全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋使用要求7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市蛇口自貿(mào)區(qū)某房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)某路某號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市某科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)某路某號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月前五日前支付下月租金4.3付款時(shí)間：每月1日至5日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%收取違約金及滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可向出租方提出退還押金申請(qǐng)5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提交押金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：僅限辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等7.2房屋使用要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方與轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租人之間的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租人承擔(dān)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理房屋及相關(guān)事宜第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失10.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失10.3違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市南山區(qū)人民法院第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)12.3合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，合同可解除第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同復(fù)印件、房屋平面圖、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.2其他相關(guān)附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及條件。2.2甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌降慕槿耄⑷〉脤?duì)方的書(shū)面同意。2.3第三方的選擇和引入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任的明確與限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、甲乙雙方的約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任的限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托和授權(quán)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)來(lái)確定。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲乙雙方的協(xié)商確定。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。6.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并作為原合同的補(bǔ)充。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)完整無(wú)缺，清晰可讀，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同的正式副本，用于證明合同的簽訂和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為房屋情況的直觀展示，有助于雙方了解房屋的具體情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的依據(jù)，有助于確認(rèn)房屋是否符合約定條件。4.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份，確保合同主體的合法性。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包含公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方企業(yè)身份，確保合同主體的合法性。6.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。7.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為房屋維修情況的記錄，有助于雙方了解維修情況。8.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)完整無(wú)缺，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的證明，有助于保障雙方利益。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致變更的條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致采用的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：若房屋交付延遲一天，出租方應(yīng)賠償承租方100元。4.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自將辦公用途的房屋改為居住用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未能按約定提供房屋相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8租賃物損壞賠償1.9附屬設(shè)施使用規(guī)定1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除與終止1.14合同生效及變更第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.2.1租賃物位于：[租賃物具體地址]，面積：[租賃物面積]，結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.2.2租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。1.2.3租賃物用途：[租賃物用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣[金額]元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付租金的違約金：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期：每[年/月]調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整依據(jù)：以深圳市政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)為調(diào)整依據(jù)。1.5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×[調(diào)整系數(shù)]。1.6租賃物使用范圍1.6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。1.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔、設(shè)施設(shè)備完好。1.7.3乙方對(duì)租賃物的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。1.8租賃物損壞賠償1.8.1因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。1.8.2修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。1.9附屬設(shè)施使用規(guī)定1.9.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。1.9.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的行為進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止1.13.1.1租賃期限屆滿；1.13.1.2雙方協(xié)商一致；1.13.1.3甲方或乙方違約；1.13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（續(xù)）8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、公共區(qū)域等。8.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改動(dòng)附屬設(shè)施。8.2租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓（續(xù)）8.2.1乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，須提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物后，仍需承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任（續(xù)）8.3.1乙方逾期繳納租金超過(guò)[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。8.3.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.4.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。8.5合同解除與終止（續(xù)）8.5.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.6合同生效及變更（續(xù)）8.6.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.6.2本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.7合同附件8.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.7.2.1租賃物清單；8.7.2.2租金支付方式說(shuō)明；8.7.2.3附屬設(shè)施使用手冊(cè)。8.8其他約定8.8.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保租賃物安全使用。8.9適用法律8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10爭(zhēng)議管轄8.10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]解決。8.11合同簽署8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2甲方代表簽名：_________________乙方代表簽名：_________________8.12通知8.12.1本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達(dá)。8.13合同終止后的處理8.13.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并退還甲方提供的任何物品。8.14不可抗力8.14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.15附件8.15.1.1租賃物清單；8.15.1.2租金支付方式說(shuō)明；8.15.1.3附屬設(shè)施使用手冊(cè)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；9.2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；9.2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)[金額]元。9.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)[金額]元。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解工作。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。9.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的管理。9.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。9.6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入合同的生效9.8.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.8.2第三方介入合同應(yīng)包含在本合同附件中。9.9第三方介入合同的解除9.9.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；9.9.1.2第三方違反合同約定；9.9.1.3雙方協(xié)商一致解除；9.9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。9.10第三方介入合同的終止9.10.1.1第三方介入合同解除；9.10.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；9.10.1.3雙方協(xié)商一致終止；9.10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。9.11第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.12第三方介入合同的適用法律9.12.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.13第三方介入合同的管轄9.13.1第三方介入合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)置日期、原值等信息。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的初始狀態(tài)。2.租金支付方式說(shuō)明要求：明確租金的支付方式、時(shí)間、金額、支付賬戶等信息。說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確支付租金，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。3.附屬設(shè)施使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施，減少因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括雙方代表、簽字蓋章等情況。說(shuō)明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同的真實(shí)性。5.租賃物交接記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、租賃物現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：作為租賃物交接的證據(jù)，證明租賃物交接時(shí)的狀態(tài)。6.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如用電量、用水量等。說(shuō)明：用于評(píng)估租賃物的使用情況和租金調(diào)整。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證據(jù)，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。8.租賃物損壞維修記錄要求：記錄租賃物損壞的時(shí)間、原因、維修情況、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于評(píng)估租賃物的損壞情況和維修責(zé)任。9.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期5天未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，則構(gòu)成違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能按時(shí)提交相關(guān)文件，則構(gòu)成違約。全文完。全新2024版深圳蛇口自貿(mào)區(qū)辦公室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2辦公室基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間及逾期處理3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制事項(xiàng)4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋及設(shè)施的使用與維護(hù)6.1房屋及設(shè)施的使用6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及責(zé)任10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2附件12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________（2）甲方（出租方）地址：________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：________（5）乙方（承租方）名稱：________（6）乙方（承租方）地址：________（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：________1.2辦公室基本信息（1）辦公室地址：________（2）辦公室面積：________平方米（3）辦公室結(jié)構(gòu)：________（4）裝修狀況：________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________（3）租賃期限：________年第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）租金總額：________元（2）租金按月支付，每月租金：________元2.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息：________2.3支付時(shí)間及逾期處理（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。（2）逾期支付超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途（1）乙方租賃本辦公室僅用于________。（2）乙方不得將本辦公室用于違法、違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)。3.2限制事項(xiàng)（1）乙方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。（2）乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)總額：________元/年（2）物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)：________元4.2其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)：________（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________（3）其他費(fèi)用：________第五條押金及保證金5.1押金金額（1）押金總額：________元（2）押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及流程（1）乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還押金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金。第六條房屋及設(shè)施的使用與維護(hù)6.1房屋及設(shè)施的使用（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施狀況合理使用。（2）乙方不得擅自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、裝修及功能。6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如合同雙方同意，可約定由________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序及責(zé)任（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）合同解除后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.2附件（1）房屋及設(shè)施清單（2）租金支付明細(xì)表（3）其他相關(guān)文件第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。（2）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）本合同簽訂日期：________（2）本合同簽訂地點(diǎn)：________（3）甲方（出租方）簽字（蓋章）：________（4）乙方（承租方）簽字（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金、擔(dān)保函等。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)確保其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過(guò)程中的違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）咨詢方：咨詢方應(yīng)為其提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（4）咨詢方：咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_________%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估金額的_________%。（4）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_________%。3.2超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方責(zé)任未超出責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之