2024年建筑工程業(yè)主方合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程業(yè)主方合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主方）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任第九條變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)11.3適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說(shuō)明書14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主方）名稱及地址：甲方全稱為X建筑工程有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱為X建筑安裝工程有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條工程概述2.1工程名稱：本合同項(xiàng)下的工程名稱為X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3工程性質(zhì)：本工程為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程規(guī)模：本工程總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為基礎(chǔ)工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用之和，總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3付款方式及進(jìn)度：本合同付款分為三個(gè)階段，分別為工程開(kāi)工、工程進(jìn)度達(dá)到30%和工程竣工驗(yàn)收合格。每階段付款金額為合同總價(jià)的30%。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。4.3違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。如甲方未按約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)和質(zhì)量控制。6.2設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)本工程所需設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求，采取有效措施，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)由于施工原因造成的環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。第九條變更與解除合同9.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度和質(zhì)量，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間付款，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。10.2乙方違約：如乙方未按約定工期完成工程，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完合同約定的義務(wù)后終止。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件：本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十四條附件14.1工程圖紙：為本工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。14.2技術(shù)說(shuō)明書：為本工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等說(shuō)明文件。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：為本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收評(píng)估等。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確界定。第三方僅對(duì)其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方面負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、保密、索賠等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議確定。17.3第三方與甲方、乙方劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任和權(quán)益劃分，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確界定。第三方僅對(duì)其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方面負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。18.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等。18.3第三方溝通：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)正式的書面文件進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。第十九條第三方服務(wù)的變更與終止19.1服務(wù)變更：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2服務(wù)終止：如第三方服務(wù)終止，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并簽訂書面處理協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。21.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。第二十二條附件22.1第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、專業(yè)咨詢協(xié)議、質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議等。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。22.3第三方服務(wù)記錄：第三方服務(wù)過(guò)程中的工作記錄、報(bào)告、驗(yàn)收證書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含建筑工程的施工圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：技術(shù)說(shuō)明書詳細(xì)描述：本附件包含工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等說(shuō)明文件。說(shuō)明書應(yīng)由供應(yīng)商提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和可操作性。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方和第三方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任劃分、報(bào)酬支付等。附件4：第三方協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、專業(yè)咨詢協(xié)議、質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議等。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并符合合同約定的要求。附件6：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)描述：本附件記錄第三方服務(wù)過(guò)程中的工作記錄、報(bào)告、驗(yàn)收證書等。記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，并便于甲方和乙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間付款2.甲方未履行合同約定的義務(wù)3.乙方未按約定工期完成工程4.乙方未履行合同約定的義務(wù)5.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期順延：如因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍。如果乙方因此造成損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。