店面租賃合同范本5

店面租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.2店面裝修限制12.3店面經(jīng)營(yíng)范圍限制13.附件13.1店面照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積店面位于____________，面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積以附件中的店面照片和圖紙為準(zhǔn)。1.2店面用途承租方租賃該店面用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方并取得書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營(yíng)。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾承租方的經(jīng)營(yíng)秩序。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。（2）承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)店面基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，不得要求出租方支付或承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同，但需扣除提前解除合同應(yīng)支付的違約金。（3）出租方在租賃期限內(nèi)書(shū)面通知承租方解除合同，但需承擔(dān)因提前解除合同給承租方造成的實(shí)際損失。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循本合同第8條的規(guī)定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.其他條款12.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在合同期內(nèi)不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。12.2店面裝修限制承租方進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變建筑結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)提交出租方備案。12.3店面經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。13.附件13.1店面照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明或補(bǔ)充。14.簽署信息14.1出租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________14.2承租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益的保障第三方介入時(shí)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故侵害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的界定第三方權(quán)益包括但不限于第三方的人格權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.甲乙方的義務(wù)18.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其介入合同的約定為準(zhǔn)，甲乙方之間的責(zé)任以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更第三方介入如有變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知甲乙方。20.2第三方介入的解除第三方介入如有解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知甲乙方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的訴訟主體第三方介入的訴訟主體為第三方介入合同的各方。22.附件22.1第三方介入合同本合同附件中還包括第三方介入合同，對(duì)第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。23.簽署信息23.1出租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________23.2承租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________23.3第三方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________23.4合同簽署日期本合同及第三方介入合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面照片描述：體現(xiàn)店面具體位置和面積的圖片。要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明店面位置和面積。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)租賃合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明或補(bǔ)充。要求：明確、具體，涵蓋合同的各個(gè)方面。3.第三方介入合同描述：對(duì)第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。要求：明確第三方職責(zé)，界定第三方與甲乙方的關(guān)系。4.店面裝修限制描述：規(guī)定承租方進(jìn)行店面裝修時(shí)的限制。要求：詳細(xì)列出裝修限制條款，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。5.經(jīng)營(yíng)范圍限制描述：規(guī)定承租方店面的經(jīng)營(yíng)范圍限制。要求：明確列出允許和禁止的經(jīng)營(yíng)范圍。6.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：有效、合法，涵蓋店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)。7.維修服務(wù)協(xié)議描述：規(guī)定第三方維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容，界定維修責(zé)任。8.評(píng)估報(bào)告描述：店面評(píng)估報(bào)告，包括店面價(jià)值、設(shè)施狀況等。要求：客觀、準(zhǔn)確，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。9.審計(jì)報(bào)告描述：店面經(jīng)營(yíng)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。要求：客觀、真實(shí)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供店面。未履行合同約定的義務(wù)。未按時(shí)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。示例：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。2.承租方違約行為未按約定支付租金、押金。未按約定使用店面，擅自改變店面用途。未按時(shí)進(jìn)行店面裝修和維修。示例：承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。