2024年別墅預(yù)售購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅預(yù)售購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.預(yù)售別墅基本信息2.1預(yù)售別墅地址2.2預(yù)售別墅面積2.3預(yù)售別墅戶型2.4預(yù)售別墅配套設(shè)施2.5預(yù)售別墅價(jià)格及付款方式3.合同款項(xiàng)及支付3.1首付款支付及比例3.2首付支付時(shí)間及方式3.3首付未支付違約責(zé)任3.4首付支付后合同解除條件3.5付款進(jìn)度及違約責(zé)任3.6逾期付款違約責(zé)任4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責(zé)任及賠償4.4合同解除后的處理5.預(yù)售別墅交付5.1預(yù)售別墅交付日期5.2預(yù)售別墅交付條件5.3預(yù)售別墅交付程序5.4預(yù)售別墅交付后的保修期6.預(yù)售別墅產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.預(yù)售別墅質(zhì)量及驗(yàn)收7.1預(yù)售別墅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2預(yù)售別墅驗(yàn)收程序7.3預(yù)售別墅驗(yàn)收不合格處理7.4質(zhì)量保證及保修8.預(yù)售別墅維修責(zé)任8.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.預(yù)售別墅保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)理賠程序9.4保險(xiǎn)合同變更及解除10.預(yù)售別墅相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)繳納義務(wù)10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4稅費(fèi)未繳納責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同其他約定12.1合同變更及解除12.2合同解除后的處理12.3合同解釋12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：預(yù)售別墅購房合同14.3附件二：預(yù)售別墅交付確認(rèn)書14.4附件三：預(yù)售別墅質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________公司名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.預(yù)售別墅基本信息2.1預(yù)售別墅地址：____________________2.2預(yù)售別墅面積：____平方米2.3預(yù)售別墅戶型：____________________2.4預(yù)售別墅配套設(shè)施：____________________2.5預(yù)售別墅價(jià)格及付款方式：2.5.1預(yù)售別墅總價(jià)：____元2.5.2付款方式：首次付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%分期付款：按照合同約定的時(shí)間和比例支付余款2.5.3逾期付款利息：逾期付款按每日萬分之五計(jì)收利息3.合同款項(xiàng)及支付3.1首付款支付及比例：3.1.1首付款金額：____元3.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.2首付未支付違約責(zé)任：3.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的____%3.3付款進(jìn)度及違約責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付剩余款項(xiàng)。3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計(jì)收。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：4.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同解除程序：4.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。4.3違約責(zé)任及賠償：4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。4.4合同解除后的處理：4.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。5.預(yù)售別墅交付5.1預(yù)售別墅交付日期：____年____月____日5.2預(yù)售別墅交付條件：5.2.1甲方已按照合同約定完成房屋建設(shè)，并取得相關(guān)房屋權(quán)屬證明。5.3預(yù)售別墅交付程序：5.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4預(yù)售別墅交付后的保修期：自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.預(yù)售別墅產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.4.1若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.預(yù)售別墅質(zhì)量及驗(yàn)收7.1預(yù)售別墅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2預(yù)售別墅驗(yàn)收程序：7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3預(yù)售別墅驗(yàn)收不合格處理：7.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求。7.4質(zhì)量保證及保修：7.4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____年內(nèi)提供質(zhì)量保證服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.預(yù)售別墅維修責(zé)任8.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、水電、室內(nèi)裝飾等。8.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。8.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修期限：8.3.1日常維修：自房屋交付之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)完成日常維修。8.3.2重大維修：自房屋交付之日起____年內(nèi)，甲方應(yīng)完成重大維修。8.4.1若甲方未按約定時(shí)間完成維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。9.預(yù)售別墅保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用承擔(dān)：9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾等。9.3保險(xiǎn)理賠程序：9.3.1乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.4保險(xiǎn)合同變更及解除：9.4.1任何一方需變更或解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.預(yù)售別墅相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。10.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2稅費(fèi)繳納義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：10.3.1合同約定的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。10.4稅費(fèi)未繳納責(zé)任：10.4.1若乙方未按約定繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）地方仲裁委員會；（2）人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用：11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.合同其他約定12.1合同變更及解除：12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除后的處理：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.3合同解釋：12.3.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。12.4合同附件：12.4.1合同附件包括但不限于：（1）預(yù)售別墅購房合同；（2）預(yù)售別墅交付確認(rèn)書；（3）預(yù)售別墅質(zhì)量保證書。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式：13.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同生效條件：13.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同生效日期：13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同解除日期：13.4.1合同解除日期以解除合同協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1合同附件一：預(yù)售別墅購房合同；14.1.2合同附件二：預(yù)售別墅交付確認(rèn)書；14.1.3合同附件三：預(yù)售別墅質(zhì)量保證書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。15.2.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息和資料。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.2.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的方式和比例收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。15.3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.3.2.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身。15.3.2.2第三方不對甲方和乙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.3甲方和乙方對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合同中。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2.3甲方和乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：17.1.1合同履行過程中，若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方退出：17.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求退出方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方糾紛處理18.1第三方糾紛的處理：18.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.2第三方責(zé)任追究：18.2.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任追究應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售別墅購房合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、預(yù)售別墅基本信息、合同款項(xiàng)及支付、合同解除及違約責(zé)任、預(yù)售別墅交付、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量及驗(yàn)收、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、爭議解決、合同其他約定、合同簽署及生效等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.預(yù)售別墅交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付日期、房屋交付條件、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明房屋已按約定條件交付給乙方。3.預(yù)售別墅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列明質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式、保修聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任。4.預(yù)售別墅維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員簽字等。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況。5.預(yù)售別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：列明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說明：本附件用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.預(yù)售別墅產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記日期、產(chǎn)權(quán)登記情況、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付首付款或分期付款，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的____%。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。3.乙方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。6.合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。全文完。2024年別墅預(yù)售購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.預(yù)售別墅的基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3建筑設(shè)計(jì)及風(fēng)格3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3分期付款方式及時(shí)間4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.預(yù)售款的退還條件及程序5.1預(yù)售款退還條件5.2預(yù)售款退還程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2相關(guān)審批文件11.合同簽署地12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.預(yù)售別墅的基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1所有權(quán)證號：________2.1.2土地使用權(quán)證號：________2.1.3房屋所有權(quán)人：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.2.2總建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.2.4建筑層數(shù)：________層2.3建筑設(shè)計(jì)及風(fēng)格2.3.1設(shè)計(jì)單位：________2.3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：________2.3.3設(shè)計(jì)圖紙：合同附件3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2首付款金額及支付時(shí)間3.2.1首付款金額：________元3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3分期付款方式及時(shí)間3.3.1分期付款金額及時(shí)間：________元，支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：________年________月________日4.2合同生效日期：合同簽訂之日起5.預(yù)售款的退還條件及程序5.1預(yù)售款退還條件5.1.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除5.2預(yù)售款退還程序5.2.1買方提出退款申請5.2.2賣方核實(shí)退款原因5.2.3賣方在________日內(nèi)退還買方預(yù)售款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：________年________月________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙6.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買方配合提供相關(guān)材料7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.2.1賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)7.2.2買方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_________%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在賣方未按時(shí)交付房屋的情況下，解除合同。9.1.2賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款的情況下，解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2合同約定的房款支付完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.1.1房屋平面圖10.1.2房屋立面圖10.1.3房屋剖面圖10.2相關(guān)審批文件10.2.1土地使用權(quán)證10.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.2.3建設(shè)工程施工許可證11.合同簽署地11.1合同簽署地：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。12.2合同保管：賣方和買方各妥善保管一份合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同補(bǔ)充條款14.1如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反本合同的其他條款。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于其事由導(dǎo)致的損失，不負(fù)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。20.2第三方責(zé)任限額不得超過________元，且不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等內(nèi)容。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同履行以外的其他事項(xiàng)。22.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。23.第三方介入的終止23.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理。24.補(bǔ)充條款24.1本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。24.2本補(bǔ)充條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙為房屋建造的依據(jù)，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對照圖紙進(jìn)行核對。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明賣方對土地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要憑證。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是房屋建設(shè)合法性的重要證明。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供有效的建設(shè)工程施工許可證，證明房屋建設(shè)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：施工許可證是房屋建設(shè)合法施工的必要條件。5.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證，證明房屋預(yù)售行為合法。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售合法性的重要證明。6.預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供與買方簽訂的預(yù)售合同副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：預(yù)售合同是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房屋過戶的必備文件。9.保修卡詳細(xì)要求：提供房屋的保修卡，包含房屋的保修期限、保修范圍等信息。說明：保修卡是買方在房屋保修期內(nèi)維護(hù)權(quán)益的憑證。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的文件，如評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期未支付，則每日需支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則每日需支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止或變更事宜。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更交付時(shí)間。全文完。2024年別墅預(yù)售購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.預(yù)售別墅的基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交付條件與違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.交付后房屋維護(hù)與管理8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋管理責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力對合同的影響12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2違約金的計(jì)算公式14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表人：（買方法定代表人姓名）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）第三條預(yù)售別墅的基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地理位置描述，如某市某區(qū)某街道某小區(qū)）3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等）3.3房屋面積房屋建筑面積為：（房屋建筑面積，單位：平方米）3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途，如住宅、辦公等）3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列出具體配套設(shè)施，如停車場、綠化帶等）第四條預(yù)售價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售總價(jià)為：（預(yù)售總價(jià)，單位：元）4.2付款方式付款方式為：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：（列出具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付10%首付款等）第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體交付時(shí)間，如2025年6月30日）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、面積等）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋海?yàn)收程序，如買方自驗(yàn)、第三方驗(yàn)收等）第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：（列出具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證等）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：（具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，如房屋交付后一個(gè)月內(nèi)）6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為：（產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，單位：元）第七條交付條件與違約責(zé)任7.1交付條件交付條件包括：（列出具體交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等）7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付：（違約金金額，單位：元）作為違約金。7.2.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付：（違約金金額，單位：元）作為違約金。第八部分：合同如下：第八條交付后房屋維護(hù)與管理8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1買方責(zé)任買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.1.2賣方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.2房屋管理責(zé)任8.2.1買方責(zé)任買方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2賣方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的重大問題，但具體物業(yè)管理事務(wù)由買方或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)及違約金。9.1.2買方解除條件若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成以及雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面解除或終止協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，合同期限可以相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。第十二部分：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋圖紙房屋圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2違約金的計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：（違約金額=違約金額基數(shù)×違約天數(shù)×違約金比例）14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于：（合同簽訂日期）在：（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評估方等。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供居間服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（3）設(shè)計(jì)方：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方；（4）施工方：負(fù)責(zé)房屋施工的第三方；（5）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同的履行具有必要性。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的條款；（2）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守甲乙雙方的約定；（2）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)或協(xié)助的進(jìn)展情況；（3）配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同