2024二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）第二條交易資金金額及支付方式2.1交易資金金額2.2支付方式及期限第三條監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管流程3.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始時間4.2監(jiān)管終止時間第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)及注銷5.2賬戶資金管理第六條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機構(gòu)的基本職責(zé)6.2監(jiān)管機構(gòu)的風(fēng)險控制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的打印、保管與使用14.1打印份數(shù)14.2保管責(zé)任14.3使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，房屋未來的所有權(quán)人。1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：指負責(zé)對房屋交易資金進行監(jiān)管的機構(gòu)，如銀行、第三方支付平臺等。第二條交易資金金額及支付方式2.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等支付方式，將交易資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。第三條監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：丙方應(yīng)在收到交易資金后，為甲方、乙方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬號、開戶行等。3.2資金監(jiān)管流程：丙方應(yīng)對交易資金進行全程監(jiān)管，確保資金在交易完成前不被挪用。監(jiān)管流程包括但不限于資金接收、資金解凍、資金劃轉(zhuǎn)等。3.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)：在甲方、乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，丙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)，將交易資金從監(jiān)管賬戶解凍，并劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始時間：本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)管終止時間：甲方、乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，并共同向丙方提出資金解凍申請之日起。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)及注銷：丙方應(yīng)在雙方簽訂合同后【】個工作日內(nèi)，為甲方、乙方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶；在合同約定的監(jiān)管期限屆滿后，丙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)，注銷該賬戶。5.2賬戶資金管理：丙方應(yīng)對賬戶內(nèi)的資金進行妥善保管，確保資金安全，不得挪用、泄露甲方、乙方的個人信息和賬戶信息。第六條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機構(gòu)的基本職責(zé)：丙方應(yīng)對交易資金進行有效監(jiān)管，確保資金的安全，防止交易風(fēng)險。6.2監(jiān)管機構(gòu)的風(fēng)險控制：丙方應(yīng)建立健全風(fēng)險控制體系，對可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險進行識別、評估和控制，確保交易資金的安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的終止：本合同在甲乙雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同終止之日起算，為期【】年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：【】12.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。13.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同副本報送相關(guān)部門備案。第十四條合同的打印、保管與使用14.1打印份數(shù)：本合同打印份數(shù)為【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。14.2保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止合同丟失或損壞。14.3使用規(guī)定：本合同僅限于甲乙雙方及丙方使用，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或提供。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容的書面協(xié)議。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的證件。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面材料。6.交易資金支付憑證：證明交易資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺支付憑證等。7.監(jiān)管賬戶開設(shè)證明：證明丙方為甲方、乙方開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶的相關(guān)文件。8.房屋過戶證明：證明甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的書面材料。9.房屋交付確認書：確認甲方已按照約定時間、方式交付房屋的書面材料。附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：應(yīng)明確房屋的基本信息（包括房屋的位置、面積、戶型等）、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。2.身份證明：應(yīng)提交有效的身份證件，以便核實甲乙雙方的身份。3.房產(chǎn)證：應(yīng)提交最新的房產(chǎn)證，確保房屋所有權(quán)清晰。4.土地使用權(quán)證：應(yīng)提交最新的土地使用權(quán)證，確保甲方對土地擁有使用權(quán)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)按照登記機關(guān)的要求填寫，并提交相關(guān)附件。6.交易資金支付憑證：應(yīng)提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付平臺支付憑證，證明交易資金已支付。7.監(jiān)管賬戶開設(shè)證明：應(yīng)提交丙方出具的證明，證明監(jiān)管賬戶已開設(shè)。8.房屋過戶證明：應(yīng)提交登記機關(guān)出具的過戶證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.房屋交付確認書：應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認房屋已按照約定時間、方式交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易資金、提供虛假信息等。3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未按時解凍資金、泄露甲方乙方信息等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易資金的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。示例說明：若乙方未按時支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易資金的3%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。示例說明：若丙方未按時解凍資金，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為交易資金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方約定買賣的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易資金：指本合同約定的用于購買房屋的資金，包括但不限于房款、稅費等。3.監(jiān)管賬戶：指丙方為