2024年修訂版房產(chǎn)典當(dāng)契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版房產(chǎn)典當(dāng)契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2典當(dāng)?shù)亩x1.3當(dāng)金的定義1.4典當(dāng)期限的定義1.5當(dāng)權(quán)人的定義1.6典當(dāng)物的定義1.7當(dāng)物的使用和保管1.8優(yōu)先權(quán)的定義1.9損害賠償?shù)亩x1.10違約的定義1.11本合同的定義1.12合同簽訂日期的定義1.13合同生效日期的定義1.14合同解除的定義1.15合同終止的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的附屬設(shè)施2.6房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.典當(dāng)雙方的基本信息3.1典當(dāng)人的基本信息3.2當(dāng)權(quán)人的基本信息3.3典當(dāng)雙方的聯(lián)系方式4.典當(dāng)金的支付與收取4.1典當(dāng)金的支付方式4.2典當(dāng)金的支付時(shí)間4.3典當(dāng)金的收取方式4.4典當(dāng)金的收取時(shí)間4.5典當(dāng)金的利率4.6典當(dāng)金的利息計(jì)算方式4.7典當(dāng)金的退還5.典當(dāng)期限5.1典當(dāng)期限的確定5.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)5.3典當(dāng)期限的縮短5.4典當(dāng)期限的終止6.當(dāng)物的使用和保管6.1當(dāng)物的使用6.2當(dāng)物的保管6.3當(dāng)物的保險(xiǎn)6.4當(dāng)物的損失賠償7.優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)的設(shè)定7.2優(yōu)先權(quán)的行使7.3優(yōu)先權(quán)的放棄8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)人的違約責(zé)任8.2當(dāng)權(quán)人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同修改和補(bǔ)充的程序13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_________平方米。1.2典當(dāng)?shù)亩x本合同所稱典當(dāng)，指當(dāng)權(quán)人將房產(chǎn)出典給典當(dāng)人，典當(dāng)人支付當(dāng)金后，取得在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，典當(dāng)期滿后，典當(dāng)人有權(quán)按照約定收回房產(chǎn)或獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3當(dāng)金的定義本合同所稱當(dāng)金，指典當(dāng)人支付給當(dāng)權(quán)人的金錢，用于擔(dān)保典當(dāng)期間房產(chǎn)的使用權(quán)。1.4典當(dāng)期限的定義本合同所稱典當(dāng)期限，指自合同簽訂之日起至典當(dāng)期滿之日止的期間。1.5當(dāng)權(quán)人的定義本合同所稱當(dāng)權(quán)人，指擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)出典的自然人。1.6典當(dāng)物的定義本合同所稱典當(dāng)物，指當(dāng)權(quán)人出典的房產(chǎn)。1.7當(dāng)物的使用和保管1.7.1典當(dāng)期間，典當(dāng)人有權(quán)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行合理使用，但不得改變典當(dāng)物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或用途。1.7.2典當(dāng)人應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全，防止典當(dāng)物遭受損失或損害。1.7.3典當(dāng)人應(yīng)定期向當(dāng)權(quán)人報(bào)告典當(dāng)物的使用和保管情況。1.8優(yōu)先權(quán)的定義本合同所稱優(yōu)先權(quán)，指當(dāng)權(quán)人在典當(dāng)期限內(nèi)對(duì)典當(dāng)物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.9損害賠償?shù)亩x本合同所稱損害賠償，指因一方違約或不當(dāng)行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.10違約的定義本合同所稱違約，指一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付當(dāng)金、未妥善保管典當(dāng)物、未按照約定使用典當(dāng)物等。1.11本合同的定義本合同是指雙方當(dāng)事人就房產(chǎn)典當(dāng)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.12合同簽訂日期的定義本合同簽訂日期，指雙方當(dāng)事人簽署本合同的日期。1.13合同生效日期的定義本合同生效日期，指本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署并依法生效的日期。1.14合同解除的定義本合同所稱合同解除，指因一方違約或特定情況出現(xiàn)，導(dǎo)致合同提前終止的法律行為。1.15合同終止的定義本合同所稱合同終止，指合同約定的期限屆滿或雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律行為。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于__________區(qū)__________路__________號(hào)，具體地址為_(kāi)_________。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為_(kāi)_________所有，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。2.4房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。2.5房產(chǎn)的附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括__________。2.6房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，證號(hào)為_(kāi)_________。3.典當(dāng)雙方的基本信息3.1典當(dāng)人的基本信息典當(dāng)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________3.2當(dāng)權(quán)人的基本信息當(dāng)權(quán)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________3.3典當(dāng)雙方的聯(lián)系方式本合同簽訂后，典當(dāng)雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如下：典當(dāng)人：__________當(dāng)權(quán)人：__________8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)人的違約責(zé)任8.1.1典當(dāng)人如未按時(shí)支付當(dāng)金，每逾期一日應(yīng)向當(dāng)權(quán)人支付當(dāng)金總額的__________%作為違約金。8.1.2典當(dāng)人如未妥善保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物遭受損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3典當(dāng)人如違反合同約定，未經(jīng)當(dāng)權(quán)人同意擅自改變典當(dāng)物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2當(dāng)權(quán)人的違約責(zé)任8.2.1當(dāng)權(quán)人如未按時(shí)收取當(dāng)金，每逾期一日應(yīng)向典當(dāng)人支付當(dāng)金總額的__________%作為違約金。8.2.2當(dāng)權(quán)人如違反合同約定，未在典當(dāng)期滿時(shí)退還典當(dāng)物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3當(dāng)權(quán)人如未經(jīng)典當(dāng)人同意擅自使用典當(dāng)物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)金總額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收__________%的滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。9.3合同終止的條件9.3.1典當(dāng)期滿，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止的程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止前，對(duì)典當(dāng)物的使用、保管、返還等進(jìn)行處理。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。13.合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)典當(dāng)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助典當(dāng)雙方進(jìn)行房產(chǎn)典當(dāng)事宜的洽談、簽訂合同等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為典當(dāng)雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。15.2.4其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)典當(dāng)雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。16.2第三方介入的確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介方責(zé)任限額中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的__________倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1典當(dāng)雙方的責(zé)任典當(dāng)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與典當(dāng)雙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與典當(dāng)雙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定收取費(fèi)用。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由典當(dāng)雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露典當(dāng)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的合同解除21.1第三方違約如第三方違反服務(wù)合同約定，典當(dāng)雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入合同的終止如典當(dāng)雙方解除服務(wù)合同或合同自然終止，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與服務(wù)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。3.典當(dāng)雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供典當(dāng)雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明典當(dāng)雙方的身份信息，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.典當(dāng)合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：典當(dāng)合同是雙方當(dāng)事人就房產(chǎn)典當(dāng)事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方與典當(dāng)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.付款憑證要求：提供當(dāng)金支付憑證，證明當(dāng)金已支付。說(shuō)明：付款憑證用于證明當(dāng)金已支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)人未按時(shí)支付當(dāng)金責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)向當(dāng)權(quán)人支付當(dāng)金總額的__________%作為違約金，并賠償當(dāng)權(quán)人因此遭受的損失。示例：典當(dāng)人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付當(dāng)金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.當(dāng)權(quán)人未按時(shí)收取當(dāng)金責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)權(quán)人應(yīng)向典當(dāng)人支付當(dāng)金總額的__________%作為違約金，并賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失。示例：當(dāng)權(quán)人應(yīng)在典當(dāng)期滿時(shí)收取當(dāng)金，如未按時(shí)收取，則構(gòu)成違約。3.典當(dāng)人未妥善保管典當(dāng)物責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管典當(dāng)物而造成的損失，并賠償當(dāng)權(quán)人因此遭受的損失。示例：典當(dāng)人應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，如因保管不善導(dǎo)致典當(dāng)物損壞，典當(dāng)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)權(quán)人未經(jīng)典當(dāng)人同意擅自使用典當(dāng)物責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)權(quán)人應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)人因當(dāng)權(quán)人擅自使用典當(dāng)物而遭受的損失。示例：當(dāng)權(quán)人未經(jīng)典當(dāng)人同意，擅自將典當(dāng)物出租，典當(dāng)人有權(quán)要求當(dāng)權(quán)人賠償損失。5.第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方作為評(píng)估方，未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向典當(dāng)雙方支付相應(yīng)的違約金。6.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露典當(dāng)雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)典當(dāng)契約1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1典當(dāng)人信息1.1.1典當(dāng)人姓名1.1.2典當(dāng)人身份證號(hào)碼1.1.3典當(dāng)人聯(lián)系方式1.2當(dāng)事人信息1.2.1當(dāng)事人姓名1.2.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼1.2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.典當(dāng)金額3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)利率3.3典當(dāng)期限4.典當(dāng)保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)服務(wù)費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)保管責(zé)任6.1典當(dāng)人保管責(zé)任6.2當(dāng)事人保管責(zé)任7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)租賃限制8.房產(chǎn)解當(dāng)條件8.1解當(dāng)條件8.2解當(dāng)程序9.房產(chǎn)續(xù)當(dāng)9.1續(xù)當(dāng)條件9.2續(xù)當(dāng)程序10.房產(chǎn)贖回10.1贖回條件10.2贖回程序11.房產(chǎn)過(guò)戶11.1過(guò)戶條件11.2過(guò)戶程序12.房產(chǎn)抵押權(quán)12.1抵押權(quán)設(shè)立12.2抵押權(quán)行使13.違約責(zé)任13.1當(dāng)事人違約責(zé)任13.2典當(dāng)人違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1典當(dāng)人信息1.1.1典當(dāng)人姓名：1.1.2典當(dāng)人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3典當(dāng)人聯(lián)系方式：139xxxx56781.2當(dāng)事人信息1.2.1當(dāng)事人姓名：1.2.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼：110101198806151.2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：138xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：自用3.典當(dāng)金額3.1典當(dāng)金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整3.2典當(dāng)利率：月利率1.5%3.3典當(dāng)期限：自2004年1月1日至2005年1月1日4.典當(dāng)保證金4.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整4.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付4.3保證金退還條件：典當(dāng)期滿且典當(dāng)事宜結(jié)清后，典當(dāng)人可申請(qǐng)退還保證金5.典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)服務(wù)費(fèi)：人民幣伍仟元整5.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算6.房產(chǎn)保管責(zé)任6.1典當(dāng)人保管責(zé)任：典當(dāng)期間，典當(dāng)人負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)安全。6.2當(dāng)事人保管責(zé)任：典當(dāng)期滿，當(dāng)事人應(yīng)按照約定時(shí)間領(lǐng)回房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制：典當(dāng)期間，房產(chǎn)僅限自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他形式的處置。7.2房產(chǎn)租賃限制：典當(dāng)期間，未經(jīng)典當(dāng)人同意，當(dāng)事人不得將房產(chǎn)出租給第三方。8.房產(chǎn)解當(dāng)條件8.1解當(dāng)條件：8.1.1典當(dāng)人可隨時(shí)提出解當(dāng)申請(qǐng)。8.1.2當(dāng)事人同意解除典當(dāng)關(guān)系。8.1.3典當(dāng)期滿，典當(dāng)人未提出續(xù)當(dāng)申請(qǐng)。8.2解當(dāng)程序：8.2.1典當(dāng)人向典當(dāng)行提出書面解當(dāng)申請(qǐng)。8.2.2典當(dāng)行收到申請(qǐng)后，進(jìn)行核實(shí)。8.2.3經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，典當(dāng)行與當(dāng)事人簽訂解當(dāng)協(xié)議。8.2.4當(dāng)事人支付解當(dāng)費(fèi)用，典當(dāng)行退還房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)續(xù)當(dāng)9.1續(xù)當(dāng)條件：9.1.1典當(dāng)期滿前，典當(dāng)人提出續(xù)當(dāng)申請(qǐng)。9.1.2當(dāng)事人同意續(xù)當(dāng)。9.1.3典當(dāng)金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例。9.2續(xù)當(dāng)程序：9.2.1典當(dāng)人向典當(dāng)行提出書面續(xù)當(dāng)申請(qǐng)。9.2.2典當(dāng)行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定續(xù)當(dāng)金額。9.2.3當(dāng)事人支付續(xù)當(dāng)費(fèi)用，典當(dāng)行續(xù)簽典當(dāng)合同。10.房產(chǎn)贖回10.1贖回條件：10.1.1典當(dāng)人需支付全部典當(dāng)本金及利息。10.1.2典當(dāng)期滿，當(dāng)事人未提出續(xù)當(dāng)或解當(dāng)申請(qǐng)。10.2贖回程序：10.2.1典當(dāng)人向典當(dāng)行提出書面贖回申請(qǐng)。10.2.2典當(dāng)行核實(shí)贖回條件。10.2.3當(dāng)事人支付贖回款項(xiàng)，典當(dāng)行辦理贖回手續(xù)。11.房產(chǎn)過(guò)戶11.1過(guò)戶條件：11.1.1當(dāng)事人同意過(guò)戶。11.1.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2過(guò)戶程序：11.2.1當(dāng)事人向典當(dāng)行提出書面過(guò)戶申請(qǐng)。11.2.2典當(dāng)行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2.3當(dāng)事人支付過(guò)戶費(fèi)用，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。12.房產(chǎn)抵押權(quán)12.1抵押權(quán)設(shè)立：12.1.1當(dāng)事人同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。12.1.2典當(dāng)行取得抵押權(quán)登記證明。12.2抵押權(quán)行使：12.2.1典當(dāng)人違約，典當(dāng)行可依法行使抵押權(quán)。12.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，典當(dāng)行優(yōu)先受償。13.違約責(zé)任13.1當(dāng)事人違約責(zé)任：13.1.1當(dāng)事人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2當(dāng)事人未按時(shí)贖回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2典當(dāng)人違約責(zé)任：13.2.1典當(dāng)人未妥善保管房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2典當(dāng)人未按時(shí)退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1當(dāng)事人同意解除合同。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件：14.2.1典當(dāng)期滿且無(wú)續(xù)當(dāng)或解當(dāng)行為。14.2.2合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在典當(dāng)過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.3第三方介入的必要性15.3.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的，可以簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，若需第三方介入，需另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.1.1第三方的基本信息；16.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；16.1.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。16.2.2若決定介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)造成的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。18.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的典當(dāng)關(guān)系，不承擔(dān)典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與典當(dāng)行18.2.1第三方與典當(dāng)行之間是合作關(guān)系，但不承擔(dān)典當(dāng)行的責(zé)任。18.2.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。18.3第三方與房產(chǎn)18.3.1第三方對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等行為，不影響房產(chǎn)本身的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)的現(xiàn)有用途和權(quán)屬狀態(tài)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.典當(dāng)合同要求：雙方簽訂的典當(dāng)合同正本。說(shuō)明：是雙方約定典當(dāng)事宜的主要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.保證金收據(jù)要求：典當(dāng)行出具的保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明保證金已繳納。7.典當(dāng)費(fèi)用收據(jù)要求：典當(dāng)行出具的典當(dāng)費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：證明典當(dāng)費(fèi)用已支付。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。9.違約通知函要求：違約方發(fā)出的違約通知函。說(shuō)明：用于告知對(duì)方違約情況。10.質(zhì)押物品清單要求：質(zhì)押物品的詳細(xì)清單。說(shuō)明：用于明確質(zhì)押物品的種類和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：當(dāng)事人未按時(shí)支付利息，每日應(yīng)支付0.5%的滯納金。2.當(dāng)事人未按時(shí)贖回房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)支付贖回款項(xiàng)，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：當(dāng)事人逾期贖回房產(chǎn)，每日應(yīng)支付0.5%的違約金。3.典當(dāng)人未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)賠償因保管不當(dāng)造成的損失。示例：因典當(dāng)人保管不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償當(dāng)事人損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因等待評(píng)估而產(chǎn)生的損失。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：若因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。示例：因當(dāng)事人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由隱瞞方承擔(dān)。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)典當(dāng)契約2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條典當(dāng)雙方信息3.1出典方信息3.2承典方信息第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限第五條典當(dāng)費(fèi)用及支付方式5.1典當(dāng)費(fèi)用5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式第六條房產(chǎn)使用與保管6.1房產(chǎn)使用限制6.2房產(chǎn)保管責(zé)任第七條典當(dāng)期間房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益分配原則7.2房產(chǎn)收益分配方式第八條房產(chǎn)贖回8.1房產(chǎn)贖回條件8.2房產(chǎn)贖回程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：典當(dāng)房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3附件三：典當(dāng)費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《典當(dāng)管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確雙方在房產(chǎn)典當(dāng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房產(chǎn)典當(dāng)行為的合法、合規(guī)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3詳細(xì)地址：區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2出典方為房產(chǎn)的合法權(quán)利人。第三條典當(dāng)雙方信息3.1出典方信息3.1.1出典方名稱：公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.2承典方信息3.2.1承典方名稱：典當(dāng)行3.2.2法定代表人：3.2.3聯(lián)系電話：第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.1.1典當(dāng)金額：人民幣萬(wàn)元整4.2典當(dāng)期限4.2.1典當(dāng)期限：自本合同簽訂之日起個(gè)月第五條典當(dāng)費(fèi)用及支付方式5.1典當(dāng)費(fèi)用5.1.1典當(dāng)費(fèi)率：按典當(dāng)金額的%計(jì)算5.1.2典當(dāng)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式5.2.1典當(dāng)費(fèi)用于本合同簽訂之日支付5.2.2支付方式：現(xiàn)金支付第六條房產(chǎn)使用與保管6.1房產(chǎn)使用限制6.1.1出典方在典當(dāng)期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)6.1.2出典方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行影響承典方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為6.2房產(chǎn)保管責(zé)任6.2.1出典方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理6.2.2承典方對(duì)房產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)在典當(dāng)期間不受損害第七條典當(dāng)期間房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益分配原則7.1.1房產(chǎn)收益歸承典方所有7.1.2出典方有權(quán)獲得房產(chǎn)收益的%7.2房產(chǎn)收益分配方式7.2.1房產(chǎn)收益按月計(jì)算，每季度支付一次7.2.2分配金額以實(shí)際收益為準(zhǔn)第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)贖回8.1房產(chǎn)贖回條件8.1.1出典方在典當(dāng)期限屆滿前，有權(quán)按照本合同約定的贖回條件贖回房產(chǎn)。8.1.2出典方應(yīng)向承典方支付典當(dāng)金額及典當(dāng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2房產(chǎn)贖回程序8.2.1出典方提出贖回房產(chǎn)的書面申請(qǐng)。8.2.2承典方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)審核出典方的贖回資格。8.2.3出典方在審核通過(guò)后，應(yīng)按照約定的支付方式支付贖回款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1出典方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)費(fèi)用或贖回款項(xiàng)的。9.1.2承典方未妥善保管房產(chǎn)或未按約定使用房產(chǎn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出典方違約的，應(yīng)向承典方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的%。9.2.2承典方違約的，應(yīng)退還出典方已支付的典當(dāng)金額，并賠償出典方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出典方未按時(shí)支付贖回款項(xiàng)的。10.1.2房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)典當(dāng)?shù)摹?0.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承典方應(yīng)退還出典方已支付的典當(dāng)金額及費(fèi)用。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出典方未按約定支付贖回款項(xiàng)的。13.1.2房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)典當(dāng)?shù)摹?3.2合同終止程序13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3附件三：典當(dāng)費(fèi)用支付憑證14.4附件四：本合同簽訂之日雙方的身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)典當(dāng)契約中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同典當(dāng)金額的%。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同典當(dāng)費(fèi)用中。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與典當(dāng)費(fèi)用支付方式一致。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的服務(wù)效果，并書