等。18.1.5會計師事務所：提供審計、財務咨詢等。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：19.1.1第三方對自身提供的服務負責，不對借款人或出借人之間的債權債務關系負責。19.1.2借款人或出借人之間的債權債務關系由雙方自行承擔。19.2權利劃分：19.2.1借款人或出借人有權選擇第三方，并要求第三方提供專業(yè)服務。19.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2合同履行：第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方服務已完成或不再需要，或因第三方原因導致服務無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入應提前通知對方，并取得對方的書面同意。22.第三方介入的費用22.1費用承擔：第三方介入產生的費用由借款人或出借人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。22.2費用支付：第三方介入費用應在合同簽訂時一次性支付，或按照合同約定分批次支付。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，由借款人或出借人與第三方協(xié)商解決。23.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告：由評估機構出具的，對抵押物進行評估的正式文件。詳細要求：評估報告應包含評估機構的資質證明、評估方法、評估結果、評估日期等信息。2.抵押登記證明：由抵押登記機關出具的，證明抵押登記已經完成的文件。詳細要求：抵押登記證明應包含抵押物地址、所有權人、抵押登記日期、登記編號等信息。3.合同變更協(xié)議：由借款人和出借人共同簽署的，對合同內容進行變更的協(xié)議。詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更日期等信息。4.第三方服務協(xié)議：由借款人或出借人與第三方簽署的，明確第三方服務內容、費用、責任等的協(xié)議。詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分、違約責任等信息。5.爭議解決協(xié)議：由借款人和出借人共同簽署的，明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用的協(xié)議。詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序、爭議解決費用等信息。6.第三方介入終止協(xié)議：由借款人或出借人與第三方簽署的，明確終止第三方介入的協(xié)議。詳細要求：第三方介入終止協(xié)議應包含終止原因、終止日期、終止后的處理事項等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按時償還借款本息：借款人應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：借款人應在每月1日前償還當月利息，若借款人于2月2日才償還，則需支付自2月1日起至2月2日的逾期利息。提前部分或全部償還借款未提前通知：借款人應提前通知出借人，并按照約定方式償還。示例：借款人計劃提前償還部分借款，應在償還前至少提前3天通知出借人。2.出借人違約行為：未按時發(fā)放借款：出借人應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。示例：出借人應在每月1日前發(fā)放當月借款，若出借人于2月2日才發(fā)放，則需支付自2月1日起至2月2日的違約金。提前收回借款未提前通知：出借人應提前通知借款人，并按照約定方式收回。示例：出借人計劃提前收回借款，應在收回前至少提前3天通知借款人。3.第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。示例：評估機構未在約定的時間內提供評估報告，導致借款人無法及時辦理抵押登記，評估機構應承擔相應的賠償責任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例：律師事務所泄露了借款人的商業(yè)秘密，借款人可要求律師事務所承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產自愿抵押借款1本合同目錄一覽1.借款雙方基本信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人姓名1.5出借人身份證號碼1.6出借人聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產估值2.5房產抵押登記情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2年利率3.3利息計算方式3.4還款方式4.借款期限4.1借款期限4.2逾期還款處理5.抵押物權利義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務5.3抵押物處置6.抵押物保險6.1抵押物保險類型6.2保險金額6.3保險期間7.甲方（出借方）權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方（借款方）權利義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1逾期還款責任9.2違約金9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2借款合同12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.借款雙方基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110101199001011.3借款人聯(lián)系方式：139xxxx56781.4出借人姓名：1.5出借人身份證號碼：1101011989020223451.6出借人聯(lián)系方式：138xxxx87652.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產產權證號：京房權證字第X號2.3房產面積：100平方米2.4房產估值：人民幣100萬元2.5房產抵押登記情況：已登記3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣50萬元3.2年利率：6%3.3利息計算方式：按月計息，每月支付3.4還款方式：等額本息還款4.借款期限4.1借款期限：24個月4.2逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的0.1%收取滯納金5.抵押物權利義務5.1抵押物權利：出借人有權在借款人違約時，依法處置抵押物5.2抵押物義務：借款人應保持抵押物完好，不得擅自處置5.3抵押物處置：抵押物處置所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有6.抵押物保險6.1抵押物保險類型：財產保險6.2保險金額：人民幣100萬元6.3保險期間：借款期限7.甲方（出借方）權利義務7.1甲方權利：按照合同約定收取借款利息7.2甲方義務：在借款人違約時，依法行使抵押權8.乙方（借款方）權利義務8.1乙方權利：8.1.1在合同約定的期限內，乙方有權按照合同約定使用借款；8.1.2乙方有權在合同約定的還款期限內，按期償還借款本金及利息；8.1.3在合同約定的條件下，乙方有權提前部分或全部償還借款；8.2乙方義務：8.2.1乙方應按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息；8.2.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自改變其狀態(tài)或用途；8.2.3乙方應及時通知甲方任何可能影響借款合同履行的情況；8.2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用借款進行非法活動。9.違約責任9.1逾期還款責任：9.1.1若乙方未按約定時間償還借款，每逾期一日，應向甲方支付借款金額的0.1%作為違約金；9.1.2逾期還款超過30天，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本息，并要求支付違約金。9.2違約金：9.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的1%；9.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。9.3其他違約責任：9.3.1乙方擅自處置抵押物，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任；9.3.2乙方利用借款進行非法活動，乙方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：10.2.1北京市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產抵押登記手續(xù)辦理完成；11.2合同終止條件：11.2.1借款本息全部清償；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房產產權證復印件；12.2借款合同；12.3其他相關文件。13.合同簽訂日期2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方職責2.1評估機構：2.1.1負責對抵押物的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告；2.1.2評估結果作為合同約定的抵押物價值依據(jù)；2.1.3評估機構應保證評估過程的公正、客觀和獨立。2.2中介機構：2.2.1負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的必要信息和建議；2.2.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整；2.2.3中介機構不得利用職務之便，為甲乙雙方提供不公平的待遇。2.3擔保機構：2.3.1負責對借款人提供擔保，確保借款人按照合同約定履行還款義務；2.3.2擔保機構在借款人違約時，應按照擔保合同約定履行擔保責任。2.4律師事務所：2.4.1負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；2.4.2律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)要求。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務費用的5倍；5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應在合同中明確第三方的職責、權利和義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。7.第三方變更或退出7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；7.2若第三方退出合同關系，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的職責。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他合同關系；8.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、其他合同當事人等）之間的關系，由第三方自行處理；8.3甲乙雙方應與第三方保持獨立，不得利用第三方干預甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位公章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房產所有權及抵押權。2.借款合同要求：借款合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確甲乙雙方的借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明房產已抵押，保障甲方的抵押權。4.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具抵押物評估報告。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件，需加蓋乙方簽字。說明：證明乙方身份，確保合同主體合法。6.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件，需加蓋甲方簽字。說明：證明甲方身份，確保合同主體合法。7.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明，如工資單、勞動合同等。說明：作為乙方還款能力的證明。8.乙方還款計劃表要求：乙方需制定詳細的還款計劃表，明確每月還款金額。說明：有助于甲方了解乙方的還款能力，確保合同履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關文件。說明：確保合同履行過程中相關事宜的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應向甲方支付借款金額的0.1%作為違約金。示例：若乙方逾期還款10天，應支付借款金額的1%作為違約金。2.擅自處置抵押物責任認定：乙方擅自處置抵押物，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自出售抵押物，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方損失。3.乙方未履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未履行合同約定的其他義務，如未按時提供相關文件等，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若乙方未按時提供收入證明，應承擔相應的違約責任。4.甲方未履行合同約定的義務責任認定：甲方未履行合同約定的義務，如未按時支付借款等，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若甲方未按時支付借款，應支付違約金。5.第三方違約責任認定：第三方未履行合同約定的義務，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若第三方未按時出具評估報告，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產自愿抵押借款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2借款人1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式2.借款人資格與承諾2.1借款人身份證明2.2房產所有權證明2.3借款人還款能力2.4借款人承諾3.房產抵押3.1房產抵押登記3.2抵押權設立3.3抵押物范圍3.4抵押物處置4.借款合同條款4.1借款金額4.2借款期限4.3利率4.4還款計劃4.5違約責任5.房產抵押權人權利5.1房產抵押權人的權利范圍5.2房產抵押權人的權利行使方式5.3房產抵押權人的權利變更6.借款人權利6.1借款人權利范圍6.2借款人權利行使方式6.3借款人權利變更7.房產抵押解除條件7.1借款全部歸還7.2借款期限屆滿7.3其他解除條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2房產抵押權人違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3房產所有權證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指借款人名下?lián)碛械奈挥赱具體地址]的房產，具有合法的房產證。1.2借款人：指與本合同簽訂的借款人，具有完全民事行為能力。1.3借款金額：指借款人向房產抵押權人借款的人民幣[具體金額]元。1.4借款期限：指借款人從簽訂本合同之日起至全部借款本息還清之日止的時間，共計[具體期限]年。1.5利率：指借款人向房產抵押權人支付的借款利息，年利率為[具體利率]%。1.6還款方式：借款人應按月償還本合同約定的借款本金及利息，具體還款計劃見附件。2.借款人資格與承諾2.1借款人須提供有效的身份證件，證明其具備完全民事行為能力。2.2借款人須提供房產所有權證明，證明其對抵押房產擁有合法所有權。2.3借款人須證明其具備還款能力，包括但不限于提供收入證明、資產證明等。2.4借款人承諾按照本合同約定按時還款，如因自身原因導致逾期還款，愿承擔相應的違約責任。3.房產抵押3.1借款人應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，將抵押房產進行抵押登記。3.2房產抵押權人自抵押登記之日起，取得抵押權。3.3抵押物范圍為借款人名下的抵押房產，包括但不限于房產本體及其附屬設施。3.4抵押物處置：如借款人違約，房產抵押權人有權依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本息。4.借款合同條款4.1借款金額：[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期償還。4.2借款期限：[具體期限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3利率：年利率為[具體利率]%，按月計息，利息按月支付。4.4還款計劃：借款人應在每月[具體日期]前償還當月應還本金及利息。4.5違約責任：借款人如逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.房產抵押權人權利5.1房產抵押權人有權對抵押房產進行監(jiān)管，確保其價值不受損害。5.2房產抵押權人有權要求借款人提供相關證明材料，以證明其具備還款能力。5.3房產抵押權人有權在借款人違約時，依法行使抵押權，處置抵押物。6.借款人權利6.1借款人有權要求房產抵押權人按照本合同約定履行義務。6.2借款人有權要求房產抵押權人提供相關證明材料，以證明其具備還款能力。6.3借款人有權在房產抵押權人違約時，依法行使相關權利。7.房產抵押解除條件7.1借款人全部歸還借款本息。7.2借款期限屆滿，借款人已履行完畢所有還款義務。7.3借款人與房產抵押權人協(xié)商一致，解除抵押合同。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：借款人嚴重違約，如逾期還款超過[具體期限]天，房產抵押權人有權解除本合同。8.2合同終止條件：借款人全部歸還借款本息，合同自動終止；借款期限屆滿且借款人未違約，合同自然終止。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應結清所有債權債務，房產抵押權人應辦理抵押物解押手續(xù)。9.違約責任9.1借款人違約責任：借款人如逾期還款，應支付每日萬分之[具體利率]的逾期利息；如未按時償還本金，應按合同約定的利率支付罰息。9.2房產抵押權人違約責任：房產抵押權人如未按時發(fā)放借款，應支付每日萬分之[具體利率]的違約金；如未履行監(jiān)管義務，應承擔相應的責任。9.3違約金的計算：違約金以實際逾期金額或未履行義務的金額為基數(shù)，按日計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地為[具體地點]，如發(fā)生爭議，雙方應向[具體地點]人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3房產所有權證明13.4借款人還款能力證明13.5還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人與房產抵押權人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等，其具體身份和職能由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展評估、擔保、中介等工作，并收取相應的費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其工作順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其直接因履行合同義務而產生的損失。18.1.2甲方對第三方的行為后果承擔最終責任，包括但不限于第三方違約或過失造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其直接因履行合同義務而產生的損失。18.2.2乙方對第三方的行為后果承擔最終責任，包括但不限于第三方違約或過失造成的損失。18.3第三方與房產抵押權人的劃分：18.3.1第三方對房產抵押權人的責任限于其直接因履行合同義務而產生的損失。18.3.2房產抵押權人對第三方的行為后果承擔最終責任，包括但不限于第三方違約或過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構：19.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調工作。19.1.2中介機構應在合同中明確其費用標準和支付方式。19.2評估機構：19.2.1評估機構負責對抵押房產進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。19.2.2評估機構應在合同中明確其評估費用標準和支付方式。19.3擔保機構：19.3.1擔保機構負責對借款人的還款能力進行擔保，確保借款人按時償還借款。19.3.2擔保機構應在合同中明確其擔保費用標準和支付方式。19.4律師事務所：19.4.1律師事務所負責提供法律咨詢和代理服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。19.4.2律師事務所應在合同中明確其費用標準和支付方式。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的職責要求，繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院