2024年合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.住宅樓的基本信息2.1住宅樓的地理位置2.2住宅樓的面積與結(jié)構(gòu)2.3住宅樓的產(chǎn)權(quán)歸屬3.投資比例與出資方式3.1投資比例的確定3.2出資方式與出資時(shí)間3.3出資違約責(zé)任4.投資收益分配4.1收益分配原則4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理5.1住宅樓的經(jīng)營(yíng)管理5.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)5.3管理費(fèi)用與支出6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與審核6.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.住宅樓的維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)原則7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行8.住宅樓的租賃管理8.1租賃合同的管理8.2租金收取與管理8.3租賃合同的變更與解除9.住宅樓的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件與程序9.2繼承條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓或繼承的稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除的程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息本合同雙方為甲方（投資方一）和乙方（投資方二），甲方全稱為X，乙方全稱為X，甲方地址為X，乙方地址為X，法定代表人分別為X和X，聯(lián)系電話分別為X和X。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在X市X區(qū)X地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自X天后正式開(kāi)始履行。2.住宅樓的基本信息2.1住宅樓的地理位置住宅樓位于X市X區(qū)X街道，具體門(mén)牌號(hào)為X。2.2住宅樓的面積與結(jié)構(gòu)住宅樓總建筑面積為X平方米，共X層，其中地上X層，地下X層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.3住宅樓的產(chǎn)權(quán)歸屬住宅樓產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照出資比例享有產(chǎn)權(quán)。3.投資比例與出資方式3.1投資比例的確定甲方和乙方按照出資額的50%：50%的比例共同投資。3.2出資方式與出資時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將各自出資額一次性支付至指定的銀行賬戶。3.3出資違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于出資額X%的違約金。4.投資收益分配4.1收益分配原則本合同投資收益按照出資比例進(jìn)行分配。4.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金方式，每年分配一次。4.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的X月X日。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1住宅樓的經(jīng)營(yíng)管理住宅樓的經(jīng)營(yíng)管理由雙方共同協(xié)商決定，可設(shè)立管理委員會(huì)負(fù)責(zé)具體事務(wù)。5.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)住宅樓的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.3管理費(fèi)用與支出管理費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與審核財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)每月編制一次，由管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審核。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，雙方均有權(quán)查閱。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保住宅樓的經(jīng)濟(jì)安全。8.住宅樓的租賃管理8.1租賃合同的管理租賃合同的簽訂、變更和解除需經(jīng)雙方同意，并由甲方或其授權(quán)的乙方共同管理。8.2租金收取與管理租金按月收取，乙方負(fù)責(zé)收取租金，并及時(shí)將租金存入共同設(shè)立的租賃資金賬戶。8.3租賃合同的變更與解除租賃合同的變更需雙方書(shū)面同意，租賃合同的解除需提前X個(gè)月通知承租方。9.住宅樓的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件與程序任何一方需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。9.2繼承條件與程序一方產(chǎn)權(quán)份額的繼承需按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，另一方應(yīng)予以配合。9.3轉(zhuǎn)讓或繼承的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或繼承產(chǎn)生的稅費(fèi)，由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地為X市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方共同承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失的X%。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）住宅樓因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更或解除的程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起X天后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或滿足合同解除條件時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并按照出資比例分配剩余資產(chǎn)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、出資證明、租賃合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的而提供中介、咨詢、管理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、合同簽訂等；2.咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等；3.管理服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅樓的日常運(yùn)營(yíng)管理；4.技術(shù)服務(wù)：提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；2.若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方服務(wù)的期限；4.第三方服務(wù)的費(fèi)用；5.第三方責(zé)任的承擔(dān)；6.第三方介入過(guò)程中的保密條款；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。18.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方；2.變更后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。19.2第三方退出1.第三方退出需提前X天通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地為X市。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由各方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的投資比例、出資方式、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，明確甲乙雙方的投資權(quán)益和責(zé)任。2.出資證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的出資情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.住宅樓租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為住宅樓租賃關(guān)系的法律文件，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.住宅樓管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括住宅樓的管理機(jī)構(gòu)、管理職責(zé)、管理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為住宅樓管理關(guān)系的法律文件，明確管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和管理費(fèi)用。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件為財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，用于監(jiān)督和評(píng)估住宅樓的經(jīng)營(yíng)狀況。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件為財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督工具，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律文件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的法律文件，明確變更后的合同條款和責(zé)任。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除后的責(zé)任劃分、剩余資產(chǎn)分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同解除的法律文件，明確解除后的責(zé)任劃分和資產(chǎn)分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)；（2）未按約定時(shí)間分配收益；（3）未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）違反租賃合同約定；（5）違反管理協(xié)議約定；（6）未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表；（7）違反第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失的X%；（3）賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金X萬(wàn)元，并賠償因延誤造成的損失Y萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間分配收益，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金X萬(wàn)元，并賠償因收益分配延誤造成的損失Y萬(wàn)元。3.任何一方違反租賃合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.2住宅樓產(chǎn)權(quán)信息2.3住宅樓面積及結(jié)構(gòu)3.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的方式3.1購(gòu)買(mǎi)比例分配3.2購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源及分配4.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3按揭貸款支付5.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例6.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬登記費(fèi)用承擔(dān)7.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理模式7.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)8.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承條件11.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址：市區(qū)路號(hào)2.2住宅樓產(chǎn)權(quán)信息：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：ABC2.3住宅樓面積及結(jié)構(gòu)：總建筑面積200平方米，其中住宅面積180平方米，地下室面積20平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)3.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的方式3.1購(gòu)買(mǎi)比例分配：、、分別占50%、30%、20%的購(gòu)買(mǎi)比例3.2購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源及分配：出資100萬(wàn)元，出資60萬(wàn)元，出資40萬(wàn)元4.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的款項(xiàng)支付4.1首付款支付：首付款總額為住宅樓總價(jià)的30%，各方按照購(gòu)買(mǎi)比例支付4.2尾款支付：剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付，由各方按照購(gòu)買(mǎi)比例支付4.3按揭貸款支付：如需按揭貸款，各方需提供相應(yīng)的貸款條件，共同承擔(dān)貸款責(zé)任5.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：因購(gòu)買(mǎi)、使用、經(jīng)營(yíng)住宅樓而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由各方共同承擔(dān)5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例與購(gòu)買(mǎi)比例一致6.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記申請(qǐng)：各方共同申請(qǐng)辦理住宅樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2權(quán)屬登記費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬登記費(fèi)用由各方按照購(gòu)買(mǎi)比例分擔(dān)7.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理模式：住宅樓采用共同經(jīng)營(yíng)管理模式，各方共同參與決策7.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由各方按照購(gòu)買(mǎi)比例分擔(dān)8.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：住宅樓的維修與養(yǎng)護(hù)工作由合伙人共同負(fù)責(zé)，確保住宅樓的安全、整潔和使用功能8.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用，由各方按照購(gòu)買(mǎi)比例分擔(dān)9.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的收益分配9.1收益分配方式：住宅樓的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等收益，扣除合理開(kāi)支后，按月或季度進(jìn)行分配9.2收益分配比例：收益分配比例與購(gòu)買(mǎi)比例一致，即得50%、得30%、得20%10.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人有意向轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，需提前一個(gè)月通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意10.2繼承條件：如合伙人發(fā)生意外，其份額的繼承需按照法律規(guī)定進(jìn)行，其他合伙人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該份額11.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓的合同解除a)合伙人嚴(yán)重違反合同約定；b)住宅樓存在重大安全隱患；c)合伙人一致同意解除合同12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知其他合伙人，并在解除后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止14.4本合同簽訂地為市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同如有修改，需經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高交易的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的審批程序17.1介入審批：甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方一致同意。17.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)住宅樓進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格的合理性。18.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)住宅樓的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.5保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為住宅樓購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障財(cái)產(chǎn)安全。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為所產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入合同過(guò)程中，享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3保密義務(wù)：第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，由甲乙雙方按約定方式結(jié)算。21.第三方介入的解除21.1解除條件：如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，或違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序：甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，需書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止a)合同履行完畢；b)第三方完成其職責(zé)；c)甲乙雙方一致同意終止；d)合同解除。22.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明合伙人的身份信息。2.住宅樓產(chǎn)權(quán)證明文件：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等，用于證明住宅樓的產(chǎn)權(quán)信息。3.購(gòu)房合同：用于證明甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)住宅樓的事實(shí)。4.首付款支付憑證：用于證明首付款的支付情況。5.按揭貸款合同：如適用，用于證明按揭貸款的合同信息。6.權(quán)屬登記申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)辦理住宅樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.維修與養(yǎng)護(hù)記錄：用于記錄住宅樓的維修與養(yǎng)護(hù)情況。8.收益分配記錄：用于記錄住宅樓的收益分配情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入合同的內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決文件：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。11.合同解除協(xié)議：如適用，用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。12.附件清單：用于匯總所有附件的名稱和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定的期限和數(shù)額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若約定首付款支付日期為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，若一方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。2.違約行為：未按約定履行維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定的要求進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，造成住宅樓損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若約定每年對(duì)住宅樓進(jìn)行一次全面檢查和維修，若一方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約，需向守約方支付維修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定的比例和方式分配收益，損害其他合伙人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若約定收益分配比例為甲乙雙方各占50%，若一方未按時(shí)按比例分配收益，則構(gòu)成違約，需向守約方支付收益差額。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓份額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)其他合伙人同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的份額，損害其他合伙人的利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)其他合伙人同意，擅自將自己在合伙中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約，需向守約方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，損害其他合伙人的利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了其他合伙人的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需向受損方支付賠償金。全文完。2024年合伙購(gòu)買(mǎi)住宅樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)1.2合伙人聯(lián)系方式2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.2住宅樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3住宅樓面積及戶型3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.合伙人出資比例及變更5.1出資比例5.2出資比例變更6.住宅樓權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)人6.2登記時(shí)間7.合伙人收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合伙人費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.住宅樓維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.住宅樓租賃及轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)10.2轉(zhuǎn)租權(quán)11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.2退出程序12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)1.1.1合伙人甲：，身份證號(hào)碼：110101199003071.1.2合伙人乙：，身份證號(hào)碼：110101199005101.2合伙人聯(lián)系方式2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.1.1住宅樓位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2住宅樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1住宅樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3住宅樓面積及戶型2.3.1住宅樓面積為100平方米，為三室兩廳一衛(wèi)的戶型3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.1.1住宅樓購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣500萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1合伙人甲出資人民幣200萬(wàn)元，合伙人乙出資人民幣300萬(wàn)元3.2.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1共同享有住宅樓的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2參與住宅樓的管理和決策4.2合伙人義務(wù)4.2.1按時(shí)足額繳納出資4.2.2履行合同約定的其他義務(wù)5.合伙人出資比例及變更5.1出資比例5.1.1合伙人甲出資比例：40%5.1.2合伙人乙出資比例：60%5.2出資比例變更5.2.1合伙人出資比例變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.住宅樓權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)人6.1.1住宅樓權(quán)屬登記申請(qǐng)人：、6.2登記時(shí)間6.2.1住宅樓權(quán)屬登記時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)7.合伙人收益分配7.1收益分配比例7.1.1合伙人甲享有40%的收益分配權(quán)7.1.2合伙人乙享有60%的收益分配權(quán)7.2收益分配方式7.2.1收益按季度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每季度結(jié)束后15日內(nèi)7.2.2收益分配以人民幣形式進(jìn)行，分配至各合伙人指定賬戶8.合伙人費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1住宅樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用由合伙人按出資比例分擔(dān)8.1.2住宅樓的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.2.1合伙人甲承擔(dān)的費(fèi)用比例為40%8.2.2合伙人乙承擔(dān)的費(fèi)用比例為60%9.住宅樓維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1住宅樓的日常維修由合伙人共同負(fù)責(zé)，如有緊急情況，任何一方均有權(quán)先行處理并及時(shí)通知另一方9.1.2住宅樓的定期保養(yǎng)由合伙人共同決定，費(fèi)用按出資比例分擔(dān)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1合伙人甲負(fù)責(zé)住宅樓的保養(yǎng)工作的一半9.2.2合伙人乙負(fù)責(zé)住宅樓的保養(yǎng)工作的另一半10.住宅樓租賃及轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)10.1.1合伙人甲和合伙人乙均有權(quán)決定是否將住宅樓出租10.1.2出租所得收益按出資比例分配10.2轉(zhuǎn)租權(quán)10.2.1合伙人未經(jīng)另一方同意，不得將住宅樓轉(zhuǎn)租給第三方11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.1.1合伙人因個(gè)人原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前60天書(shū)面通知另一方11.1.2退出時(shí)，合伙人應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分?jǐn)偟奈锤犊铐?xiàng)、費(fèi)用及債務(wù)11.2退出程序11.2.1退出時(shí)，合伙人應(yīng)將所持份額按其出資比例折價(jià)轉(zhuǎn)讓給另一方11.2.2退出后的份額折價(jià)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由雙方同意引入的、為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂單獨(dú)的協(xié)議。2.2引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及本合同的具體條款，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)雙方違反合同約定或造成損失的行為提出書(shū)面意見(jiàn)和建議；4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1尊重雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定及本合同的具體條款，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問(wèn)題，并提出解決方案。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)及合同約定確定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；7.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方介入的工作，并提供必要的支持；7.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)僅