2024年一手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付金額及時間3.4尾款支付方式及時間4.交付使用及期限4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3首付金額及時間：如上所述。3.4尾款支付方式及時間：如上所述。4.交付使用及期限4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，具備入住條件。4.3房屋交付地點(diǎn)：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并在房屋交付后____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證移交給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：買受人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時通知出賣人。6.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任：房屋在交付后，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3瑕疵處理：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向出賣人提出質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋交付后，因正常使用引起的維修責(zé)任。7.2維修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修工作，買受人應(yīng)予以配合。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受人未按約定支付房款；8.1.4買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.2出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房款，并有權(quán)要求出賣人支付相應(yīng)的違約金；8.2.3買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款部分的萬分之五的違約金；8.2.4買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.3違約金計算違約金計算方式按照上述違約責(zé)任承擔(dān)條款執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議；9.3.2如協(xié)商無果，可選擇訴訟或仲裁程序解決爭議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1采取書面通知方式；10.2送達(dá)地址10.2.1出賣人送達(dá)地址：____________________10.2.2買受人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式10.3.1通過快遞或掛號信方式送達(dá)；10.3.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2合同解除11.2.1合同雙方均可因法定或約定事由解除合同；11.3合同終止11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首付款；12.2合同解除條件12.2.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；12.2.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他附件：如付款憑證、驗(yàn)收報告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，在本合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.依照合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；b.對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核；c.對房屋進(jìn)行評估、驗(yàn)收等。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的后續(xù)處理19.2如因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，證明其真實(shí)性。2.房屋平面圖要求：平面圖須清晰標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由房產(chǎn)測繪部門出具。3.付款憑證說明：包括首付支付憑證、尾款支付憑證等，用以證明房款的支付情況。4.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議說明：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如約定交付時間為2024年1月1日，實(shí)際交付時間為2024年1月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣______元的違約金。1.2出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款部分的萬分之五的違約金。示例：如約定支付首付款時間為2024年1月1日，實(shí)際支付時間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣______元的違約金。2.2買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶時間為2024年2月1日，實(shí)際辦理時間為2024年2月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣______元的違約金。全文完。2024年一手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計算方法8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年一手房買賣交易，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）2.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（填寫具體位置）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（填寫建筑面積）平方米，套內(nèi)面積為：（填寫套內(nèi)面積）平方米。3.3房屋用途房屋用途為：（填寫房屋用途，如住宅、辦公等）。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣人為房屋所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行買賣交易。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為：（填寫交易價格）元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起：（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款：（填寫首付款金額）元。（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前：（填寫具體時間）內(nèi)支付尾款：（填寫尾款金額）元。4.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.4付款地點(diǎn)首付款和尾款均應(yīng)支付至出賣人指定的賬戶。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)：（填寫具體時間）將房屋交付給買受人。5.2房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后：（填寫具體時間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后：（填寫具體時間）內(nèi)完成。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為：（填寫保證金金額）元人民幣。7.2保證金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起：（填寫具體時間）內(nèi)支付履約保證金至出賣人指定的賬戶。7.3保證金退還條件（1）買受人按合同約定支付全部購房款；（2）買受人按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款（1）如出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付：（填寫違約金比例或金額）的違約金。（2）如買受人未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付：（填寫違約金比例或金額）的違約金。（3）如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)或未付款額按日計收，計算公式為：（未付款額/逾期天數(shù)）×日違約金比例或金額。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：（填寫具體時間）內(nèi)向?qū)Ψ街Ц丁５诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，按第九條約定的爭議解決方式處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止的其他條件成就；（4）法律規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同一式：（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于：（填寫具體日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理公司、測繪公司等工程技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的第三方。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或違約。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的計算（1）以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的費(fèi)用為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任，設(shè)定一定的倍數(shù)；（3）計算出的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前：（填寫具體時間）向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。18.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在：（填寫具體時間）內(nèi)對第三方介入的申請予以答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除；（2）第三方對合同履行的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前：（填寫具體時間）通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在：（填寫具體時間）內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（3）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方共同約定的其他事項(xiàng)。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和明確性。3.合同附件三：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等，以及驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決交付爭議的依據(jù)。4.合同附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，作為日后解決付款爭議的依據(jù)。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式為仲裁或訴訟，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付：（填寫違約金比例或金額）的違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人：（填寫違約金金額）的違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付：（填寫違約金比例或金額）的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付出賣人：（填寫違約金金額）的違約金。3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人的損失。示例：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，出賣人應(yīng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在房屋交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年一手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬5.2房屋登記6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交付后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方住所：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方住所：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：________________2.4.2使用年限：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________元3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：________________3.2.2余款支付時間：________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2余款支付方式：________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：房屋符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛4.2房屋使用年限4.2.1房屋土地使用年限：________________4.2.2房屋建筑使用年限：________________5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有5.1.2賣方承諾房屋權(quán)屬無任何爭議5.2房屋登記5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)5.2.2過戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施一：________________6.1.2附屬設(shè)施二：________________6.2配套設(shè)施6.2.1配套設(shè)施一：________________6.2.2配套設(shè)施二：________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)7.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅：________________元7.2.2其他稅費(fèi)：________________元8.交付后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，賣方應(yīng)在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后及時進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。8.1.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2維修費(fèi)用8.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.2.2因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。9.1.2買方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法有效。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并使用完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一13.1.1房屋買賣合同13.2附件二13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三13.3.1房屋買賣合同附件清單14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1買方代表簽字：________________14.1.2賣方代表簽字：________________14.2合同日期14.2.1簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的十分之一。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)合同約定及甲方或乙方委托事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方或乙方的委托要求，履行職責(zé)，不得擅自改變委托事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和所需第三方類型。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方選定16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方介入職責(zé)17.1.1嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方信息。17.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。19.第三方介入爭議19.1第三方在介入過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入終止20.1甲方或乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)能力或違反服務(wù)協(xié)議的，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方及其他各方的商業(yè)秘密和隱私。22.