2024年二手房交接履約確認書

編號：__________2024年二手房交接履約確認書第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房交接履約確認書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3房產(chǎn)：位于__________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條：交接時間及地點2.1交接時間：雙方約定于2024年____月____日進行交接。2.2交接地點：__________。第三條：交接物品及條件3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時，符合雙方約定的交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。3.2房屋鑰匙：甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給乙方。3.3相關(guān)證件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4物業(yè)費用：甲方應(yīng)結(jié)清交接日前的所有物業(yè)費用。第四條：房屋維修及保修4.1甲方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)____個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修。第五條：交易金額及支付方式5.1交易金額：雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)按雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給甲方。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。6.2如乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第九條：附加條款9.1雙方可根據(jù)實際情況，在補充協(xié)議中約定其他事項。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及交易風(fēng)險，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日。第十四條：合同簽訂地點__________。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________（姓名/公司名稱），法定代表（負責(zé)人）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（買方）：__________（姓名/公司名稱），法定代表（負責(zé)人）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3房產(chǎn)：位于__________（省/市/區(qū)）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（樓梯房/電梯房），房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。第二條：交接時間及地點2.1交接時間：雙方約定于2024年____月____日進行交接。交接時間為____時____分至____時____分。2.2交接地點：__________。第三條：交接物品及條件3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時，符合雙方約定的交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。具體包括但不限于：__________。3.2房屋鑰匙：甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給乙方。3.3相關(guān)證件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4物業(yè)費用：甲方應(yīng)結(jié)清交接日前的所有物業(yè)費用。第四條：房屋維修及保修4.1甲方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)____個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修。質(zhì)保期自房屋交接之日起計算。4.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條：交易金額及支付方式5.1交易金額：雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)按雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給甲方。支付時間為交接之日起____個工作日內(nèi)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。違約金在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.2如乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。違約金在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第二部分：附加條款8.1雙方同意，本合同的補充協(xié)議，可以書面形式另行簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第三部分：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛。9.2甲方已充分了解乙方的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。第四部分：乙方聲明10.1乙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及交易風(fēng)險，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。10.2乙方保證按照約定時間、方式支付房款，并遵守本合同的約定。第五部分：合同簽訂日期2024年____月____日。第六部分：合同簽訂地點__________。第八條：房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交接時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在交接時間內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條：房屋使用及維護9.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需要更改，應(yīng)提前向甲方書面征求同意。第十條：水、電、煤氣等公共事業(yè)費用10.1交接之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。10.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，支付公共事業(yè)費用。第十一條：物業(yè)管理費11.1交接之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費。11.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，支付物業(yè)管理費。第十二條：稅費承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費。第十三條：合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。13.2雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他約定14.1雙方可根據(jù)實際情況，在補充協(xié)議中約定其他事項。14.2本合同及補充協(xié)議的未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十五條：法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。15.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：合同簽訂日期2024年____月____日。第十七條：合同簽訂地點__________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋交接單附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)驗證該證的真實性和有效性，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提交該證。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所在土地擁有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)驗證該證的真實性和有效性，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提交該證。附件三：房屋建筑設(shè)計圖紙詳細要求和說明：房屋建筑設(shè)計圖紙是房屋建設(shè)過程中的設(shè)計文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。乙方應(yīng)查看圖紙，確認房屋的實際狀況與圖紙相符。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。乙方應(yīng)核對清單，確保交接時房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。附件五：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司對物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)了解并遵守該制度，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是記錄房屋交接過程中雙方確認的事項和條件的文件。雙方應(yīng)在交接單上簽字，作為確認房屋交接的依據(jù)。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充約定。雙方可就合同履行過程中的特殊情況或額外事項，簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間、條件交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確，存在法律糾紛。4.乙方未遵守本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。5.乙方未按約定承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費用和物業(yè)管理費。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為發(fā)生之日起，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。2.維修費用：因甲方原因?qū)е路课輷p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.賠償損失：因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在2024年____月____日前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金人民幣____元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋買賣交易而達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.交付：指甲方