2024年份酒庫(kù)租賃與服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份酒庫(kù)租賃與服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物品及服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物品1.2服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始時(shí)間2.2租賃結(jié)束時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物品租賃物品為位于中國(guó)省市的2024年份酒庫(kù)，包括但不限于酒庫(kù)內(nèi)的所有酒類存貨、儲(chǔ)藏設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）為承租方提供酒庫(kù)的租賃服務(wù)，確保酒庫(kù)的安全、衛(wèi)生及正常使用；（2）為承租方提供酒庫(kù)內(nèi)的酒類存貨管理服務(wù)，包括庫(kù)存盤點(diǎn)、酒類養(yǎng)護(hù)、防潮防損等；（3）為承租方提供酒庫(kù)的出入庫(kù)服務(wù)，包括貨物的裝卸、搬運(yùn)及包裝等；（4）為承租方提供酒庫(kù)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括酒類市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)、酒類儲(chǔ)存的技術(shù)要求等。2.租賃期限2.1租賃開始時(shí)間租賃開始時(shí)間為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式租金采用年付方式，承租方應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年租金支付給出租方。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每年1月15日前支付當(dāng)年租金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒庫(kù)進(jìn)行酒類存放及相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒庫(kù)內(nèi)的酒類存貨管理、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保酒庫(kù)的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買酒庫(kù)內(nèi)的酒類存貨及設(shè)備設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未能按照約定提供租賃物品及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約如承租方未能按照約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。10.3失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的其他情形。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物品清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。12.適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：____________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件三：酒庫(kù)使用管理規(guī)則詳細(xì)規(guī)定酒庫(kù)的使用范圍、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件四：酒類存貨管理制度詳細(xì)規(guī)定酒類存貨的入庫(kù)、出庫(kù)、盤點(diǎn)、養(yǎng)護(hù)等管理流程。附件五：保險(xiǎn)投保單列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件七：租賃合同解除協(xié)議列明合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃物品及服務(wù)。2.出租方未能按照約定時(shí)間交付租金。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃物品。5.承租方未能按照約定維護(hù)租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能按照約定時(shí)間交付租金，屬于出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果承租方未能按照約定支付租金，屬于承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的出租方向承租方提供的酒庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租方為租賃物品及存貨購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)：指承租方為租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。1.租賃物品：指本合同中約定的出租方向承租方提供的酒庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用，按照本合同約定的金額和方式計(jì)算。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租方為租賃物品及存貨購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)：指承租方為租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。5.違約金：指違約方按照本合