2024賓館租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024賓館租賃承包合同本合同目錄一覽1.租賃承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式2.賓館基本信息2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館聯(lián)系方式3.租賃承包期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃承包費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.賓館經(jīng)營(yíng)范圍5.1承包方經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.維修與保養(yǎng)6.1承包方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目6.2承包方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承包方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)8.合同解除條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.租賃承包方信息1.1承包方名稱：×××賓館有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3承包方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××2.賓館基本信息2.1賓館名稱：×××賓館2.2賓館地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3賓館聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××3.租賃承包期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.租賃承包費(fèi)用4.1租金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2租金支付方式：每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：自租賃開始之日起，每半年支付一次租金5.賓館經(jīng)營(yíng)范圍5.1承包方經(jīng)營(yíng)范圍：賓館住宿、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、休閑娛樂等5.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：賭博、色情、等非法項(xiàng)目6.維修與保養(yǎng)6.1承包方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目：賓館內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、客房、公共區(qū)域等6.2承包方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)：自收到維修需求之日起，3個(gè)工作日內(nèi)完成維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承包方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)：承包方承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除條件8.1解除合同的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承包方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的通知期限：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方；2)承包方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權(quán)立即解除合同，并書面通知對(duì)方；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同事宜，并書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定：1)承包方未按照合同約定支付租金的；2)承包方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的；3)承包方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的；4)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；3)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：1)雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；2)若30日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件：1)雙方協(xié)商一致變更合同；2)因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：1)承包方需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2)第三方同意接受合同的全部權(quán)利義務(wù)；3)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓。12.保密條款12.1保密信息的界定：1)合同內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充和解除的情況；2)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：1)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；2)雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任兩年。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：1)雙方簽字蓋章；2)雙方履行了合同約定的先決條件。13.2合同終止的條件：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他條款14.1附加條款：1)本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充；2)附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2)附錄文件包括合同相關(guān)的附件、圖紙、資料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《賓館營(yíng)業(yè)執(zhí)照》詳細(xì)要求：賓館營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)由承包方提供，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：該附件用于證明承包方具有經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)的合法資格。2.附件二：《賓館設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括房間、公共區(qū)域、廚房設(shè)備等。說明：該附件用于明確賓館內(nèi)所包含的設(shè)施設(shè)備，以便雙方確認(rèn)并維護(hù)。3.附件三：《租賃承包費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金金額、支付方式、支付時(shí)間等費(fèi)用相關(guān)信息。說明：該附件用于明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以便雙方遵守。4.附件四：《賓館經(jīng)營(yíng)范圍說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明承包方的經(jīng)營(yíng)范圍，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。說明：該附件用于明確承包方的經(jīng)營(yíng)范圍，以便雙方遵守。5.附件五：《維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出承包方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目及完成時(shí)間等要求。說明：該附件用于明確承包方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：承包方應(yīng)提供購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)類型。說明：該附件用于證明承包方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：《合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明：該附件用于明確合同變更與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。8.附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方需保密的信息類型和保密責(zé)任的承擔(dān)。說明：該附件用于明確雙方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付租金的：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果承包方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則需支付相應(yīng)的違約金。2.承包方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的：違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說明：如果承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致賓館損失，則承包方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.承包方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的：違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果承包方在經(jīng)營(yíng)過程中超出了合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，則需支付違約金。4.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的：違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能協(xié)商解決爭(zhēng)議導(dǎo)致的時(shí)間延誤和其他損失。示例說明：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?lián)p失，則雙方均需承擔(dān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件可以作為合同解除或變更的條件之一。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.保密信息：指合同過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。應(yīng)用：在合同中，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.合同解除：指